• Sold under reservation

Mauritsweg 26 AII 3012 JS Rotterdam

Hightlighted features

  • 142 m² living area
  • 3 bedrooms
Map

Description

Prachtig statig en geheel gerenoveerd pand gelegen op een toplocatie! Het appartement beschikt over waanzinnige authentieke details en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau waar luxe en detail centraal staan. Stijlvol en in luxe wonen in het bruisende stadshart! De woning heeft een oppervlakte van 142 m2, 4 kamers, vrij uitzicht over de levendige Westersingel en een royaal terras en balkon (26 m2).

De locatie van de woning heeft het beste van twee werelden; een royale woning, waarbij u aan de achterzijde in alle rust kunt genieten van het terras, gelegen in een omgeving met veel kunst, cultuur, en de dynamiek van de binnenstad van Rotterdam. Werkelijk alle stadse faciliteiten liggen in de directe omgeving; van de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet-en drinkgelegenheden; Schouwburgplein met De Doelen, Pathé en Schouwburg om de hoek. Tot het museumpark, het centraal station, winkels en supermarkten, gerenommeerde basisscholen en kinderdagopvang.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree vanaf straatzijde voorzien van videophone-systeem.
Royale entree met een stijlvolle opgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Middels een overloop toegang tot de prachtige en ruime woonkamer. Ondanks dat je je in hartje centrum begeeft ervaar je hier toch de rust door de hoge plafonds, riante ruimtes, authentieke details en grote raampartijen. De woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Tussen het woon- en eetgedeelte is de waanzinnig luxe open woonkeuken gelegen, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, magnetron, inbouwspots, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een grote tafelopstelling met toegang tot het royale terras (22 m2). De brede woonkamer aan de voorzijde biedt fantastisch uitzicht over de Westersingel. Op deze verdieping treft u tevens het eerste toilet met fontein.

3e verdieping:
Middels een prachtige trapopgang toegang tot de derde verdieping. Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een balkon.
Op deze stijlvolle verdieping is de constructie van de kap in het zicht gebracht waardoor dit een hele stoere uitstraling geeft en waardoor de hoogtes maximaal worden benut. De lichtinval, door de diverse veluxramen, is super!
Royale overloop met tweede toilet en inbouwkast voorzien van wasmachineaansluiting. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van bad, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Ook deze ruimte heeft een hele mooie lichtinval.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1877
- Woonoppervlakte ca. 142 m2
- VvE is actief, bijdrage is € 97,- per maand
- Geheel voorzien van vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing
- Beschermd Stadsgezicht
- op ca. 400 meter afstand gelegen van het Centraal Station
- Midden in het bruisende hart van Rotterdam met het Schouwburgplein op 150 meter afstand.
- Oplevering; in overleg, kan spoedig
- Ouderdomsclausule van toepassing
Volledig gerenoveerd in 2019, waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
* Nieuw leidingwerk
* optimalisatie c.v.-gas combiketel
* Luxe uitgevoerd sanitair
* Elektra volledig vernieuwd
* Terras is opnieuw aangelegd
* Nieuw mechanische ventilatiesysteem * Diverse isolerende voorzieningen
* Eiken houten vloerdelen (lamellen parket) in het gehele appartement
* Stijlvolle gepleisterde achtergevel

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 685,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,824
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 97.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1877
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
Volume in cubic meters
395 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2019, in ownership

Cadastral data

ROTTERDAM AF 1230
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and unobstructed surrounding view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
22 m² (4,54 meter deep and 4,95 meter broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 97.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Cool

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Cool

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Mauritsweg 26 AII

€ 685,000 k.k.