• Sold under reservation

Stroveer 89 3032 GB Rotterdam Oude Noorden

Hightlighted features

  • 72 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Keurig en verzorgd 3-kamer appartement over 2 verdiepingen met een zonnig balkon in het Heliportcomplex in Rotterdam het Oude Noorden. Optioneel is een overdekte privéparkeerplaats te koop, gelegen binnen het complex.
- centrumlocatie
- keurige, sfeervolle woning met optioneel een privé parkeerplaats
- moderne badkamer
- ruim balkon op het westen

Het complex heeft een centrale ligging in het centrum, met Rotterdam CS en de gezellige winkelstraat “de Meent” op fietsafstand en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, sport en educatie op loopafstand. Het complex Heliport heeft de bijnaam 'klein Volendam', heeft parkeerplaatsen in de onderbouw en is gelegen aan een rustig binnenplein met een kindvriendelijke en groene uitstraling. Wonen in een oase van rust in het hart van Rotterdam, dat is hier mogelijk!

Tweede verdieping:
- afgesloten entree met de trapopgang naar de verdiepingen. Er is ook een lift beschikbaar.

3e verdieping:
- entree/hal met de meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar).
- keurige en lichte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
- lichte living met een garderobehoek onder de trap en twee openslaande deuren naar het balkon.
- ruime open keuken in een L-vormige opstelling, voorzien van 4-pits kookplaat met vlakscherm afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser (2020) en een koel-/vriescombinatie.
- royaal balkon, gelegen op het westen.

4e verdieping:
- overloop met veel lichtinval door de hoekramen in de dakkapel.
- master bedroom aan de voorzijde met uitzicht op de binnenplaats.
- slaapkamer aan de achterzijde, met een prettige afmeting en toegang tot de bergvliering door middel van een vlizotrap.

- moderne, tussengelegen badkamer, met een compleet aanbod aan comfort. Hier vind je een ligbad, een douchecabine met in de muur verwerkte leidingen en een rainshower, een dubbele wastafel met onderkast en royale spiegel, een designradiator en de wasmachine aansluiting. Er is een kantelraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en de verlichting is speels geregeld door leuke spotjes aan de plafondbalken.

Balkon:
- gelegen op het westen waardoor je kunt genieten van middag- en avondzon.
- afmeting ca. 4.72 x 1.76.

Parkeerplaats:
- overdekte parkeerplaats, separaat te koop voor € 15.000,- k.k.

Berging:
- op de tweede verdieping is een eigen berging aanwezig.
- afmeting: 2.84 x x1.53m.

Binnentuin:
- de gezellige en kindvriendelijke binnentuin is voorzien van een speelparkje, veel en goed onderhouden groen en zitbanken. Volledig gerenoveerd in 2020

De woning is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing. Er ligt een nette laminaatvloer door de hele woning, in de badkamer is het plafond voorzien van inbouwspots. Verwarming wordt geregeld door middel van stadsverwarming. In de omgeving is betaald parkeren aan de orde, een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1983
- gebruiksoppervlakte wonen: 72m2
- inhoud: 240m3
- balkon: ruim 7m2
- berging: ruim 4m2
- erfpacht: looptijd t/m 31-03-2054, afgekocht t/m 31-12-2034
- parkeerplaats separaat te koop voor € 15.000,- k.k.
- verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE: Actieve VvE, € 116,07 per maand (appartement) en € 15,- per maand (parkeerplaats)
- EPA-label: B
- extra clausules in de koopakte: ouderdoms- en asbestclausule
- oplevering: in onderling overleg, rond december 2021

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,375
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 131.07 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
72 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
240 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM AD 638
Cadastral map
Ownership situation
See deed
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
Sheltered location and in center
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Parking garage and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 131.07 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Stroveer 89

€ 315,000 k.k.