Rusthofstraat 7 3034 TP Rotterdam

  • Sold under reservation

Hightlighted features

  • Year of construction 2018
  • Living area 135 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 130 m²

Description

Moderne en ruime gezinswoning (2017/ 2018) met zonnige achtertuin gelegen op een fraaie plek in de levendige en groene stadswijk Nieuw-Crooswijk. De woning kenmerkt zich door de ruimte beleving van de diverse vertrekken en onderscheidt zich door de prachtige centrale ligging tussen stad en natuur. Vanuit de achtertuin is toegang tot de unieke afgesloten gezamenlijke binnentuin mét eigen parkeerplaats.

Het riante woonoppervlak van 135m² is verdeeld over 3 prettige verdiepingen. De ligging op maar liefst circa 130m2 eigen grond resulteert in een fijne achtertuin met praktische bergruimte. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en heeft op elke verdieping vloerverwarming en dat staat garant voor een heerlijk wooncomfort.

Nieuw-Crooswijk is een aantrekkelijke opkomende en groene stadswijk met ruime straten, klassieke lanen met grote bomen, nieuwe woningen en alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. De omgeving is kindvriendelijk te noemen en in de buurt zijn diverse voorzieningen voor jong en oud te vinden. De natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca geven een bijzonder karakter aan deze wijk. Bovendien is de woning centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Het stadscentrum is op 10 minuten fietsen te bereiken.

Met veel plezier laten wij u deze woning zien. Maak daarvoor gerust vrijblijvend een afspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree/ hal met toilet (hangend), meterkast en toegang tot de schitterende royale living met luxe open keuken. Deze living is voorzien van een sfeervolle vide en opgedeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte. Het vele glas in de achtergevel in combinatie met de vide zorgt voor een prettige lichtinval en mede daardoor ook voor de eerdergenoemde heerlijke ruimtebeleving. De tuin is in alle jaargetijden een prettig verlengstuk van deze prachtige leefruimte. Zeker op de mooie zomerse dagen, als de openslaande deuren open staan, komt dat goed tot z’n recht.

De luxe open keuken is uitgevoerd met mat zwarte kasten en een donker kleurig kunststof werkblad en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap (recirculatie), koel-vriescombinatie, combi-oven, spoelbak met Quooker en vaatwasser. Ook is er een gezellig ‘zitje’ gecreëerd.

EERSTE VERDIEPING
Vide-kamer met fraaie glazenwandafscheiding met zicht op de (binnen)tuin en toegang tot de eerste ruime slaapkamer en berging. De grote berging heeft naast de nodige ruimte voor opslag ook plaats voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is hier de omvormer voor de 5 stuks zonnepanelen.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde- en de kinderkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ingericht met zowel een ligbad als inloopdouche, heeft twee wastafels, (hangend) toilet en een designradiator.

TUIN
De achtertuin ligt zoals gezegd op het zonnige zuidwesten en heeft een houten berging met gepotdekselde delen en groen dak. De tuin biedt direct toegang tot de bijzonder royale en groen uitgevoerde gemeenschappelijke binnentuin. Deze is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners.
Vanuit de nieuwbouw hebben bewoners inspraak gehad over de inrichting van de binnentuin en zo is er een wandelpad aangelegd evenals moestuin en speeltoestellen voor de kinderen.

PARKEERPLAATS
De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats welke aan de achterzijde op het afgesloten binnenterrein is gelegen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2017/ 2018
- Woonoppervlakte: 135m2 inclusief vide
- Perceelgrootte: 130m2
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- 5 stuks zonnepanelen op platte dak
- Aluminium kozijnen en dubbel glas
- Draai-kiepramen
- Gehele woning heeft vloerverwarming
- Gietvloer
- Elektrisch zonnescherm
- Unieke afgesloten binnentuin
- Berging met groen dak in achtertuin
- Eigen parkeerplaats (nummer 25) op afgesloten terrein
- Voor de onderhoud van het buitenterrein is er een VvE bijdrage van € 39,77 per maand
- Centrale ligging tussen stad en natuur
- Gelegen in het hippe Nieuw-Crooswijk

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 649,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,807
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2018
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
External storage space
6 m²
Plot size
130 m²
Volume in cubic meters
435 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

ROTTEDAM R 8029
Cadastral map
Area
130 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
72 m² (13 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Nieuw Crooswijk

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nieuw Crooswijk

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Rusthofstraat 7

€ 649,000 k.k.