• Sold under reservation

Smeestraat 22 7963 AK Ruinen (Gem. De Wolden)

Hightlighted features

  • 199 m² living area
  • 1,041 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

Wie wil er nu niet wonen op 2 minuten wandelen van de prachtige Brink in Ruinen en 5 minuten lopen naar de poort van ’t Dwingelderveld?

Op een schitterende plek gelegen woning aan de rand van het dorp Ruinen. Deze woning heeft uitzicht op de fraaie Brink en de winkels zijn op loopafstand. Tegelijkertijd kunt u vanuit de achtertuin genieten van de uitgestrekte landerijen. U kunt zelfs de molen ‘De Zaandplatte’ vanuit uw tuin zien draaien!

Deze zeer smaakvolle en luxe afgewerkte woning, waarvan het oorspronkelijke bouwjaar rond 1920 ligt, is in de afgelopen 2 jaar volledig gestript, geïsoleerd en van binnen opnieuw ingedeeld.

Om u een beeld te geven, neem ik u in vogelvlucht mee door de woning;

Entree met trapopgang, ruime bijkeuken met de technische installaties en de zeer uitgebreide meterkast. Kantoorruimte (evt. te gebruiken als extra slaapkamer), toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer met schuifpui en zeer nette badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wandcloset en ruime inloop douche. Tuin gerichte woonkamer met in de zij- en achtergevel een grote schuifpui. Vanuit de woonkamer hebt u een prachtig uitzicht op de tuin en landerijen waarin regelmatig reeën te zien zijn.
De open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken (2019) met de volgende apparatuur: inductiefornuis, afzuigkap, close in boiler, koelvrieskast, vaatwasser; allen van het merk Smeg. In de keuken is ook de waterontharder geplaatst.
De volledige benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u 3 royale slaapkamers, waarvan de grootste bijna 35 m² groot is. De badkamer is op de verdieping ook luxe te noemen en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel.

Achter in de tuin staat een kleine blokhut (3x3). Op het perceel is meer dan voldoende ruimte voor een te bouwen garage en/of schuur. Rondom de woning ligt een royale tuin met diverse zitjes, met aan de zijkant een kleine boomgaard. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Het totale perceel is 1041 m² groot.

De volgende punten verdienen uw aandacht:
- De woning is gasloos
- Warmtepomp
- Begane grond voorzien van vloerverwarming, verdieping voorzien van lage temperatuur radiatoren
- Energiezuinig
- Voorhuis is voorzien van dubbel glas
- Achterhuis is voorzien van triple glas
- Luiken bij de ramen van het voorhuis
- Groot uitvalscherm achtergevel
- Levensloopbestendig

Dit is een luxe, afgewerkte en moderne woning waar u zo in kunt trekken. Ervaar het zelf en maak snel een afspraak. Wij leiden u graag rond.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,392
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
199 m²
External storage space
9 m²
Plot size
1,041 m²
Volume in cubic meters
732 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation and sliding door

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
Electric heating, partial floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

RUINEN L 957
Cadastral map
Area
1.041 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
500 m² (20 meter deep and 25 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Not yet present but possible
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Ruinen

All of Ruinen (Gem. De Wolden)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Ruinen

All of Ruinen (Gem. De Wolden)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Smeestraat 22

€ 675,000 k.k.