Molenstraat 11 5845 BD Sint Anthonis Sint Anthonis

Hightlighted features

  • 370 m² living area
  • 2,437 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,275,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

Molenstraat 11, 5845 BD SINT ANTHONIS.

Rijksmonumentale molenaarswoning uit 1803 inclusief BOUWKAVEL.

Stoer en charmant, comfortabel en sfeervol gerenoveerd. Gelegen op een zeer ruim perceel van 2.437 m2 in de levendige kom van Sint Anthonis en toch maar enkele fietsminuten van het natuurgebied “De Staatsbossen”. Het Molenhuijs is 10 autominuten van treinstation en ziekenhuis gelegen, 30 minuten van Nijmegen en 5 minuten van de afslag van de A73. Binnen wordt u verrast door originele details en de ruime, lichte kamers. Buiten vindt u privacy en rust door de schitterend aangelegde en veelzijdige tuin.

Op het linker gedeelte van het perceel rust een extra bouwbestemming. Het perceel kan daarom gesplitst worden in een bouwkavel van ca. 700 m2 en het huisperceel van ca. 1.737 m2. De vraagprijs betreft het gehele perceel, de keuze blijft derhalve bij de verkoper om dit gedeelte af te splitsen.

Het voormalige stalgedeelte is in gebruik als hobbyruimte maar is groot genoeg om een extra (mantelzorg)woning te realiseren met meerdere (slaap)kamers. Het pand is ook zeer geschikt voor werken aan huis.

Kortom: Een karakteristieke woning met extra bouwkavel, groot genoeg voor dubbele bewoning, gelegen op een toplocatie!

INDELING:
Via de monumentale entree komt u in de zwart-wit betegelde gang die het voorhuis verbindt met het achterhuis. Een origineel trapje geeft toegang tot de opkamer, die is ingericht als werkkamer. In het gehele voorhuis zijn de oude balken zichtbaar, die de ruimtes een historische uitstraling geven. De hal geeft toegang tot de keuken, toilet, tuin, de trap naar boven en een prachtige, droge gewelvenkelder met beiderzijds lichtvensters. Vanuit de gang kunt u ook naar de gezellige eetkamer met oude schouw waarin een houtkachel is geplaatst. Deze staat in open verbinding met de ruime en lichte woonkamer met open haard. Beide ruimtes en de keuken hebben een plavuizenvloer die voorzien is van vloerverwarming.

Vanuit de woon/eetkamer komt u in een zeer royale woonkeuken. Het werkblad is van (gestort) granito en in de schouw bevindt zich een AGA gasfornuis. De gezellige keuken is het middelpunt van het huis en geeft mooi zicht op de tuin. In de bijkeuken bevindt zich een nog originele granieten uitstortgootsteen, een 2e toilet en een kastruimte voor vriezer en wasmachine/wasdroger. Boven de bijkeuken is een opslagruimte die met een losse trap eenvoudig te bereiken is. De multifunctionele hobbyruimte geeft een fraai zicht op de omliggende tuin en is naar eigen wens in te richten als extra woonruimte, slaapkamer of werkruimte.

VERDIEPING:
Via een mooie trap komt u op een overloop waaraan in totaal 4 slaapkamers zijn gelegen met een apart 3e toilet, een badkamer met ligbad, wastafel en een 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (in hardsteen). De hoge masterbedroom (met origineel hijsluik en hijswiel) is voorzien van inbouwkasten. Overal zijn de houten spanten zichtbaar van de dakconstructie. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en kent nog oude, lemen wanden. De andere twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten en een luik met toegang tot de zolder. De verdieping is geheel geïsoleerd, alleen in de twee schuiframen van de masterbedroom zit nog deels origineel, enkel glas.

ZOLDER:
Via een vaste trap is de sfeervolle logeerkamer te bereiken. Van daaruit kan men naar de twee bergzolders.

EXTERIEUR:
Het Molenhuijs staat op een prachtig perceel van bijna 2500 m2. De onder architectuur aangelegde tuin, die op het zuiden is gelegen, is goed onderhouden en biedt volop privacy en rust, waardoor u zich ver weg waant van de dagelijkse hectiek. De tuin kent diverse zonnige en schaduwrijke zitjes, een (snij)bloementuin, fruittuin en een gazon en wordt omgeven door een buitenring bestaande uit vogelbosjes en oude bomen. De loofbogen en het prieel in de achtertuin zijn gemaakt door kunstsmid Juul Baltussen, die ook het hekwerk aan de straatzijde heeft gesmeed.

KENMERKEN:
- Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 370 m2.
- Overige inpandige ruimten ca. 51 m2.
- Inhoud ca. 1.686 m3.
- Perceel 2.437 m2, waarvan een bouwkavel van ca 700 m2 is af te splitsen. (zie kadastraal kaartje).
- Bouwvlak is vastgelegd in het bestemmingsplan. (zie kaartje met rode arcering).
- Alle woonruimtes zijn geïsoleerd (muren, dak, vloeren en ramen) met
uitzondering van de hobbyruimte.
- Verwarming: cv-installatie/vloerverwarming Nefit Ecomline HR 1998.
- Rijksmonument nummer 31775.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,446
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1803
Specific
Double occupancy possible and listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
370 m²
Other space inside the building
51 m²
External storage space
60 m²
Plot size
2,437 m²
Volume in cubic meters
1,686 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Optical fibre and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, double glazing, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 1998, in ownership)

Cadastral data

OPLOO B 3543
Cadastral map
Area
2.437 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in center
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Molenstraat 11

€ 1,275,000 k.k.