Wehmestraat 1 7221 BT Steenderen

€ 1,295,000 k.k. Calculate monthly payment
Eyecatcher Heerlijk buiten wonen in boerderij incl. gastenverblijf/appartement.

Hightlighted features

  • Year of construction Before 1906
  • Living area 675 m²
  • Number of rooms 12
  • Plot size 7,015 m²

Description

Een imposante uitstraling gevoed door historie en natuurlijke stilte.

Tijdens de aanmelding bij de hoofdpoort van “de Visschershoffstede” valt het zicht op de meanderende toegangsweg, de appelboomgaard en de zaadberg waardoor direct een gevoel van intense rust en schoonheid gaat overheersen. Rijdend naar het met oude waaltjes geplaveide (achter)erf wordt dat nog eens bevestigd door de imposante uitstraling van de hallenboerderij waarvan de vroege historie teruggaat naar omstreeks 1662. Dit fraaie rijksmonument laat, door de verantwoorde verbouwingen en restauraties van de laatste decennia, een unieke combinatie zien van de sfeervolle authenticiteit en het verleden met het moderne comfort van de tegenwoordige tijd. De grotendeels met riet gedekte boerderij ligt in het fraaie groen van sfeervolle beukenhagen en buxusperken die, net als verschillende boomsoorten, natuurlijke zichtlijnen vormen met o.a. de fraai aangelegde looppaden, rozentuin, hortensiaborders en rododendrons.

In het voorhuis, vormt de aan de noordoostelijke zijkant van de familieboerderij gelegen oorspronkelijke hoofdentree samen met de marmeren vloer van de langgerekte hal, een statige binnenkomst. Anderzijds is de informele toegang aan de achterzijde via de staldeuren en de glazen hal op de voormalige ‘deel’ ook aangenaam binnenkomen. Hier zijn nog authentieke stalramen, hildes en een klinkervloer en net als in de hele boerderij eikenhouten balken en gebinten. Op de ‘deel’ is onder meer een grote kinderspeelhoek, een werkplek, een fitness/gym en sauna evenals een grote waskamer. Vanuit de deel via de hal is de doorgang naar de gezellige keuken. De sfeer van het verleden is hier nog te proeven. Ondanks de op maat gemaakte Lodder keuken die voorzien is van alle moderne apparatuur. In directe verbinding hiermee ligt op het zuidoosten de intieme eetkamer met hiernaast de prachtige salon. Deze fraaie pronkkamer heeft een massief eikenhouten plankenvloer, een bedstee en een grote schouw met historisch tegeltableau en open houthaard. De warme uitstraling van voornoemde ruimtes wordt nog eens verstrekt door de ramen met zicht op tuin en verscheidene terrassen waaronder centraal een schaduwrijke familie-zitplek onder een uitzonderlijk oude magnolia. In het achterste deel van de tuin is verder ook nog een ruime design buitenkeuken. De salon wordt gevolgd door de opkamer die naast eiken vloerdelen tevens veel oorspronkelijke stijlelementen bezit en daarmee eveneens een behaaglijke zit-/woonkamer vormt. Onder de opkamer ligt de royale provisie- en wijnkelder. Boven het voorhuis zijn de master-bedroom die in rechtstreekse verbinding staat met stijlvolle kleedkamer en luxueuze badkamer. Daarnaast zijn er nog twee grote slaapkamers en twee rijkelijke badkamers. Een aangename ontdekking is verder de grote ruimte
(60 m²) die nu in gebruik is als werk-/hobbyruimte maar zich tevens prima leent voor andere toepassingen zoals extra slaapkamers en/of opslag. Dit laatste is trouwens geen noodzaak omdat er boven de gehele eerste verdieping nog een ruime vliering is. Niet onvermeld mag blijven, het op de begane grond aan noordoostelijke zijde van de woonboerderij gelegen inpandig, compleet gastenverblijf/appartement. Van een eigen entree met ruime hal, van gezellige zitkamer met haardpartij tot de op maat gemaakte keuken evenals een luxe badkamer tot een ruime slaapkamer, alles is hier met evenveel stijl gerealiseerd en voorzien van eigentijds comfort. En ook hier geldt, evenals voor de gehele boerderij, alles is in perfecte staat van onderhoud.

De Visschershoffstede is een rijksmonument. Dit betekent de mogelijkheid van subsidies en financiële voordelen. Het object is gelegen aan de Wehmestraat 1 te Steenderen (gem. Bronckhorst/Gld). Op slechts een kwartier rijden van Zutphen en een half uurtje van Apeldoorn en Arnhem, is het optimaal genieten van een heel bijzonder buitenleven met in de directe nabijheid alle voorzieningen. Het object ligt centraal tussen de snelwegen A1, A50 en de A12.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,295,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,919
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Specific
Listed building (national monument) and monumental building
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles and cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
675 m²
Other space inside the building
55 m²
Plot size
7,015 m²
Volume in cubic meters
2,506 m³

Layout

Number of rooms
12 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
4 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, 3 baths, 2 showers and 4 toilets
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, skylight, flue and sauna

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

STEENDEREN S 226
Cadastral map
Area
4.490 m²
Ownership situation
Full ownership
STEENDEREN S 225
Area
740 m²
Ownership situation
Full ownership
STEENDEREN S 333
Area
1.785 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Commercial property

Office space
(built-in)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Steenderen

All of Steenderen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Steenderen

All of Steenderen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Wehmestraat 1

€ 1,295,000 k.k.