• Sold under reservation

Weelsedijk 7 3291 LR Strijen Strijen Woonkern

Hightlighted features

  • 95 m² living area
  • 300 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
Eyecatcher Soms komt de juiste klant binnen een uur, soms na 6 weken. Tevreden!

Description

Daar is veel zorg aan besteed!

Dit is zo'n woning die iedereen wel kent, midden in het dorp, goed verzorgd, verscholen achter de lindebomen. Deze woning springt in het oog.

De woning werd in 1959 (een paar jaar na de watersnood van 1953, waar veel woningen wegspoelden of zwaar beschadigd raakten) zeer degelijk en solide gebouwd, met spouwmuren. Recentelijk werden de dakpannen vernieuwd. De buitengevels werden gestuukt en lichtgrijs geverfd. Het is een plaatje!

De woning is gelegen op een perceel van 300 m² eigen grond. In de - op het zuidoosten gelegen - achtertuin (ca 4 meter diep en 10 meter breed) bevindt zich een overkapping, waaronder u heerlijk kunt schuilen voor de zon of de regen. De achtertuin biedt verrassend veel privacy, hetgeen je 'vanaf de dijk' niet zou verwachten. De voortuin is ca. 7 meter diep en 17,5 meter breed en biedt onder meer ruimte voor het parkeren van 3 auto's op eigen terrein/erf.

Aan weerszijden van de woning bevindt zich een houten berging.

De bruto inhoud is 377 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 95 m², de gebouwgebonden buitenruimte 12 m² en de externe bergruimte 15 m².

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en trapopgang, mooie leefruimte van ca. 35 m², bestaande uit een knusse zitkamer (500 x 460 met toegang tot de proviandkelder) en de in 2016 vernieuwd halfopen eetkeuken (358 x 312) met zeer fraaie hoek inbouwkeuken (2016), ruim voorzien van -apparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u via een portaal het recentelijk vernieuwde toilet (2021), vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (207 x 132), met toegang tot de hobbykamer (366 x 275), die ook gebruikt kan worden voor stalling van een motor, of voor het 'hebben' van een salon/praktijk aan huis.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met dakkapel, 2 prima slaapkamers en royale badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Vanwege de speelse indeling staan de maten niet in de tekst vermeld, maar uiteraard wel op de floorplanner/plattegrond.

Boven de overloop bevindt zich geen bergzolder, boven de slaapkamers en de badkamer wel.

De kap gedeeltelijk is gedeeltelijk geïsoleerd, over vloer isolatie is niets bekend, aangezien de vorige eigenaar die reeds vernieuwd had. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, in hardhouten en kunststof kozijnen.

De woning is zeer centraal gesitueerd, de basisschool/basisscholen, (vers)winkels, horeca, terrassen, bushalte en de overige voorzieningen op loopafstand.

Naar mijn idee zijn er 2 mogelijkheden; wonen op deze locatie spreekt u: a) heel erg aan, of b) totaal niet aan. Behoort u tot de 'a categorie', bel (maandag tot en met zaterdag van 8.00 - 22.00) of mail (24/7) voor een afspraak. Behoort u tot de 'b categorie', wacht dan rustig af, want er komt nog genoeg moois aan. Van der Vinden was altijd al 'DE makelaar van de leuke huisjes' en zal dat ook altijd blijven!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,684
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
15 m²
Plot size
300 m²
Volume in cubic meters
377 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Sliding door

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR ketel (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

STRIJEN N 3248
Cadastral map
Area
300 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and freestanding location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
40 m² (4 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Weelsedijk 7

€ 350,000 k.k.