• Under offer

Holtmühlestraat 26 5932 BC Tegelen Lage Heide

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 370 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Uitgebouwde, goed onderhouden tussenwoning met o.a. een praktische voorraadkelder, uitgebouwde woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer, voldoende bergruimte en fraai aangelegde voor- en achtertuin met berging en eigen achterom.

Het huis is gelegen in een rustige woonstraat met tegenover gelegen een speeltuin. In de nabije omgeving liggen scholen, speelgelegenheden en supermarkten. De dorpskern van Tegelen ligt op enkele minuten fietsen. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

De woning is gebouwd omstreeks 1965 en is in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. De aanbouw is gerealiseerd over de gehele breedte van de woning, hierdoor is er een riante leefruimte op de begane grond ontstaan. De muren en het dak zijn beide nageïsoleerd en op het dak zijn aan de voor- en achterzijde dakkapellen geplaatst. Het sanitair is compleet vernieuwd en de keuken is gerenoveerd. De meterkast is vervangen en de elektra is uitgebreid. Het plat dak is compleet vernieuwd en geïsoleerd (2018). De dakgoten zijn vernieuwd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (2005) met grotendeels dubbele beglazing. De openslaande tuindeuren beschikken over HR++ beglazing. De kozijnen op de 1e verdieping zijn daarnaast voorzien van rolluiken.

Kelder:
De praktische voorraadkelder is ca. 7,5m² groot en ca. 1.83m hoog.

Begane grond:
Middels de fraai aangelegde voortuin is er toegang de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u uit in de hal met aan de linkerzijde de toiletruimte, de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de kelder. De hal is voorzien van een marmeren vloer en gestucte wanden.
De toiletruimte is halfhoog betegeld en ingericht met een modern zwevend closet, een fonteintje en een buitenraam. De hal geeft toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken van samen maar liefst ca. 45m² groot. De grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning zorgen voor veel daglichttoetreding en geven een fraai uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde van de woning. De vloer is deels voorzien van een visgraat parketvloer en deels van tegels.
De open, doch verdekt opgestelde keuken is opgesteld in L-vorm met boven- en beneden kasten. De apparatuur te weten: 4- pits inductie kookplaat, afzuigkap en de oven zijn ingebouwd. In de aanbouw is een tweede werkblad gecreëerd met (losse) apparatuur (vaatwasser en koelkast). De lichtkoepel zorgt tevens voor extra lichtinval (deze is vernieuwd in 2016). In de aanbouw is tevens de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd, deze kan op meerdere plekken in de woning aangesloten worden. Het plafond in de aanbouw en in de hal zijn voorzien van een spanplafond met inbouwspots.
De openslaande tuindeuren geven toegang tot de sfeervolle aangelegde achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zuid- oosten. De tuin is geheel omheind en ingericht met diverse terrassen, een graspartij, borders met volwassen beplanting en een vrije achterom met een nieuwe poort. Er is een gemetselde en een houten buitenberging met beide meer dan voldoende opbergruimte.

1e Verdieping:
Aan de overloop welke is voorzien van een laminaatvloer zijn 2 slaapkamers, een aparte toiletruimte en een ruime badkamer gelegen.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 10m² groot. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn behangen.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft een muurkast en is ca. 13m² groot. De vloer is eveneens voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct.
De badkamer (voorheen slaapkamer) is ca. 8m² groot en is geheel betegeld met modern tegelwerk. Het plafond is verlaagd en voorzien van (gekleurde) inbouwspots. Verder is de badkamer ingericht met een inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, spiegel met sensor en een design radiator. De aparte gelegen toiletruimte (voorheen doucheruimte) is eveneens geheel betegeld en ingericht met een modern zwevend closet. Verder is de hele verdieping voorzien van authentieke paneeldeuren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar u uitkomt op de overloop. Op de overloop zijn eveneens witgoedaansluitingen gesitueerd. De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer en een multifunctionele ruimte met pantry welke doorgang geeft tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 3 is ca. 14m² groot en is voorzien van een dakkapel. De pantry is ingericht met een keukenblok met gootsteen met warm en koud water. Tevens is hier de HR combi cv- ketel (2011) geïnstalleerd. Slaapkamer 4 is ca. 11m² groot en heeft ook een dakkapel inclusief rolluiken. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. Slaapkamer 3 heeft gekleurde inbouwspots die met een afstandbediening bediend kunnen worden.

Vliering:
Er zijn 2 vlieringen aanwezig.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 239,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,828
Listed since
4 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Other space inside the building
16 m²
External storage space
7 m²
Plot size
370 m²
Volume in cubic meters
471 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories, a/an loft and a basement

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

TEGELEN D 824
Cadastral map
Area
185 m²
Ownership situation
Full ownership
Area
185 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden and front garden
Back garden
88 m² (14 meter deep and 6,3 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Holtmühlestraat 26

€ 239,500 k.k.