• Sold under reservation

Lipomwyk 10 9247 CH Ureterp

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 3,210 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Landelijk en sfeervol wonen met mogelijkheid voor een B&B

Description

WOW! Dit is buiten wonen zoals buitenwonen bedoeld is! Woonboerderij met Bed & Breakfast.

Onder de rook van Drachten in het buitengebied gelegen Woonboerderij met de mogelijkheid voor een Bed & Breakfast, mantelzorg wonen of iets soortgelijks.
Op loopafstand het prachtige Lippe Gabriëlspad. En schitterend stuk natuur bij de deur.

Dit fraaie object ligt op een kavel van maar liefst 3210 m2 eigen grond. Naast de woonboerderij staat een royaal B&B gastenverblijf met een woonkamer vv schuifpui naar terras, open keuken, douchecel en slaapkamer. Tevens voorzien van een eigen gasgestookte cv ketel (2019) Vanuit de B&B prachtige vergezichten over de weilanden en een eigen terras met volop privacy.

Auto's vinden hun plek op de ruime parkeerplaats bij de boerderij. Op het perceel staat tevens een zeer ruime werkschuur/berging voorzien van elektra en een groot houtstek.
De boerderij wordt omzoomd door fraaie bomen hetgeen ook voor de nodige privacy zorgt.

De boerderij is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, geïsoleerd en verbouwd. O.a. nieuwe kozijnen, isolerende beglazing, een royale aanbouw geheel in stijl met de boerderij, grotendeels nieuwe rieten kappen, nieuwe gebakken pannen etc.

Een ruim perceel en voor degene die op zoek is naar een mooie plek in het buitengebied met een B&B een prachtige mogelijkheid.

Indeling Boerderij: aan de voorzijde een entree met gang en slaapkamer annex doucheruimte met toilet. Ruime woonkamer met zijentree en houtkachel. Open eenvoudige keuken. Doorgang naar nieuwe aanbouw met slaapkamer vv wasmeubel en luxe whirlpool/ligbad. Vanuit uw ligbad geweldig uitzicht op de natuur. Heerlijke aangebouwde serre/buitenkamer.

Op de verdieping de mogelijkheid voor een derde slaapkamer.

De voormalige stookhut is tegenwoordig in gebruik als bijkeuken v.v. cv combiketel voor de boerderij, wasmachine, vriezer etc.

Algemeen:
- voor wie op zoek is naar een B&B / gastenverblijf een unieke kans
- prachtig gemodelleerde woonboerderij met fraaie rieten kappen en gebakken pannen.
- onder de rook van Drachten nabij uitvalswegen Groningen - Heerenveen
- ruim perceel van maar liefst 3210m2
- fraai verbouwd en gerenoveerd.
- rieten kappen grotendeels vernieuwd en in goede staat van onderhoud
- volop privacy

Voor wie op zoek is naar buiten wonen, een B&B of ruimte en privacy zoekt, een absolute aanrader om dit te komen bekijken.
Bel voor een afspraak met de verkopende makelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 420,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,621
Listed since
5 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1912
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles and cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Other space inside the building
15 m²
External storage space
51 m²
Plot size
3,210 m²
Volume in cubic meters
463 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system and flue

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

URETERP F 671
Cadastral map
Area
3.210 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, outside the built-up area, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Ureterp-Buitengebied

All of Ureterp

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Ureterp-Buitengebied

All of Ureterp

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Lipomwyk 10

€ 420,000 k.k.