Verenigingstraat 33 3515 GE Utrecht Lauwerecht

Hightlighted features

  • 86 m² living area
  • 85 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map

Description

Makelaardij Exclusief

Zonder enige twijfel, de mooiste woning in de straat.

Wat is dit goed gedaan. De sfeer, de afwerking, de gekozen tinten en gebruikte materialen. Zelden komen we het zo tegen.

Een tussenwoning met een prachtige trapgevel die direct opvalt wanneer je door de rustige straat loopt. De ruimte binnen, de royale tuin met achterom die is aangelegd zoals een ieder dat wil. Het klopt allemaal.

En dan nog de locatie op 10 minuten lopen vanaf het centrum. Via de Merelstraat met een fijne Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, sta je via de Hopakker en de Predikherenstraat zo op het Neude, haal je op zaterdagochtend verse bloemen op het Janskerkhof, doe je een koffie in een van de leuke koffietentjes of pak je op een mooie dag een terrasje om te lunchen. Dit is het echte stadse leven.

De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld van wat de woning zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe.

Via een lichte entree met in het verlengde daarvan een gang vanwaar de trap naar de verdieping vertrekt, kom je de woning binnen. Eenmaal in de woonkamer zul je versteld staan van hoe smaakvol de huidige eigenaren dit hebben gedaan. Aan de straatzijde is plek voor een eethoek, in het midden van het huis is een cosy zitgedeelte bedacht terwijl zich aan de achterzijde een lichte woonkeuken bevindt.

De ruimtes vormen samen werkelijk een prachtig geheel. Je zult er dagelijks graag voor thuiskomen. Praktisch is de bijkeuken met een bergkast, de wasmachine en de droger achter louvredeurtjes en een gemoderniseerde toiletruimte. Bij het eetgedeelte in de keuken kunnen op mooie dagen de aanwezige tuindeuren fijn openstaan, waarmee buiten als een verlengde van het wonen binnen voelt. Daarnaast loop je via de achterom zo een gemeenschappelijke tuin in, een genot om te zien hoe de kleintjes hier met elkaar omgaan.

Boven bevinden zich twee slaapkamers met mooie afmetingen en een complete luxueus afgewerkte badkamer, bereikbaar vanaf de lichte overloop. Vanaf de overloop is er zicht tot in de nok. Het dakbeschot en de kapconstructie zijn hiervan zelfs prachtig afgewerkt, hetgeen ook boven voor een heerlijke sfeer zorgt. Laat je verrassen, hoe leuk wonen kan zijn in deze prijsklasse.

Maak bij interesse maar direct een afspraak om te bezichtigen. Deze woning zou wel eens snel kunnen gaan.

We kijken uit naar jullie komst.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 549,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,384
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1904

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
Other space inside the building
2 m²
Plot size
85 m²
Volume in cubic meters
325 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

LAUWERECHT C 1800
Cadastral map
Area
85 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Verenigingstraat 33

€ 549,000 k.k.