• Sold

Schoolstraat 10 9571 CB 2e Exloërmond

Hightlighted features

  • 99 m² living area
  • 238 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 162,500 k.k.

Sales history

Listed since
July 3, 2020
Date of sale
July 22, 2020
Term
2 weeks

Description

VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERDE 2 onder 1 KAPWONING OP RUIME HOEKLIGGING

Soms zijn er huizen die je enkel om prijs-kwaliteit verhouding niet kunt laten lopen. Je zult toch gek zijn om met de huidige rentestand te gaan huren. Deze 2 onder 1 kapwoning met o.a. aangebouwde eetkeuken, berging en voormalig garage is in de laatste twee decennia keurig gerenoveerd en gemoderniseerd. 'Gewoon' een gezellige, keurig onderhouden gezinswoning waar het niet altijd alleen maar gaat om de afmeting van de diverse vertrekken, maar om het gemak. De L-woonkamer met houtkachel, dichte eetkeuken met inbouwkeuken, 3 slaapkamers en modern sanitair zijn daar een voorbeeld van.

De woning is op een hoekperceel van 238m² gelegen waarbij de achtertuin nagenoeg volledig bestraat is en er o.a. een zij-ingang is met een vrijstaande houten tuinberging met overkapping en een eigen oprit met eenvoudig, maar praktische overkapping annex carport. De voormalig garage doet thans dienst als berging met werk-hobbyruimte, maar is desgewenst eenvoudig weer als garage te gebruiken.

Mocht de zon gaan schijnen, de achter-zijtuin is op het zuidoosten en zuidwesten gesitueerd, oftewel je zult er optimaal van profiteren. Dit gevoel van licht zul je ook in de woning ervaren waardoor het gevoel van 'thuis komen' snel de overhand zal krijgen.

Kortom: een keurig onderhouden, gerenoveerd, gemoderniseerd en bovenal zo betrekken woning!

Indeling
Begane grond: hal, toilet, meterkast, trap-provisiekast, L-woonkamer v.v. houtkachel, dichte eetkeuken v.v. L-inbouwkeuken met inbouwapparatuur en lichtkoepel, bijkeuken met aansluiting witgoed en toegang tot o.a. een bergingsruimte met c.v. opstelling en de aangebouwde voormalig garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12¼, 7¼ en 7m²) badkamer v.v. douchehoek, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: via vaste trap, ruime volledig beloopbare zolderberging bereikbaar.

Info:
- bouwjaar 1964
- inhoud ca. 390m³
- netto woonoppervlakte ca. 99m²
- overige inpandige ruimte ca. 9m²
- woning wordt verwarmd middels radiatoren met c.v ketel (Vaillant VHR-C ca. 2009)
- woning v.v. muur- en plafondisolatie en deels isolerende beglazing
- woonkamer, keuken en 1e verdieping v.v. laminaatvloer
- bijkeuken v.v. vloertegels
- woning is recentelijk voorzien van nieuwe dakpannen en goten
- keuken v.v. zonwering
- aanvaarding in overleg (flexibel)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 162,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 1,641
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
9 m²
External storage space
22 m²
Plot size
238 m²
Volume in cubic meters
390 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant VHR-C (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

ODOORN N 72
Cadastral map
Area
238 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and rural
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
66 m² (9,5 meter deep and 7,7 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking on private property
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Tweede Exloërmond

All of 2e Exloërmond

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Tweede Exloërmond

All of 2e Exloërmond

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.