• Sold

Keizersweg 33 7121 GN Aalten Aalten-kern Zuid 1

Hightlighted features

  • 108 m² living area
  • 177 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 189,033 k.k.

Sales history

Listed since
March 23, 2021
Date of sale
April 8, 2021
Term
2 weeks

Description

Joost zit alweer een paar jaar gehuurd in het centrum en is nu echt toe aan een volgende stap. Hij zou zich de keizer te rijk voelen als het gaat lukken een passende woning te kopen. Bij het zien van dit exemplaar gaat z’n hartslag iets omhoog, hij bedenkt zich geen moment en belt voor een afspraak!
Hij is best een beetje zenuwachtig als hij aanbelt, zou het deze keer gaan lukken?

ACHTER DE VOORDEUR
Achter de voordeur gaat de jas aan de kapstok en start hij enthousiast z’n ronde. De eerste deur links is van het toilet met fontein en hij noteert dat deze in 2020 onder handen genomen is. Hij bekijkt de meterkast en opent het luik naar de kruipruimte die in de trapkast te vinden is. Om een beetje systematisch te werk te gaan pakt hij eerst de beide trappen naar de tweede verdieping. Dit is nu nog een open ruimte (betonvloer, dak geïsoleerd) met potentieel een vierde slaapkamer. Ook hangt hier de Nefit combiketel (waarschijnlijk uit 2006) en de omvormer voor de zes zonnepanelen.

Een verdieping lager stap hij beurtelings drie prima slaapkamers binnen. Allemaal voorzien van kunststof kozijnen, draai-kiep systeem, HR++ glas en horren. De kamer voor zelfs nog met een elektrisch rolluik.
De badkamer is, net als het toilet beneden, in 2020 vernieuwd. En voorzien van een ruime douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel, elektrisch rolluik en vloerverwarming is dit pure luxe in vergelijk met z’n badkamertje nu.

Terug beneden gaat hij zitten in de bank om de woonkamer in zich op te nemen. Voor kijk je leuk weg door de straat en achter zit je zo vrij als een vogel. Dat ook hier kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik is geplaatst was hem al wel duidelijk. Het meest benieuwd is hij naar de (nu nog) gesloten keuken. De keuken zelf is aan vervanging toe, dat was te zien. Maar in het koppie heeft Joost de plannen al klaar. De muur gaat eruit om het geheel bij elkaar te trekken. En met de kameraden is al afgesproken wie wat precies zou kunnen gaan doen.
Vanuit de keuken loop je naar de aangebouwde berging aan de achterzijde. Ideaal voor de wasmachine en een tweede koelkast! Vandaaruit kom je onder de overkapping aan de achterzijde.

ACHTERIN GENIETEN
Dat kan hier prima. Je zit heerlijk vrij in de tuin die op het noordwesten ligt. Het gras is er altijd groen en met de fiets kom je gemakkelijk via de achterom binnen. Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes goed toeven!

AARDIGHEDEN
Joost somt alle aardigheden nog even voor zichzelf op:

• Een ruime tussenwoning gelegen aan een gezellige straat.
• Prima ontsluiting op de rondwegen, op fietsafstand van het centrum (en de kameraden).
• De kozijnen zijn in 2007 rondom vervangen voor een kunststof variant met HR++ glas.
• Badkamer en toilet zijn in 2020 nog helemaal vernieuwd.
• Als ik blijf huren ben ik stukken duurder uit dan de hypotheek op deze woning.
• Ook nog 6 zonnepanelen (geplaatst in 2016) en een oplevering die snel mogelijk is!

AFHANDELEN
Zo’n leuke starterswoning wil hij niet laten lopen! In de auto belt hij snel zijn ouders met dit nieuws. Direct hierna heeft hij z’n financiële man aan de lijn. Ze komen tot de conclusie; dit moet hem worden, laten we proberen de boel snel af te handelen!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 189,033 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,750
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Plot size
177 m²
Volume in cubic meters
397 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Smartline (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

AALTEN I 11902
Cadastral map
Area
177 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.