Sonnenburg 10 1823 HN Alkmaar

  • Sold
€ 269,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 14, 2020
Date of sale
June 12, 2020
Term
4 weeks

Description

Sonnenburg 10 te Alkmaar/Oudorp.

In de gewilde Oudorperpolder, op loopafstand van het verbouwde winkelcentrum Polderhof, de fraaie polder om te wandelen, kinderopvang en diverse basisscholen mogen wij nu dit ontzettend leuke woonhuis - met dakopbouw - en een voor- en achtertuin te koop aanbieden! Wonen op deze plek biedt je het beste van twee werelden; wonen in de "dorpse" rust van Oudorp en de bruisende binnenstad van Alkmaar binnen handbereik. Aan de achterzijde een knus hofje, aan de voorzijde een tuin op het zuidwesten. Dit leuke woonhuis is bovendien fraai afgewerkt! Deze fijne tussenwoning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. De winkels en de bibliotheek aan het Oudorperplein liggen om de hoek. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de aangebouwde berging. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de rondweg richting A9. Pakt u de fiets, dan bent u binnen enkele minuten in het levendige centrum van Alkmaar met haar gevarieerde winkelstand, gezellige terrassen, centraal station en theater De Vest.

De indeling is als volgt:
We komen binnen in de entree, die toegang geeft tot de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. De frontberging is voorzien van de wasmachine aansluiting en een vliering. De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier ook.

In de gang de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de licht betegelde toiletruimte. Vervolgens de naar achteren toe wijd uitlopende woonkamer. In de achtergevel zijn grote raampartijen en een deur naar de achtertuin, waardoor het daglicht vrij binnenvalt in deze zonnige kamer. In de praktische trapkast is voldoende bergruimte.

De half-open keuken (2014) - in hoekopstelling - is ingericht met Bosch inbouwapparatuur, afgewerkt met een composiet aanrechtblad voorzien van een spoelbak, 5-pits gasstel, combimagnetronoven, RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. In de hoekkast is een halve carrousel aangebracht.

De gehele begane grond is voorzien van een white wash houten grenen vloer.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevindt zich een praktische opbergkast (voorheen de CV-ketelopstelling). Deze verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, die allen zijn gelegen achter recht opgaande gevels, waardoor u geniet van optimaal gebruiksoppervlak. Twee prima slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning op het zuidwesten. De luxe badkamer (2015) is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een doucheruimte, een 2e toilet en een design radiator. De vloer is voorzien van antracietgrijze plavuizen.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Door de dakopbouw (2009) beschikt u hier over een ruime voorzolder, met de CV-opstelling, een Remeha HR combiketel (2009) en een riante vierde zolder(slaap)kamer.

Omdat de voorzijde van de woning gesitueerd is op het zuidwesten zijn aan deze zijde op het dak zeven zonnepanelen geplaatst!

Bijzonderheden in het kort:
Perceeloppervlakte 124 m²;
Inhoud 404 m³;
Woonoppervlakte 115 m²;
Bouwjaar 1980;
Verwarming d.m.v. Remeha HR-combiketel (2009);
Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en geheel voorzien van HR++ glas;
Grotendeels voorzien van nieuwe dakpannen;
Dakopbouw in 2009;
Verzorgde voor- en achtertuin met sierbestrating;
Besloten voortuin met terras op het zuidwesten, achtertuin grenzend aan speelterrein;
De woning is gesitueerd op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2029, behoudens een bedrag van € 4,54 per jaar, dat niet meer wordt geïncasseerd door de gemeente. Met mogelijkheid voor omzetting naar volle eigendom.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,339
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Other space inside the building
7 m²
Plot size
124 m²
Volume in cubic meters
404 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR combiketel (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

OUDORP A 4975
Cadastral map
Area
124 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 01-01-2029)
Fees
Paid until 01-01-2029

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
40 m² (8 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Oudorperpolder-Noord

All of Alkmaar

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oudorperpolder-Noord

All of Alkmaar

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.