• Sold

Kralingse Bos 3 1358 EB Almere Overgooi

Hightlighted features

  • 455 m² living area
  • 3,307 m² plot size
  • 8 bedrooms
Map
€ 1,650,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 24, 2021
Date of sale
June 28, 2021
Term
4 days

Description

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Plan een afspraak via onze website en we laten u de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Hier wacht een royale verrassing achter de voordeur van deze unieke vrijstaande woning. Kralingse Bos 3 is een vrijstaande villa gelegen op een riant en goed onderhouden kavel. Bij deze villa geldt groot, groter, grootst! De woning is vrij gelegen, telt maar liefst 10 kamers en is uitermate geschikt voor dubbele bewoning. U kunt hier samen met uw ouders wonen of er is een fijne plek voor een au pair. Een ‘one of a kind’ woning, goed onderhouden, voorzien van een prachtige tuin en recentelijk geschilderd.

De woning beschikt verder over een zeer riante woonkamer, een eet-/woonkeuken, drie badkamers, een garage met opbouw en een zolderberging. Kortom, de ideale gezinswoning met heel erg veel mogelijkheden.

Komt u ook kijken in deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar!

Indeling

Zodra je bij de woning arriveert en middels de eigen oprit de auto voor de garage rijdt, valt direct de fraaie massieve omlijsting rondom de voordeur en het videraam op. Dit alles is gemaakt van authentiek Belgisch blauw hardsteen. Parkeer de auto, stap uit en geniet van dit fraaie beeld.

Woonkamer

Aan de voorkant van de woning is de entree gelegen. U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, het betegelde toilet voorzien van wandcloset, de garderobe, een trapkast, een vide en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkeuken, de woonkamer en de zit-/werkkamer te bereiken. Via een deur komt u in de aan de voorzijde gelegen kamer, welke goed te gebruiken is als extra woon-/zitkamer of als een fijne werkkamer. De ruimte is voorzien van sierpleister op de wanden en heeft een zeer fraaie, traditioneel gelegde, Afrikaanse hardhouten parketvloer.

De royale woonkamer is via de woon-/zitkamer te bereiken. De kamers zijn gescheiden door schuifdeuren. Zo kunt u er voor kiezen om één geheel van de kamers te maken of om de deuren te sluiten om rustig te kunnen werken of t.v. te kijken.

De woonkamer is een royale ruimte met twee keer grote openslaande deuren en ramen aan de achterkant en de zijkant van het huis. Hier heeft u een geweldig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. Je kan hier letterlijk het buiten bij het binnen betrekken

Er is voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren en om een grote eethoek te plaatsen. Ieder gezinslid kan in deze woonkamer een fijne plek vinden. In de gehele kamer ligt dezelfde Afrikaanse hardhouten vloer en de muren zijn afgewerkt met sierpleister. Er zijn zelfs twee aansluitingen voor gashaarden om nog meer gezelligheid te maken in de woonkamer.

Tevens doet de mogelijkheid zich voor om een doorkijk-gashaard te plaatsen in de muur tussen de woonkamer en de keuken.

Keuken

Naast de woonkamer ligt de riante en moderne lichte woonkeuken. De woonkeuken is licht van kleur, geplaatst in een hoekopstelling en heeft nog een kookeiland. Hierdoor heeft u veel opbergruimte, zo blijft het altijd netjes en vooral schoon.

De keuken beschikt over lichte plavuizen met vloerverwarming en heeft sierpleister op de wanden. U kunt heerlijk koken en bakken met een stoomoven, een oven en een inductiekookplaat met wokbrander (gas). Verder beschikt u natuurlijk over een vaatwasser en een koelkast. Ook in de keuken zijn er veel ramen en openslaande deuren naar de tuin. U kunt in deze fijne ruimte een grote tafel plaatsen, zodat de hele familie en alle vrienden gezellig kunnen aanschuiven als u aan het koken bent.

Bijkeuken
Door de deur in de keuken bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van plavuizen en heeft een openslaande deur naar de tuin, een deur naar de inpandige garage en een deur naar de badkamer. In deze badkamer vindt u een toilet, een douche en een wastafel. Dit is zo handig als u in de tuin gewerkt heeft of als u bijvoorbeeld de hond even wil wassen.

Garage met opbouw

Via de bijkeuken komt u in de inpandige garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van ramen en elektra. Er is water in de garage en een aansluiting voor de verwarming. Via een trap komt u op de verdieping van de garage. Deze ruimte wordt op dit moment gebruikt als bergruimte en hier vindt u ook de c.v.-opstelling (2018). Hier kan prima een badkamer met slaapkamer worden gerealiseerd.

Met een redelijk eenvoudige ingreep is de garage met verdieping heel goed in gebruik te nemen als een woonruimte voor bijvoorbeeld een au pair of voor ouders die niet meer alleen kunnen of willen wonen. Maar u kunt deze ruimte natuurlijk elke bestemming naar keuze geven, zoals een slaap-/of studeerkamer of een thuiskantoor. Tevens bevindt zich boven de verdieping van de garage nog een bergzolder (op stahoogte).

Eerste verdieping

Slaapkamers

Wanneer we, vanuit de hal in het woonhuis, de mooie trap naar boven nemen komen we uit op de riante overloop. De overloop is heerlijk licht door de vide, waardoor u de hal in kunt kijken. De vaste trap naar de bovenliggende verdiepingen is hier ook gesitueerd.

De overloop biedt toegang tot zes slaapkamers, twee badkamers een separaat toilet en twee inpandige bergkasten.

De masterbedroom ligt aan de tuinzijde van de woning. Een heerlijk lichte grote kamer met een naastgelegen badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim en licht door de vele ramen in dit huis. Er ligt lekker zacht tapijt op de vloer en de muren zijn voorzien van spuitwerk. Deze kamers kunt u helemaal zelf indelen naar uw eigen wensen en met uw eigen meubels. Omdat de basis neutraal en licht van kleur is kan iedereen hier een fijne slaapkamer vinden.

Badkamer

In het midden van de woning ligt ook de fraaie badkamer. De ruimte is geheel betegeld en uitgerust met twee wastafels en een douche. Een heerlijke ruimte om lekker tot rust te komen. De tweede badkamer is geheel casco, zodat u deze naar uw eigen wens en smaak kunt inrichten, wel zijn alle aansluitingen en het tegelwerk aanwezig. De impressiefoto uit de fotopresentatie kan u inzicht geven in de mogelijkheden.

Tweede verdieping

Verder naar boven is er de ruime tweede verdieping met nog twee slaapkamers. Via de vaste trap komt u op de zeer royale en lichte overloop. Hier vindt u de wasruimte met een dakraam, voor de nodige ventilatie. De eerste slaapkamer is gelegen aan de linkerkant over de breedte van de woning. De andere slaapkamer ligt aan de rechterzijde. De kamers zijn riant en voorzien van een mooie laminaat vloer en strak afgewerkte muren.

Daarnaast zijn de kamers thans in gebruik als woon-, eet-, speel- en relax-kamer waar je, wanneer je daar behoefte aan hebt, jezelf even lekker terug kunt trekken.

Dankzij de unieke ligging van de villa aan de dijk met het Gooimeer bijna in de achtertuin geniet je hier van fantastische vergezichten en niet te vergeten de schitterende en weidse vergezichten over het water vanaf de verdiepingen, wat een weelde!

Zolderberging

Mocht u nog niet genoeg opbergruimte in deze woning hebben gevonden dan kunt u, via een vaste trap, nog verder naar boven. Hier in de nok van het huis vindt u een netjes afgewerkte berging, welke ook nog is voorzien van een dakraam.

Tuin

Deze woning ligt op een riant en zeer goed onderhouden kavel aan een rustige straat. Aan de voorzijde bereikt u via een eigen oprijlaan de garage. Hier kunt u op eigen terrein meerdere auto's parkeren. Via een looppad met mooie grote tegels bereikt u lopend uw voordeur.

Vanuit de woonkamer, de woonkeuken en vanuit de bijkeuken is de vrijstaande, zonnige tuin bereikbaar. De tuin is zeer royaal en keurig aangelegd met een riant terras en een prachtig gazon waardoor het onderhoudsarm is, maar is toch voorzien van genoeg bomen, planten en borders om het helemaal af te maken. Door het groen rondom de tuin geniet u bovendien optimaal van uw privacy en de gunstige ligging ten opzichte van de zon.

In deze tuin heeft u altijd zon (zuiden) en komt u heerlijk tot rust op de verscheidene terrassen. Maar natuurlijk is het ook voor de echte tuinierder een geweldige plek om aan de slag te gaan. De eyecatcher in deze tuin is de prachtige vijver in het midden. U kunt rustig een avondwandeling in uw eigen tuin maken.

Omgeving

Deze zeer riante gezinsvilla van ruim 500 m² en bijna 1800 m³ is gelegen in een bijzonder fraaie villawijk 'Overgooi', omringd door bossen en ‘t Gooimeer, op 30 minuten afstand van Amsterdam. De ultieme escape onder de rook van Amsterdam.

Bovendien woont u in een prachtige, groene en rustige omgeving, op fietsafstand van alle voorzieningen (w.o. golfbaan, supermarkt en scholen) en op slechts een paar minuten rijden van de A6 en de A27, gelegen aan een bosrand met prachtige fietspaden, mountainbiketrails, en wandelpaden.

Voorts is er een mogelijkheid om uw eigen boot aan te leggen in de haven van Almere welke is gelegen op 7 fietsminuten. Door de gunstige ligging, de directe open vaarverbinding met het Gooi- en Markermeer, en de uitstekende faciliteiten van Almere Haven is het een gewilde plek om te vertoeven en een ligplaats te hebben voor een zeil- of motorboot.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,626
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
455 m²
Other space inside the building
53 m²
Plot size
3,307 m²
Volume in cubic meters
1,795 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (8 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers and toilet
Number of stories
3 stories and a attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

ALMERE D 104
Cadastral map
Area
3.307 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
2.275 m² (65 meter deep and 35 meter broad)
Garden location
Located at the south

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.