• Sold

Jan van der Heijdenstraat 23 3817 JE Amersfoort

Hightlighted features

  • 170 m² living area
  • 317 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 795,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 5, 2019
Date of sale
November 21, 2019
Term
5½ month

Description

In het geliefde Leusderkwartier mogen wij u deze fraaie en grote twee onder één kapwoning aanbieden. Dit is een van de woningen in het Leusderkwartier die echt een slag groter is dan de meeste jaren dertig woningen in de directe omgeving. Er zijn vijf slaapkamers, er is veel ruimte, 170 m2 woonoppervlakte, en u heeft de beschikking over een oprit (twee auto’s), garage (16 m2) en een fraaie en ruime zonnige tuin.

Dit herenhuis heeft maar liefst honderdzeventig vierkante meter vloeroppervlakte (NEN2580), bruto is het huis maar liefst tweehonderd vierkante meter groot. De woning is centraal gelegen tegenover bos Nimmerdor, waar u naar hartenlust heerlijk kunt wandelen, fietsen of andere sporten kunt beoefenen. Tevens is de woning op loopafstand van de winkelstraat Leusderweg met een compleet winkelaanbod, waaronder grote supermarkten, diverse delicatessenwinkels en speciaalzaken. Het historische centrum van Amersfoort met al zijn restaurants en terrassen is binnen enkele minuten te bereiken, net als het centraal station en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving treft u een ruime keuze aan sportvoorzieningen, speelveldjes, kinderdagopvang en scholen.

De woning is oorspronkelijk gebouwd met een kamer en-suite en een serre aan de achterzijde. Bijna alle details van de jaren dertig treft u nog in deze woning aan. De woning is vijftig centimeter breder dan de standaard (meeste) woningen in de directe omgeving. Dit zorgt allereerst voor veel ruimte, maar ook voor een fijne indeling en drie separate ruimtes die erg prettig en sfeervol in te delen zijn. Aan de achterzijde is de keuken gesloten, indien gewenst is het erg goed mogelijk om een grote open woonkeuken te maken.

Indeling:
Entree met originele vloer en wandbetegeling. Daarnaast treft u hier de deuren naar de keuken (7,5 m2), de woonkamer (40 m2), werkkamer (7,5 m2), kelder (6,21 m2) en toilet. De entree is licht ruim en doet u direct beseffen dat u in een mooi en ruim huis binnen komt. De woonkamer is straatgericht en aan de rechterzijde bevindt zich een extra kamer. Ideaal als speelkamer voor de kinderen of werkkamer, u kunt hier echt wat leuks mee doen. Bij de bouw in de jaren dertig is er aan de achterzijde een serre (12 m2) aangebouwd. Volledig in stijl en dit geeft de living/begane grond (totaal 60 m2) net dat extra cachet waardoor u veel mogelijkheden heeft maar ook waardoor er drie verschillende ruimtes op de begane grond ontstaan. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals gaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven en afzuigkap. U treft veel originele details in de woning als schouwen, vloer in de entree, de kapstok (in de betegeling van de hal) en sfeervolle details als hang en sluitwerk en afwerking.

Eerste verdieping:
Grote overloop met toegang naar de drie slaapkamers, van respectievelijk 6,5 m2, 16,4 m2 en 17 m2 en de badkamer (8 m2). De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een groot dakterras en heeft uitzicht over de achtertuin. De grote slaapkamer aan de voorzijde kijkt mooi weg over de Pascalstraat. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een separate douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met open ruimte/werkkamer, tevens toegang tot een extra slaapkamer en een bergruimte inclusief opstelling CV. De zolder is uitermate geschikt om in te richten met twee grote slaapkamers en een badkamer. De zolder heeft aan de voor- en aan de achterzijde de beschikking over een dakkapel.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen, u heeft de gehele dag zon in uw tuin en in uw huis. De tuin is groot en links achterin de tuin treft u de garage van 16 vierkante meter. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een oprit alwaar u 2 auto’s zeer goed kunt parkeren.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,676
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
16 m²
Plot size
317 m²
Volume in cubic meters
543 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue and TV via cable

Energy

Energy label
G 3.06 What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

AMERSFOORT B 6277
Cadastral map
Area
317 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, In wooded surroundings, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
119 m² (13 meter deep and 10,8 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Voltastraat

All of Amersfoort

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Voltastraat

All of Amersfoort

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.