Hulterman 5 5721 MA Asten Hulterman

Goed uitgebouwde en zeer sfeervolle tussenwoning met ruime woonkamer, bijkeuken, berging en fietsenberging.
Fijn gelegen aan de Hulterman. Tuin met verrassend veel privacy.

De ruime woonkamer met een mooie houten vloer is in 2008 aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er extra veel leefruimte en een mooie pui aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.
Half open keuken met moderne en complete opstelling. Aangrenzend een praktische bijkeuken.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers waarbij de 3e slaapkamer in 2008 is uitgebouwd.
Complete badkamer met toilet, wastafel, bad en douche.
De 2e verdieping is een bergzolder met vlizotrap.

Goed aangelegde tuin met veel privacy aan de achterzijde. Er is een aangebouwde berging (2008) en een fietsenberging (2014). Poort met vrije achterom aan de achtzijde.

Woning nagenoeg geheel met dubbele (vernieuwde) beglazing, dak- vloer- en spouwmuurisolatie. Aan de voorzijde zijn 8 zonnepanelen aangelegd via De Groene Zone.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 195 m²
Woonoppervlakte: 110 m² + overig inpandig 5 m² + bergingen 8 m²
Inhoud woning: 421 m³
Bouwjaar: 1990 en uitbouw 2008, fietsenberging 2014
Woningtype: Tussenwoning
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 289.000 kosten koper

OMSCHRIJVING

Begane grond

Algemeen
In 2008 is de woning aan de achterzijde ter plaatse van de woonkamer en slaapkamer 3 uitgebouwd. Diverse beglazing van de ramen op de begane grond zijn in 2012 vervangen. Geheel met dubbele beglazing met uitzondering van het toilet, de hal en de badkamer. Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
Woonkamer en keuken met een houten vloerafwerking. In de hal, toilet en bijkeuken ligt een tegelvloer.

Entree
Mooi aangelegde voortuin met toegang tot de voordeur. Aan de voorzijde is een buitenkraantje aanwezig.

Hal
Hal met meterkast (5 groepen, 2 fase groep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) toilet, trapopgang en een deur met glas naar de woonkamer.

Toilet
Modern toilet in 2011 gerealiseerd, met halfhoog betegelde wanden en raam in de voorgevel. Het toilet is uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein.

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. Ramen aan de voorzijde en een raam in de zijgevel. De woning is in 2008 aan de achterzijde uitgebouwd zodat de woonkamer extra veel ruimte biedt. Een ruime eettafel staat hier prachtig. Fijn met grote pui met openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een trapkast met veel praktische bergruimte.

Keuken
Via de eetkamer is de half open keuken te bereiken. Tevens is er een raam via de eetkamer met extra zicht op de keuken. Vanuit de keuken is een deur naar de bijkeuken.

Keukenopstelling
Ruime en moderne hoekopstelling met een kunststof werkblad . De hoekopstelling is compleet uitgerust met een RVS spoelbak, eenhendelmengkraan, een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap in schouwvorm , combi oven/magnetron (2018), koelkast en vaatwasser (2018).

Bijkeuken
Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gelegen, met deur naar de keuken en naar de tuin. Bijkeuken met tegelvloer, ingebouwde kast met schuifdeuren met veel bergruimte en de opstelling voor de C.V. ketel (Bosch HRC 30, 2007). Aan de andere zijde de aansluiting voor de wasmachine met planken erboven.

Eerste verdieping

Algemeen
De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Overloop
Overloop met toegang tot drie fijne ruime slaapkamers, de badkamer en een luik met vlizotrap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen van 16 m² groot. Dakkapel met in 2012 vernieuwde beglazing en draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met in 2012 vernieuwde beglazing, draai- kiepramen en een hor. De kamer biedt veel ruimte en is ruim 11 m² groot.

Slaapkamer 3
De slaapkamer aan de achterzijde is in 2008 uitgebouwd. Hiermee is een extra ruime slaapkamer gerealiseerd van 11 tot 13 m² groot en met een vaste kast.

Badkamer
In 2010 is de badkamer vernieuwd. Het is een complete badkamer met een vaste wastafel met meubel met twee laden en een spiegel erboven, een wandcloset met ingebouwd reservoir, een inloopdouche met glazen douchedeur, thermostaatkraan, douchegarnituur en er is een ligbad met een ruim plateau en wandplanken in de nis achter het bad. Raam aan de voorzijde er is een mechanische afzuiging met een vochtmeter en een schakelaar op zolder.

Tweede verdieping

Zolderverdieping
De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken. Het is een bergzolder over de gehele breedte van de woning. Dak met geïsoleerde dakplaten. Op de bergzolder bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
De tuin is goed aangelegd met een terras aan de achtergevel met een zonneluifel. Sierbestrating pad naar achteren en er is een tweede terras achter in de tuin. Verder is er gazon, een beukenhaag, een boom en een border met vaste beplanting. Door de gunstige ligging geniet de tuin van zeer veel privacy.

Berging
In 2008 is de berging aangebouwd. Het betreft een berging met betonvloer, plat dak, deels enkelsteens en deels houten wanden. De berging is voorzien van elektra.

Fietsenberging
In 2014 is de half open fietsenberging aangebouwd, met een plat dak en een opening aan de achterzijde.

Ligging
De tuin is op het noordoosten gelegen en er is veel privacy aan de achterzijde.

Erfafscheiding
De tuin is voorzien van een houten erfafscheiding met betonpalen en een houten erfafscheiding met groene begroeiing.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze woning ligt in een ruim opgezette woonstraat, in een rustige woonwijk. De woonstraat is aan beide zijden voorzien van parkeerplaatsen. Door de ruime opzet, de vrijstaande woningen aan de overzijde en de parkeerstroken is er veel privacy. Aan de achterzijde grenst deze woning aan een zeer diepe tuin van de Polderweg.

Ligging
Gelegen aan de rand van Asten, nabij de Polderse bossen. Met basisschool Voordeldonk op korte afstand. Om de hoek is een speelveld gelegen en achter in de wijk loopt u zo de bossen in.

BIJZONDERHEDEN

+ In 2008 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en is slaapkamer 3 aan de achterzijde vergroot door een opbouw.
+ De fietsenberging is in 2014 aangebouwd.
+ In 2012 is diverse beglazing vervangen alsmede de draai-/kiepramen op slaapkamer 1 en 2.
+ In 2019 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst via Gemeente Asten, via De Groene Zone. Deze regeling gaat over naar de nieuwe woningeigenaar. De kosten bedragen € 24,- per maand, inclusief de servicekosten. Deze regeling duurt 15 jaar vanaf 2019. Het is ook mogelijk om dit af te kopen voor circa € 2.900,-.
+ Geheel met dubbele beglazing met uitzondering van de hal, toilet en badkamer.
+ Vloer-, dak- en spouwisolatie.
+ Woonkamer en keuken met een mooie houten vloer met een houten toplaag, deze is in 2008 gelegd en nog niet eerder geschuurd.
+ In 2018 zijn de vaatwasser en combi oven/magnetron vervangen.
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.