• Sold

Valkenlaar 1 4854 GR Bavel (Gem. Breda) Nieuw Wolfslaar

Hightlighted features

  • 191 m² living area
  • 171 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 515,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 7, 2021
Date of sale
January 19, 2021
Term
12 days

Description

Sfeervolle woning met 5 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Ideaal voor je eigen werkplek aan huis. De woning is goed onderhouden en gelegen in de wijk Nieuw Wolfslaar. Diverse uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Breda zijn op ca. 10 minuten afstand. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, deze ligging is ideaal voor 12 zonnepanelen welke op het dak liggen.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, keuken en woonkamer.

ENTREE WONING
Via de entree kom je in de ruime hal van de woning. De meterkast is voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een zwevend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
De ruimte tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning. De vloer is afgewerkt met een houten parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kwarts composiet aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, oven en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het eiland is voorzien van diverse kastruimtes en je kunt hier lekker aan zitten borrelen of iets nuttigen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 voorzijde ca. 4,4 x 2,8 m
Slaapkamer 2 achterzijde ca. 4,4 x 5,65 m, hier is eventueel een extra kamer te maken of een inloopkast.
Afwerking is met tapijt en spachtelputz.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafel, hoekbad, toilet en ruime inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en de waskamer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 3 voorzijde ca. 5,0 x 3,2 m
Slaapkamer 2 achterzijde ca. 3,8 x 5,65 m, hier is eventueel een extra kamer te maken of een inloopkast.
Afwerking is met tapijt en spachtelputz.

WASKAMER
Royale kamer te gebruiken als extra bergruimte en wasruimte. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur, cv-ketel en warmte terugwin installatie. Een tweede badkamer maken is hier ook mogelijk.

DERDE VERDIEPING
Op de derde verdieping is een royale zolderkamer met een dakraam aan de achterzijde. Deze kamer is afgewerkt met tapijt.

TUIN
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een terras bij de woonkamer en een vlonder terras in het midden van de tuin. Aan de achterzijde van de tuin is een berging en de achterom.

ALGEMEEN
- goed onderhouden woning
- mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers/werkplekken
- volledig geïsoleerd
- 12 zonnepanelen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 515,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,696
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2003

Surface areas and volume

Areas
Living area
191 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
12 m²
Plot size
171 m²
Volume in cubic meters
633 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
4 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

NIEUW-GINNEKEN C 2172
Cadastral map
Area
171 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
59 m² (9,8 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Involved real estate agent

NVM selling agent

Kern Makelaars Breda

Call 076 5151333
Ger Rombouts
Valkenlaar 1
8.0
I would recommend this agent.
Prettig en deskundig contact vanaf het eerste moment. Rustig, professioneel en goede tips op allerlei gebied. Kennis van zaken wat betreft de markt en regio. Goed contact met onze financieel adviseur en dat is ook een voordeel. Beslist een aanrader!
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
8
Reaction of Kern Makelaars Breda
Heel erg bedankt voor de beoordeling! Vandaag de sleutel van de nieuwe woning, gaat een fijne plek worden om te wonen voor jullie. groet Winfred

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.