• Sold

Laanderhof 63 5351 CP Berghem Berghem-Noord

Hightlighted features

  • 145 m² living area
  • 218 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 344,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 6, 2021
Date of sale
June 4, 2021
Term
4 weeks

Description

Deze verrassend ruime hoekwoning met riante, inpandig bereikbare werk-/hobbyruimte (voormalige garage, oppervlakte circa 28 m2), eigen oprit en heerlijk vrij gelegen achtertuin staat in een autoluw woonhofje aan de Laanderhof, op korte afstand van de dorpskern met winkelvoorzieningen, basisschool en een speeltuintje.

De woning werd gebouwd in 1977 en is in 2010 aan de achterzijde, over de volle breedte, met een tuinkamer uitgebouwd waardoor de huidige inhoud circa 485 m3 bedraagt, inclusief de inpandig bereikbare praktijk/hobbyruimte. De perceelsoppervlakte bedraagt 218 m2.

Kenmerken:
- moderne hoekwoning met royale praktijk/hobbyruimte (voormalige garage);
- parkeerplaats op eigen terrein plus voldoende parkeermogelijkheden in de direkte omgeving;
- ruime, uitgebouwde woonkamer
- vrij gelegen achtertuin;
- drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping;
- royale slaap-/werkruimte (met dakkapel) op de tweede verdieping;
- rustige ligging, nabij alle voorzieningen en een speeltuintje;
- een ideale gezinswoning !
- uitstekende mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis.

Indeling:

Als u de woning binnengaat, komt u in de ruime hal met de modern afgewerkte toiletruimte, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is verrassend ruim, mede dankzij de in 2010 geplaatste aanbouw aan de achterzijde. Een lichtkoepel zorgt voor voldoende daglichttoetreding en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Op de vloer is een moderne laminaat gelegd.
Door de aanbouw bestaat de mogelijkheid de woonkamer op verschillende manieren in te richten: met het zitgedeelte 'aan de tuin' (voorjaar en zomer) of juist knus rondom de haard (herfst en winter). Aan u de keus, de ruimte en mogelijkheden zijn er !

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne en luxe keukeninrichting (2015) met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en ruime koelkast. Alle inbouwapparatuur is van het merk Bosch.

Via de aanbouw/tuinkamer is de royale, centraal verwarmde hobby-/werkruimte bereikbaar. Deze ruimte is ontstaan nadat de voormalige garage in 2007 werd verbouwd. De openslaande deuren aan de voorzijde zijn gehandhaafd, net als de loopdeur in de achtergevel waardoor deze ruimte desgewenst ook weer als garage in gebruik kan worden genomen.

Eerste verdieping (betonvloer):

Via de open spiltrap is vanuit de woonkamer de verdieping te bereiken met daar een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer.

De onlangs gemoderniseerd badkamer is licht betegeld en compleet uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, een wandcloset en een handdoekradiator.

Tweede verdieping (betonvloer):

Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met daar een riante werkkamer én voldoende bergruimte. Een groot dakkapel zorgt voor extra licht en extra ruimte. Het dak is geïsoleerd en er is airconditioning aangebracht. Kortom: een comfortabele kamer waar het 's zomers en 's winters goed toeven is !

Tot slot treft u op deze verdieping nog een kast met de opstelplaats van de Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2005).

Tuin:

De tuin is recentelijk geheel opnieuw, op een onderhoudsvriendelijke manier, aangelegd en heerlijk vrij gelegen. Hier is het mogelijk om heerlijk beschut (én genietend van volledige privacy) buiten te zitten.
Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst, voorzien van elektra.
De tuin beschikt over een achterom.

Benieuwd naar alles wat deze woning u te bieden heeft ?

Bel ons dan voor een afspraak tot bezichtiging. Wij zijn u graag van dienst !

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 344,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,372
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1977

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Other space inside the building
12 m²
External storage space
6 m²
Plot size
218 m²
Volume in cubic meters
485 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

BERGHEM B 3754
Cadastral map
Area
218 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
100 m² (10 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.