• Sold

Dokter Catzlaan 28 1261 CH Blaricum Blaricum-Dorp

Hightlighted features

  • 441 m² living area
  • 1,500 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map
Price on request

Sales history

Listed since
May 12, 2021
Date of sale
May 14, 2021
Term
2 days

Description

In het rustige doodlopende stuk van de lommerijke Dokter Catzlaan, op loopafstand van de Blaricummerheide ligt deze charmante rietgedekte VRIJSTAANDE VILLA met vrijstaande GARAGE en TUINHUIS. De villa is gelegen op een schitterend perceel van ruim 1.500 m². De locatie wordt gezien als één van de mooiste van Blaricum.

De villa is in 2011 onder architectuur gebouwd, goed onderhouden en biedt door zijn indeling goede mogelijkheden voor werken/kantoor aan huis. De grote raampartijen maken het huis licht en geven overal zicht op de prachtige, zonnige tuin.
Een riant woonoppervlak van 441 m², met maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers en een ruim souterrain. In het souterrain zijn twee prachtige werkkamers aanwezig, waarvan één uitgerust met openslaande deuren en een eigen terras. Dankzij de derde badkamer met heerlijke sauna kunt u de gehele ruimte ook gebruiken als gastenverblijf.

De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin, diverse terrassen en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De diverse terrassen bieden zitgelegenheid om op iedere moment van de dag te kunnen genieten. Voorts bevindt zich in de tuin nog een heerlijk tuinhuis met eigen terras en buitenkeuken. Het terrein is volledig omsloten door een hek met veel groen en elektrische toegangspoort. Een locatie waar al het goede waar Blaricum om bekend staat bij elkaar komt. Het gezellige dorp met de bekende restaurants en cafés, de scholen, de winkeltjes en de sportverenigingen bevinden zich op loop-/fietsafstand.

INDELING

Begane grond
We lopen door de robuuste elektrische toegangspoort naar de overdekte entree. Het is prettig binnenkomen in de hal met centraal het de trap naar de verdieping. De hal is licht en vanuit hier hebben we toegang tot het gastentoilet en de overige vertrekken. Allereerst lopen we de woonkeuken in, duidelijk een belangrijke plek in het huis. De handgemaakte keuken van lodder is geheel in stijl en van alle moderne gemakken voorzien. Erg prettig is de achterliggende bijkeuken met ruimte voor provisie, een extra aanrecht, plaats voor de wasmachine en droger en een deur naar buiten. Het is duidelijk goed toeven in de woonkeuken met in het midden de lange eettafel en uiteraard de gezellige houtkachel. De strak gestucte wanden in combinatie met de maatwerk kasten maken het geheel compleet.

We lopen verder de woonkamer in en wat ook hier opvalt is het fijne licht dat door de vele ramen binnenstroomt. Een mooi royaal zitgedeelte, een sfeervolle openhaard, prachtig hout op de vloer en openslaande deuren naar de tuin en het verwarmde terras. Doordacht is de tweede zitkamer, een fijne ruimte voor tv kijken, gamen, spelen of in te richten als royaal thuis kantoor. De gehele begane grond en souterrain zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
We lopen naar boven en komen op de overloop. Vanaf hier hebben we toegang tot de vijf slaapkamers, de twee badkamers en separaat toilet. De hoofdslaapkamer met deur naar het balkon, heeft ensuite de inloopkast met aangrenzend de eigen badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de westzijde van het huis nog twee prachtige slaapkamers met elk toegang tot één van de twee balkons. En tot slot nog twee slaapkamers en de tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken met een vlizotrap.

Souterrain
We dalen af naar het royale souterrain, wat een fantastische ruimte is dit. Er zijn onder andere drie royale vertrekken, er is een derde badkamer en nog een toilet. Mooi is de werkkamer met openslaande deuren naar een eigen terras met trap naar de tuin. Er is een fitnessruimte en nog een gastenkamer met eigen badkamer die is voorzien van inloopdouche, wastafel en sauna.

Tuin
De ligging van het huis is prachtig en rondom het huis de mooi aangelegde tuin. Er zijn meerdere terrassen en er is een sproei installatie aanwezig. Er is een tuinhuis met eigen terras en buitenkeuken. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en niet te vergeten de vrijstaande garage met een oppervlak van 55m². Ideaal voor het stallen van een prachtige sportauto en meer dan voldoende bergruimte.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
Price on request
Rental price
Price on request
Deposit
Unknown
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2011
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
441 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
32 m²
Plot size
1,500 m²
Volume in cubic meters
1,781 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Sauna, 2 baths, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Alarm installation, mechanical ventilation, flue and sauna

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2011, in ownership

Cadastral data

BLARICUM D 1778
Cadastral map
Area
1.160 m²
Ownership situation
Full ownership
BLARICUM D 1775
Area
340 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents

NVM buying agent

Saegaert Makelaars

Call 035-7440160

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.