• Sold

Erpseweg 7 5427 PG Boekel Boekel

Hightlighted features

  • 126 m² living area
  • 810 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 19, 2021
Date of sale
February 2, 2021
Term
14 days

Description

Nabij het centrum van Boekel, aan brede weg in de buurt van "de Mouthoeve" gelegen, vrijstaand woonhuis met garage, 810 m2 perceel en 12 zonnepanelen. De woning is door de jaren heen uitgebouwd, gemoderniseerd en o.a. voorzien van zonnepanelen, nieuwe kozijnen, dak- en spouwmuurisolatie.

Vanuit de brede straat bereik je de diepe inrit naar de garage en de poort naar de achtertuin. De hal van de woning biedt plaats aan de nieuwe meterkast met volop groepen en aardlekschakelaars. De glasvezelaansluiting bevindt zich in de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer met grote raampartij aan voorzijde. Aan de achterzijde en zijkant zijn de ramen voorzien van rolluiken. De tegelvloer heeft vloerverwarming, de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Centraal in de kamer staat de gashaard met schouw.

De leefkeuken biedt niet alleen plaats aan de eettafel, maar ook aan de complete keukeninrichting met o.a. een hoekopstelling met granieten blad met anderhalve spoelbak + boiler, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Het 2e keukenblok heeft een koelkast en combi-oven. De keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de kelder, met hier veel koele voorraadruimte.

Aan de achterzijde van de keuken is een tussenruimte met hier het gemoderniseerde toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier een praktische kast voor de stofzuiger aanwezig. De aangebouwde speelkamer biedt een nuttige extra plek in huis waar de kinderen kunnen gamen of waar kantoor/werk-aan-huis mogelijk is.

De grote inpandige berging biedt volop plaats voor de fietsen of voor hobby's. Er is een achterdeur naar de tuin en een grote zolder met veel opslagruimte. De zolder van deze berging is met eterniet beschoten.

De achtertuin strekt zich ca. 30 meter diep uit en biedt tal van leuke hoekjes. Zo is er een grote binnenplaats met de poort naar de inrit en de garage. Deze garage is in spouw gebouwd en heeft een stalen automatische kanteldeur. Er is een gazon met diverse borders en een pad naar het achterste deel, waar een houten berging staat. Ook is er plek voor een moestuin en kippen en is er een grondwaterpomp t.b.v. de beregening. Door de vrije ligging, en de goede diepte geniet je in deze tuin van veel zon, rust en privacy.

Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen badkamer, welke zeer compleet is ingericht met een ligbad, een douche, een wandcloset en een wastafel. De badkamer is voorzien van een groot dakraam, neutraal tegelwerk en een designradiator.

Slaapkamer 1 ligt aan voorzijde en heeft goede afmetingen en een keurige afwerking.

Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe kozijnen met rolluiken.

Vanuit de overloop is via een vlizotrap de zolder te bereiken met een compleet vernieuwde en geïsoleerde kap. De zolder heeft een goede hoogte en 2 dakramen, waardoor er volop ruimte is voor een bureau of logeerplaats. Ook hangt hier de CV ketel uit 2018, een radiator en bergruimte achter de knieschotten.

ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden en goed gemoderniseerde vrijstaande woning.
- Uitgebouwd met een speelkamer en een inpandige berging.
- Veel inpandige bergruimte door de 2 grote zolders.
- In 2010 voorzien van spouwmuurisolatie. In 2012 voorzien van 12 zonnepanelen. Ook de kap is vernieuwd.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,571
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Other space inside the building
29 m²
External storage space
32 m²
Plot size
810 m²
Volume in cubic meters
560 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, rolldown shutters, flue and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2018, in ownership

Cadastral data

BOEKEL I 180
Cadastral map
Area
810 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
450 m² (30 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

NVM selling agent

Broeckx makelaars

Call 0492-363038
Hai Alphen
Erpseweg 7
8.8
I would recommend this agent.
Wij zijn erg blij hoe we geholpen zijn met de verkoop van ons huis, volgens mij heeft onze makelaar er een zeer goede prijs uit weten te halen en hier zijn we erg content mee. Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen aan andere mensen bij de begeleiding van de verkoop van hun huis.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
8
Reaction of Broeckx makelaars
Reuze bedankt voor deze mooie woorden. We hebben inderdaad ons best gedaan met een leuke transactie tot resultaat. Ook jullie bedankt voor het vertrouwen en de fijne samenwerking. Team Broeckx makelaars

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.