• Sold

De Esdoorns 12 5427 TK Boekel Boekel

Hightlighted features

  • 149 m² living area
  • 294 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 329,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 1, 2021
Date of sale
February 24, 2021
Term
3 weeks

Description

Instapklare en geheel gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning, gelegen aan een rustige straat nabij het dorpscentrum van Boekel. Deze woning is recent nog uitgebouwd en voorzien van een grote dakkapel op de 2e verdieping. Een comfortabele gezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijk vrije tuinbeleving door de aangrenzende landerijen.

Indeling
Ontvangsthal met provisiekast, meterkast, toiletruimte en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. In 2018 is er een royale uitbouw gerealiseerd aan de achterzijde waardoor de leefruimte op de begane grond is uitgebreid met een serre. De serre is voorzien van een lichtstraat waardoor er veel daglicht is behouden naar de woonkamer. Door middel van dubbele deuren biedt de serre een af te sluiten ruimte van de woonkamer, ideaal als zit/speelruimte of voor het inrichten van een werkruimte. De ramen aan de voor- en zijkant van de woning zijn voorzien van rolluiken.
De open keuken biedt een moderne en hoogwaardige keukeninrichting bestaande uit een rechte opstelling en een schier(kook)eiland. De keuken is afgewerkt met een hardstenen aanrecht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast en een luxe kookgedeelte met een inductiekookplaat en een gas-wokbrander, een elektrische grillplaat en een dubbele afzuigkap.
Aansluitend op de keuken bevindt zich een bijkeuken met witgoed aansluitingen en veel opbergruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de uitgebouwde serre.
De serre biedt een achterom naar oprit en geeft met tuindeuren toegang tot de achtertuin.
Vanuit een ruime oprit bereikt u de garage. De garage is ook in spouw opgetrokken en in 2018 voorzien van nieuwe hardhouten voordeuren. De garage is zeer geschikt als werkplaats of hobbyruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer en de badkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn keurig gestukt en voorzien van een laminaatvloer. Een tweetal slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is modern getegeld en praktisch ingericht met een bad-douche combinatie, een toilet en een zwevend badkamermeubel met spiegel.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop op de 2e verdieping. Op de overloop is een werkhoek ingericht met een vast bureau. De overloop geeft toegang tot een royale vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is in 2017 nog verruimd met een grote dakkapel. Hier bevindt zich de Nefit cv-opstelling uit 2018, welke is weggewerkt in een vaste kast. De schuine zijden op de 2e verdieping zijn keurig afgewerkt met een modern systeemplafond en de vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is eenvoudig bereikbaar via tuindeuren in de serre alsmede via een loopdeur vanuit de garage. De tuin is georiënteerd op het zuiden en biedt bijzonder veel privacy door de achtergelegen landerijen. Voorin de tuin is een verhard terras aangelegd. Verder is de tuin ingericht met gazon en enkele plantenborders. Centraal in de tuin zorgt een mooi boompje voor de nodige beschutting. In 2019 is het merendeel opnieuw omheind met houten schuttingdelen. Verder is de tuin nog voorzien van een beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden
Algemeen:
• Gemoderniseerde en zorgvuldig onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte.
• Royale uitgebouwde serre gerealiseerd in 2018
• 4de slaapkamer op de 2de verdieping met royale dakkapel (van 2017).
• Kamers gesitueerd aan de voor- en zijkant uitgevoerd met rolluiken.
• Hedendaagse afwerking met moderne badkamer en luxe keuken met kookeiland.
• Warm water en verwarming via Nefit trendline CV-ketel uit 2018.
• Buitenschilderwerk van 2020, binnen schilderwerk van 2018.
• Achtertuin met vrij uitzicht over landerijen en in 2019 vervangen schutting.
• Gelegen in kindvriendelijke woonwijk en nabij “Boschberg”.
• Eigen ruime oprit.
• bestemmingsplan: wonen

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Boekel, sectie I perceel nummer 1880.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 329,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,208
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1979
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
149 m²
External storage space
30 m²
Plot size
294 m²
Volume in cubic meters
609 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre and rolldown shutters

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

BOEKEL I 1880
Cadastral map
Area
294 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden
Back garden
140 m² (14 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Involved real estate agent

VBO selling agent

Klomp Advies

Call 0485-455959

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.