• Sold

Morseltdijk 56 7622 JN Borne 't Wensink Zuid

Hightlighted features

  • 109 m² living area
  • 270 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 19, 2021
Date of sale
March 26, 2021
Term
7 days

Description

Morseltdijk 56 te Borne

Aan de rand van het centrum van Borne, aan een doodlopende straat, in de nabijheid van diverse voorzieningen staat deze karakteristieke sfeervolle HELFT VAN DUBBELE woning met een charmante uitstraling met aan de achterzijde een eigen oprit geschikt voor minimaal 2 auto's en een vrijstaande stenen garage/berging met vliering en een goed aangelegde besloten achtertuin met een achterom naar de voortuin.

Begane grond
Entree met de originele voordeur met glas in lood ramen, de begane grond vloer is belegd met een in visgraat patroon gelegde eiken plankenvloer (hal, woonkamer), meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met een erker met glas in lood ramen, prachtige oude plafonds met sierlijsten, en suite deuren naar de achterkamer. De achterkamer waar de opstelling van de eettafel staat heeft een moderne ingebouwde gashaard en toegang tot een ruime provisiekelder met een betegelde vloer. Aangebouwde moderne keuken met deur naar het achterportaal, toiletruimte met een hangcloset en fontein, deur naar het terras.

De vrijstaande garage en de grote oprit is te bereiken vanaf de Woolderweg.

De moderne keuken heeft een wandopstelling met koken en spoelen. De uitvoering van de keuken is in een witte kleurstelling met een natuursteen aanrechtblad, voorzien van een vaatwasser, een combi magnetron met daaronder een koelkast, 5 pits gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap. De vloer is belegd met een donker antraciet vloertegel.

Eerste verdieping
Bereikbaar via een dichte, vaste trap, overloop met een vaste kast en een deur naar het platte dak.
Totaal 2 ruime slaapkamers; de royale en lichte ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is retro uitgevoerd, voorzien van een douche met glazendeur, ruim ligbad met whirlpool, wastafel met daarboven een spiegel en een 2e hangcloset. Tevens is de badkamer voorzien van een design radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderberging bereikbaar, overloop, aan de voorzijde van de woning een ruime kamer met een groot dakraam, de opstelplaats van de CV combiketel alsook de wasmachine en wasdroger en met een grote inbouw kastenwand. Over de volle diepte bevindt zich een 4e slaap/werkkamer met aan de voorzijde een dakraam en zij-gevelraam en aan de achterzijde een grote dakkapel met daaronder afgetimmerde knieschotten.

Bijzonderheden:
- Een compleet ingerichte goed onderhouden karakteristieke woning.
- Verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Nefit Ecomline HR, 2002 eigendom).
- Er is een aircosysteem aanwezig. De airco unit bevindt zich op de overloop.
- Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie alsook gevel isolatie.
- De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een achterom naast de woning, achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage/berging met een vlizotrap welke toegang verschaft tot de zolderberging.
- De hal en de woonkamer zijn belegd met een prachtige eiken gerookte planken vloer in visgraat patroon gelegd.
- De balkondeur op de overloop is aan de buitenzijde voorzien van een rolluik.
- De woning ligt op 5 minuten (loop)afstand van het centrum van Borne, supermarkt, Oud Borne en ligt nabij uitvalswegen van de A1/A35 en treinstation Borne.

Bouwjaar 1935 | Kaveloppervlakte 270 m2
Woonoppervlakte 109 m2 | Inhoud woning 380 m3

* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
* Tevens is er een Bouwtechnische keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning.
* Indien van toepassing, nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopakte voor woningen ouder dan 20 jaar.

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,752
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
27 m²
Plot size
270 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, rolldown shutters, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

BORNE I 2273
Cadastral map
Area
270 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
163 m² (25 meter deep and 6,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

De Makelaar B.V.

Call 074-2672300
Ms. Ten Dam
Morseltdijk 56
10.0
I would recommend this agent.
Wat een fijne makelaar! Marloes en haar team staan altijd voor je klaar. De snelle communicatie en deskundige adviezen hebben uiteindelijk tot een prachtig resultaat geleid! Ik was ook erg onder de indruk van de prachtige foto's van Compleet Karin! Verkopen met De Makelaar is echt een feestje!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of De Makelaar B.V.
Wat een mooie beoordeling, Pauline! Dankjewel, hiervan worden wij heel erg blij van. Wij wensen jou en Bertus heel veel woonplezier in Oud Borne! Jullie nieuwe woning zal vast en zeker erg mooi worden net zo mooi als de woning welke we voor jou mochten verkopen. Het was een feestje om de kijkers jouw woning aan de Morseltdijk van binnen èn buiten te laten zien! Het resultaat mag er dan ook zijn! nogmaals bedankt voor de fijne samenwerking en jouw vertrouwen in het team van De Makelaar! Groet Marloes

NVM buying agent

DES HUIZES MAKELAARS

Call 074-2505555

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.