• Sold

Kasterleestraat 74 4826 GJ Breda Wisselaar

Hightlighted features

  • 78 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 200,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 9, 2020
Date of sale
January 2, 2021
Term
3 weeks

Description

Instapklaar en ruim 3-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping met een ruim balkon, een moderne keuken en badkamer en een berging op de begane grond. Dit nette appartementencomplex ligt in een groene woonomgeving met aan de achterzijde een schitterend uitzicht over een natuurgebied.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 200.000,- k.k.

Bouwjaar: ca. 1970. Woonoppervlakte: ca. 78 m². Inhoud: ca. 260 m³.

Locatie:
Dit appartement is erg fraai gelegen in de wijk Hoge Vucht en op zeer korte afstand van het grootste park van Breda met zijn eigen kinderboerderij en fiets- en wandelpaden. Vanaf het balkon is er een fraai vrij uitzicht over de prachtige groene omgeving.
Het appartement is goed gesitueerd ten opzichte van scholen, het openbaar vervoer, het Centraal Station en het gezellige en overdekte winkelcentrum "Moerwijk". Dit alles is op loopafstand bereikbaar. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda en de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Complex:
De woning maakt deel uit van een complex welke is gebouwd in 1970 en telt 56 woningen en verdeeld over 8 verdiepingen. Het appartementencomplex is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De achterzijde is in 2017 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming en het warme water geschiedt middels blokverwarming.

Vereniging van eigenaren:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging actief en gezond is. De servicekosten bedragen thans ca. € 206,09,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte en reservering voor onderhoud. In dit bedrag is tevens een voorschot (€ 80,-) voor de stookkosten en het waterverbruik inbegrepen.

Appartement:
Alle wanden en plafonds in het appartement zijn net afgewerkt met stucwerk. Behoudens de badkamer is het gehele appartement belegd met een fraaie laminaatvloer.
Dit appartement is zeer goed onderhouden en is direct geschikt voor fijne bewoning!

Indeling

Begane grond:
Parkeerplaats met toegang tot de bergingen en de centrale entree met brievenbussen, bellentableau (met intercominstallatie), het trappenhuis en de lift.

Appartement tweede verdieping:
Tochtportaal met toegang tot de hal.
Entree/hal met meterkast, videofoon, inbouwkast, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de keuken, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer.
De ruime woonkamer (ca. 8.47 x 3.80m.) kent een prettige daglichttoetreding door de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Via de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon.
De dichte keuken (ca. 2.41 x 3.60m.) is voorzien van een nette in hoek opgestelde keukeninrichting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en een combi oven. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (ca. 3.60 x 1.89m.) gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van horren voor de ramen.
Slaapkamer 2 (ca. 3.60 x 2.69m.) eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van horren voor de ramen.
De badkamer (ca. 1.42 x 1.90m.) is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche (2018), wastafelmeubel, en designradiator.
Het balkon (ca. 1.48 x 3.80m.) is gesitueerd op het oosten en biedt een fraai vrij uitzicht over de groene omgeving.

Berging:
De berging (ca. 3.52 x 1.84m.) is gelegen op de begane grond van het complex, voorzien van elektra en is via de parkeerplaats aan de voorzijde van het appartementencomplex bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Er bevindt zich een eigen berging op de begane grond;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex;
- Het appartement is gelegen op een rustige locatie en kijkt uit over een natuurgebied;
- Oplevering in overleg.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst.

In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 200,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,564
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 206.09 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
260 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

BREDA G 4941
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 206.09 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Kin Makelaars Breda

Call 076-5221221

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.