• Sold

Boeimeerlaan 12 4819 BE Breda Boeimeer

Hightlighted features

  • 78 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 27, 2021
Date of sale
February 14, 2021
Term
2 weeks

Description

Dit fraaie en gemoderniseerde 4 kamerappartement ligt op een heerlijke groene plek in de geliefde woonwijk Boeimeer. Vanuit het appartement op de begane grond heb je een fantastisch uitzicht over het Boeimeerpark en de Mark. Het appartement heeft aan de achterzijde een eigen tuin met daaraan grenzend een fraaie en grote gemeenschappelijke tuin. Daarbij is de ligging dicht bij de diverse winkels aan het Graaf Hendrik III Plein en de Langendijk en verder zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum, Wilhelminastraat / Nieuwe Ginnekenstraat, nabij scholen en diverse sportvoorzieningen. Het appartement is goed onderhouden en buiten je privé-tuin gelegen op het zonnige westen heb je aan de voorzijde ook nog een balkon. In het souterrain vind je een eigen berging.

Plan snel een bezichtiging voor dit mooie appartement!

BEGANE GROND
Bij de entree van het complex vind je de brievenbussen en het bellentableau met intercominstallatie. In de ontvangsthal is het trappenhuis met toegang tot de verdiepingen en het souterrain (bergingen).

ENTREE WONING
Op de 1e woonlaag heb je de entree van het appartement. Hier is de ruime hal met intercominstallatie, twee vaste kasten en toegang tot de woonkamer, badkamer en de drie slaapkamers.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht over het park. In de woonkamer is de schouw nog aanwezig met hier een gasaansluiting. Grenzend aan de woonkamer bereik je via dubbele openslaande deuren een (slaap-)kamer, de keuze is aan de nieuwe eigenaar: blijft dit een slaapkamer of betrek je deze ruimte bij de woonkamer? Of wordt dit je fijne thuiswerkplek met het mooie uitzicht over het groen?

Aan de achterzijde is de open keuken.

KEUKEN
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse boven- en onderkasten en lades met in de hoek een pannencarrousel. Qua inbouwapparatuur is er een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en een vaatwasmachine. Via de keuken kom je via openslaande tuindeuren in je achtertuin.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I (3m46 x 3m28) gelegen aan de voorzijde met een vaste kast en toegang tot een balkon. Deze kamer grenst via dubbele openslaande deuren aan de woonkamer.
Slaapkamer II (4m67 x 2m00) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (3m82 x 1m81) ook gelegen aan de achterzijde met hier een loopdeur naar de achtertuin.

BADKAMER
De vernieuwde en geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad (met douchemogelijkheid), wastafel en toilet. Verder is de badkamer voorzien van een bergkast en de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

TUIN
Via de keuken kom je in de op het westen georiënteerde tuin (ca. 9m20 x 5m00). Hier is nog een bergkast met de opstelling van de cv ketel (AWB Elegance 2008). De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse borders met beplanting. Grenzend aan je eigen tuin is de grote gemeenschappelijke tuin.

ALGEMEEN
- De verkoopster wenst het te verkopen aan een partij die er zelf gaat wonen!
- De koper dient rekening te houden met een toekomstige extra eigen bijdrage aan de VVE van ca.
€ 2.500,- voor het gemeenschappelijk verwijderen van asbest in het complex.
- De achtergevel is voorzien van diverse rolluiken.
- Het appartement is grotendeels voorzien van linoleum.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 207.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1954

Surface areas and volume

Areas
Living area
78 m²
Exterior space attached to the building
51 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
266 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Optical fibre, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB Elegance (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

BREDA E 6519
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, alongside water, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
46 m² (5 meter deep and 9,2 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 207.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Kern Makelaars Breda

Call 076 5151333
A funda user
Boeimeerlaan 12
7.5
I would recommend this agent.
Contact verliep vlotjes en gedegen, er was volop ruimte voor vragen en afstemming. Prettig dat de makelaar samen met mij de verkoopakte heeft doorgenomen. Fijne menselijke makelaar!
Expertise
8
Knowledge of the local market
6
Price / quality
8
Service and guidance
8
Reaction of Kern Makelaars Breda
Dank voor de mooie woorden en de beoordeling. Fijn dat ik na de verkoop van de woning in Tilburg als Tilburgse makelaar je mocht helpen met je leuke appartement in Breda. Succes de komende maanden met alle voorbereidingen voor de aanstaande verhuizing! We zien elkaar sowieso weer bij de overdracht van de nieuwe woning en je appartement. Groetjes, Anno.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.