• Sold

Koninginnestraat 3 4818 HA Breda

Hightlighted features

  • 196 m² living area
  • 113 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 635,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 19, 2019
Date of sale
September 17, 2019
Term
2½ month

Description

Het is hier rustig wonen met je gezin aan de Koninginnestraat in de zeer geliefde woonwijk Zandberg. Het zeer sfeervolle en karakteristieke half vrijstaande herenhuis heeft een kleine stadstuin, een woonoppervlakte van 196m² en 4/5 slaapkamers. Om de hoek van de hippe Ginnekenweg en luxe Wilhelminastraat met haar winkels en restaurants. Op loopafstand van het historische stadscentrum en het Mastbos. Scholen, uitvalswegen en sportvelden zijn goed en snel bereikbaar.

INDELING BEGANE GROND:
Entree.

Vestibule met marmer vloertegels en tochtdeur naar de gang.

Gang met marmer vloertegels, trapopgang, nis met zwart wit tegel vloer geeft toegang tot de kelder, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer en suite en keuken.

De royale kelder heeft een vaste trap en is op stahoogte.

De karaktervolle woonkamer en suite met tuinkamer heeft een totale oppervlakte van 44.15m² en is onderverdeeld in:

- eetkamer met laminaatvloer, schouw, 2 open kasten en middels schuifdeuren met glas-in-lood ramen toegang tot de midden kamer:

- zitkamer met laminaatvloer, marmeren schouw met gasaansluiting, 2 open kasten en middels schuifdeuren toegang tot
de tuinkamer:

- tuinkamer met laminaatvloer, openslaande tuindeuren en doorgang naar de keuken.

De lichte keuken heeft een zwart wit tegelvloer, een loopdeur naar de achtertuin en een zij gevelraam. De keukeninrichting is opgesteld in twee zijden voorzien van houten aanrechtbladen, ronde roestvrijstalen spoelbak en vaatwasmachine, 5-pits kookplaat waaronder een wokbrander met daarboven een afzuiging in de schouw, roestvrijstalen oven, koelkast en vriezer. Er is volop kastruimte aanwezig.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
Overloop met zij gevelraam van glas-in-lood laminaatvloer, toiletruimte met tegelvloer en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, doorloop naar 2e kamer met naar binnen slaande deuren voor een Frans balkon, marmeren schouw, 2 vaste kasten en schuifdeuren naar de achter gelegen slaapkamer. Van de 2e kamer is weer op eenvoudige wijze een aparte slaapkamer van te maken.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met marmeren schouw en laminaatvloer, twee authentieke open kasten en middels openslaande deuren toegang tot een 3e slaapkamer met laminaatvloer.

Badkamer gelegen aan de achterzijde met tegelvloer, douche, vaste wastafel, ligbad en design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met zij gevelraam, witte laminaatvloer, vaste kast met opstelling van de cv-unit en toegang tot de masterbedroom.

Zeer royale masterbedroom met witte laminaatvloer, 3 Velux ramen, vide, vaste kasten onder het schuine dak, loopdeur naar het dakterras en deur naar wasruimte. Het fraaie aan deze zolderslaapkamer is dat men de dak gebinten ziet wat de ruimte zeer sfeervol maakt.

Gedeeltelijk betegelde wasruimte met tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van wasmachine, droger en Velux dakraam. Deze ruimte is ideaal om te verbouwen tot een 2e badkamer.

TUIN:
De kleine stadstuin is circa 15m² groot, betegeld en heeft enkele borders en bomen.

LIGGING:
Het herenhuis is rustig gelegen met om de hoek de hippe Ginnekenweg met haar boetieks, cafés, restaurants en Albert Heijn. De andere hoek brengt je naar de Wilhelminastraat met haar luxe winkels en restaurants. Vanuit de Wilhelminastraat loop je zo het historische stadscentrum van Breda in. Het herenhuis ligt zeer centraal ten opzichte van het NS-station, uitvalswegen, scholen, sportvelden en het Mastbos.

ALGEMEEN:
Het herenhuis is knus en zeer sfeervol. Kent nog vele authentieke details zoals hoge plafonds, fraaie plafondlijsten, houten paneeldeuren, glas-in-lood ramen en prachtige en suite schuifdeuren. Het herenhuis betreft een stadsgezicht. Aangezien de woning ouder is dan 120 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 635,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,240
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1898
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
196 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Plot size
113 m²
Volume in cubic meters
850 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Flue

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR Ecomline (gas-fired combination boiler from 2000, in ownership)

Cadastral data

BREDA B 5308
Cadastral map
Area
113 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

GB Makelaars

Call 076-5300501

VBO buying agent

KIKI Makelaardij

Call 076 8888 922

Market insights Beta

Avg. asking price

Zandberg

All of Breda

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Zandberg

All of Breda

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.