• Sold

Galvaniweg 13 4816 CJ Breda Doornbos-Linie

Hightlighted features

  • 65 m² living area
  • 137 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 18, 2021
Date of sale
January 27, 2021
Term
9 days

Description

Deze gemoderniseerde tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk Liniekwartier en voorzien van 2 slaapkamers, een aparte waskamer, moderne keuken en badkamer en een fijne tuin met stenen berging. De woning is op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Breda gelegen, diverse winkels en ook het vernieuwde NS-station zijn nabij. Bel ons snel voor een afspraak in kom kijken!

Bouwperiode 1955. Woonoppervlakte ca. 65 m2.
Inhoud ca. 265 m³. Perceel oppervlakte 137 m².

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de wijk Liniekwartier, op loopafstand van het centrum van Breda. Deze wijk heeft de afgelopen jaren een flinke transformatie ondergaan waarbij een groot deel van de huurappartementen en woningen zijn verkocht aan voornamelijk jonge mensen. Hierdoor is de wijk steeds hipper en gewilder geworden. De straat waarin deze woning staat is autoluw en er zijn voldoende parkeermogelijkheden. Het bruisende stadscentrum van Breda, diverse winkels, andere voorzieningen en het vernieuwde NS-station zijn op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar snelwegen A27, A58 en A16 zijn vlot bereikbaar.

Bouwkwaliteit
Deze woning is in 2014 grotendeels gemoderniseerd. De woning is hierbij voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is de elektrische installatie, het leidingwerk en radiatoren vernieuwd. Er is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, de muren zijn voorzien van strak stucwerk en alle ruimtes zijn voorzien van nieuwe vloerbekleding. Voor de verwarming wordt gebruikt gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Nefit Economy ca. 20 jr oud). De vloer van de vliering is geïsoleerd.

Tuin
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating een vijver, overkapping, pergola en een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens via een achterom (met gezamenlijke poort) te bereiken.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapkast met daarin ook de groepenkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en 2 openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken is in een L-opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur te weten een combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap.

1e VERDIEPING

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte, badkamer en middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en tevens voorzien van vloerbedekking. De praktische wasruimte is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een tegelvloer en aansluitpunten voor wasapparatuur. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel met meubel. Via de badkamer is er tevens toegang tot een klein balkon aan de voorzijde.

Richtprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,231
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
65 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
6 m²
Plot size
137 m²
Volume in cubic meters
265 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Alarm installation and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Economy (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

BREDA D 10880
Cadastral map
Area
137 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
63 m² (11,51 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM buying agent

Kern Makelaars Breda

Call 076 5151333

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.