Frans Halsstraat 19 2902 GE Capelle aan den IJssel

  • Sold
€ 225,000 k.k.

Description

Leuke 4-kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin in Capelle Middelwatering. Een buitenkans voor de klusser!

De wijk Capelle Middelwatering is een geliefde en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Denk hierbij aan een supermarkt, kleine shopjes, scholen, speeltuintjes, een sporthal en een voetbalvereniging. Ook medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. Deze leuke gezinswoning heeft wat aandacht en vernieuwing nodig maar is er één met veel potentie!

Er is voldoende mogelijkheid voor parkeren langs de straatzijde en er is toegang tot de woning via de ruime voortuin.

Indeling:

Begane grond:

Entree met ruime hal, trapopgang en een trapkast met de meterkast, toilet met fonteintje, doorzon woonkamer en een deur naar de achtertuin en dichte keuken met eenvoudig keukenblok met tevens een deur naar de achtertuin.
Ruime achtertuin ca. 11 m diep met een achterom, stenen berging, elektrisch zonnescherm (2020) en schutting (2020); ligging zuidwesten; afmeting: 11 m x 5,88m.

Eerste verdieping:

Overloop met opstelplaats cv-ketel en toegang tot alle vertrekken;
Badkamer aan de achterzijde met doucheruimte, toilet en vaste wastafel.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast.
Tevens een ruime slaapkamer aan de voorzijde en kleine slaapkamer/studeerkamer eveneens aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1958
- Gebruiksoppervlakte wonen: 86m2
- Eigen grond
- Rabatdelen achterzijde 2020 vervangen voor kunststof
- Voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel
- Extra artikelen in de koopakte: ouderdoms-, asbestclausule en niet-zelf-bewoond clausule
- Oplevering: in onderling overleg, kan spoedig

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,616
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
External storage space
6 m²
Plot size
146 m²
Volume in cubic meters
275 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 6914
Cadastral map
Area
146 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
65 m² (11 meter deep and 5,88 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking