• Sold

Goudenregenstraat 107 2565 EP Den Haag

Hightlighted features

  • 123 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 28, 2020
Date of sale
June 15, 2020
Term
2 weeks

Description

RUIM APPARTEMENT MET UNIEK DAKTERRAS, 3 SLAAPKAMERS EN EEN BALKON

Het is een ruim en smaakvol afgewerkt 5-kamerappartement gelegen op de bovenste etage. Voorzien van een sfeervolle gashaard en een enorm dakterras in de gewilde Haagse Bloemenbuurt. Ideaal gelegen vlakbij de Fahrenheitstraat met alle winkels, het strand en de tramhalte op 100 meter.

Ruime hal die extra verlicht wordt door een glasplaat op het dakterras. De woonkamer is toegankelijk vanuit de hal via dubbele openslaande deuren. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker die een leuk uitzicht biedt op de Goudenregenstraat.

Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren toegang tot de achterkamer die bij elkaar bijna 14meter diep zijn!

Het fraaie dakterras biedt unieke 360 graden vergezichten met alle privacy die je maar kunt wensen. Verder is het terras voorzien van een tuinschuurtje met o.a. een koelkast.

De badkamer is gemoderniseerd in 2016 en is voorzien van een ligbad en aparte douche.

Vanuit de keuken is toegang tot het balkon voor een heerlijke ochtendzon.

De VVE (samen met nummer 109 en 111) is gezond met ruim 6000 Euro in kas en het onderhoud van het gebouw is up-to-date. Dit wordt geregeld met een bijdrage van 70 Euro per maand.

Het appartement is uitstekend onderhouden, zeer licht, direct te betrekken en eventueel gemeubileerd over te nemen.

Bijzonderheden:
• Alle wanden zijn strak afgewerkt en de radiatoren zijn voorzien van een ombouw
• Dakterras constructie is op stalen balken die op hun beurt rusten op draagmuren. Hierdoor is er geen belasting op het dak en kan je zonder zorgen met veel mensen op het dakterras zijn.
• De vloer van het dakterras is van massief composiet waardoor deze niet verkleurd of vervormd, deze onderhoudsarm is en duurzaam is.
• Vloer in de gehele woning is van massief eikenhout
• De woning heeft een sfeervolle gashaard

Verdere noemenswaardigheden
• Eeuwigdurend erfpacht met een canon van € 80,60 per half jaar
• Nieuwe CV-ketel bouwjaar 2018
• Kunststof kozijnen met HR++ glas (2016 keuken en achterkamer, 2018 erker met zonwerend glas alhier). Slaapkamers dubbel glas, op slaapkamer aan achterzijde na
• Actieve VvE, bijdrage € 70,- per maand, ingeschreven bij de KvK, collectieve opstalverzekering
• Dakterras aangelegd 2015 met schriftelijke toestemming VvE + vergunning via gemeente
• Badkamer is gemoderniseerd in 2016
• Schilderwerk voorzijde staat gepland in juli 2020

============================================================
SPACIOUS APARTMENT WITH UNIQUE ROOF TERRACE, 3 BEDROOMS AND A BALCONY

It is a spacious and tastefully finished 5-room apartment located on the top floor. Equipped with an attractive gas fireplace and a huge roof terrace in the popular Bloemenbuurt. Ideally located near the Fahrenheitstraat with all shops, the beach and the tram stop at 100 meters.

Spacious hall that is additionally illuminated by a glass plate on the roof terrace. The living room is accessible from the hall through double French doors. The living room has a bay window at the front, which offers a nice view of the Goudenregenstraat.

From the living room you have access through French doors to the back room, which are almost 14 meters deep together!

The beautiful roof terrace offers unique 360 degrees views with all the privacy you could wish for. The terrace is also equipped with a garden shed where, among other things, a refrigerator is located.

The bathroom has been modernized in 2016 and is equipped with a bath and separate shower.

From the kitchen there is access to the balcony for a lovely morning sun.

The owners association (together with numbers 109 and 111) is active and healthy with over 6,000 euros, and the maintenance of the building is fully up-to-date. This is arranged with a contribution of 70 Euro per month.

The apartment is well maintained, very bright and it’s possible to buy it fully furnished.

GOOD TO KNOW:
• All walls are neatly finished and the radiators are covered with coves
• Roof terrace construction is on steel beams which rest on the supporting walls of the apartment. As a result, there is no load on the roof as you stand on it, and you thus can be with many people on the roof terrace without any worries
• The floor of the roof terrace is made of solid composite which will not discolor or deform, it is low maintenance, and extremely durable.
• Throughout the house is covered with solid oak floor
• The house has an attractive gas fireplace

OTHER THINGS WORTH MENTIONING
• Perpetual lease of € 80.60 per half year
• New central heating boiler built in 2018
• Plastic frames with HR ++ glass (2016 kitchen and back room, 2018 bay window with sun-resistant glass here). Bedrooms double glazed, except for the bedroom at the back
• Active Owners’ Association contribution € 70 per month, registered with the Chamber of Commerce, collective home insurance
• Roof terrace constructed in 2015 with written consent from the owners association + permit via township
• Bathroom was modernized in 2016
• Front painting is scheduled for July 2020

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,252
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 70.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1921
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Exterior space attached to the building
44 m²
External storage space
3 m²
Volume in cubic meters
461 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
2018, in ownership

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE AN 5265
Cadastral map
Ownership situation
Long-term lease
Fees
€ 161 per year with option to purchase

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 70.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Makelaarsland

Call 088-200 2000

Market insights Beta

Avg. asking price

Bloemenbuurt-Oost

All of Den Haag

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Bloemenbuurt-Oost

All of Den Haag

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.