• Sold

Hoendiep 31 5751 VB Deurne Koolhof

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 205 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 249,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 14, 2020
Date of sale
August 4, 2020
Term
3 weeks

Description

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET OVERDEKT TERRAS EN EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 205 M2, OP EEN RUSTIGE LOCATIE OP KORTE AFSTAND VAN (WINKEL)VOORZIENINGEN.
ZONNEPANELEN ZORGEN VOOR EEN LAGE STROOMREKENING.

De woning beschikt o.a. over een woonkamer van ca. 25 m² met open keuken, drie slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, badkamer met ligbad, inpandige berging en ruime tuin op het zuidwesten.

DOOR DE WONING - WELKOM
Via een verharde oprit komt u in een halletje. Hier vindt u de meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer loopt van voor tot achter en is ca. 25 m² groot. Aan de voorzijde is een zitgedeelte, terwijl de achterzijde ingericht is als eetgedeelte direct bij de keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met stucwerk wanden en een open haard.

KEUKEN (2010)
De open keuken sluit aan bij de woonkamer. De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat.

BIJKEUKEN
Via de bijkeuken komt u in het aangebouwde woongedeelte en kunt u naar het overdekte terras. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en afgewerkt met stucwerk wanden.

AANBOUW – SPEELKAMER
In de aanbouw zijn twee ruimtes, een speelkamer en een slaapkamer. De speelkamer is voorzien van zeil op de vloer en afgewerkt met gestucte wanden. Een ideale ruimte als speelkamer, werkkamer of andere relaxruimte.

AANBOUW – SLAAPKAMER
De extra slaapkamer op de begane grond is ca. 9 m2 groot.
Beide ruimtes in de aanbouw zijn voorzien van rolluiken. De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming

BERGING
Naast de voordeur is een aangebouwde berging. Deze is ca. 7 m2 groot en voorzien van een betonvloer. Er is elektriciteit.

DOOR DE WONING - EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, de badkamer en de installatieruimte.

SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wanden.
Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 10,5 m² en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 11,5 m² en voorzien van een dakkapel.

BADKAMER
De betegelde badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie en wastafel.

INSTALLATIERUIMTE
Aan de voorzijde is een installatieruimte. Hier is de cv-ketel opgesteld en er is bergruimte.

DOOR DE WONING - TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en gedeeltelijk bruikbaar als bergzolder.

DOOR DE TUIN
Aan de voorzijde is de tuin opgebouwd uit een verharde toegang tot de voordeur met vaste beplanting in de voortuin.
De omheinde achtertuin is opgebouwd uit een gezellig overdekt terras direct grenzend aan de woning en verharding. De tuin heeft een eigen, vrije achterom en is daardoor makkelijk te bereiken met een aanhanger of andere grotere voertuigen.

DOOR DE BUURT
De woning ligt op een rustige locatie in de wijk Koolhof. Op korte afstand ligt het centrum van Deurne met een diversiteit aan (winkel)voorzieningen. Het NS-station ligt ook op korte afstand. In de wijk zijn er basisscholen en er is veel ruimte om te spelen of wandelen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: ca. 1976
Woonoppervlakte: ca. 100 m²
Inhoud: ca. 397 m³
Perceel: ca. 205 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Verwarming: CV-ketel (Nefit, ca. 2006).
Zonnepanelen, 11 stuks
Goede staat van onderhoud.

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 249,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,490
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Plot size
205 m²
Volume in cubic meters
397 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

DEURNE L 3344
Cadastral map
Area
205 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (10,5 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Door Martijn

Call 0493 318100
Mr. Bart Van de Ven
Hoendiep 31
9.3
I would recommend this agent.
Korte lijntjes, toonde betrokkenheid, verstand van zaken, kortom de beste makelaar die je je kunt wensen. Oh en niet te vergeten: zijn team, altijd vriendelijk en accuraat
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10
Reaction of Door Martijn
Bedankt voor de zeer mooie beoordeling. Het doet ons goed dat u zo tevreden bent. U bedankt voor het vertrouwen en het prettige contact. Groet Team Door Martijn

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.