Hof van Rome 10 A 7007 JZ Doetinchem

  • Sold
€ 399,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 23, 2019
Date of sale
November 8, 2019
Term
2½ month

Description

Luxe en design komen samen in deze, op een uitstekende locatie
gelegen, GESCHAKELDE VRIJSTAANDE VILLA.  
 
Deze smaakvol ingerichte woning biedt een zeer hoog wooncomfort,
alsmede doordat de materiaalkeuze van zeer hoge kwaliteit is. 
 
De woning is gelegen aan een verkeersluwe aftakking van de straat aan
de rand van de wijk. Het heeft vrij uitzicht over groenpartij en
sportvelden. en beschikt over een eigen oprit en ruimte
parkeermogelijkheden voor het huis. 
Alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en
openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen.  
De diverse vertrekken van het object bieden een prachtig weids uitzicht
over het voorgelegen groen en sportvelden.  
 
Indeling 
 
Begane grond:  
Royale entrée/ hal van ca. 20m2 voorzien van natuurstenen vloer met
vloerverwarming. Ingebouwde luxe garderobe, inbouwkasten en
toiletruimte. De industriële taats deuren bieden toegang tot zowel de
woonkeuken als de woonkamer.  
 
De zeer luxe woonkeuken van ca. 30m2 is voorzien van natuurstenen
vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle comfort
waaronder een dubbele koelvriescombinatie, Miele koffiemachine,
Miele combi ovenmagnetron, vaatwasser en Riant kookeiland voorzien
van gas op glas kookplaat van Atag en plafondafzuiging in combinatie
met 6-8 persoons eetbar voorzien van een basalt werkblad. 
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van
inbouwkasten met werkblad tbv was-en droger combinatie, tevens is er
toegang tot de tuin. 
Tenslotte leiden de 2 keer dubbele openslaande terrasdeuren in de
keuken naar de onderhoudsvriendelijke tuin. 
 
De sfeervolle en ruime woonkamer van ca. 50 m2 is voorzien van een
eiken visgraat vloer, luxe gashaard en schuifpui welke toegang geeft tot
de tuin. 
 
1e verdieping 
Middels een vaste trap komen we uit op de overloop. Hier bevinden
zich drie slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast en een stijlvolle

luxe badkamer met vloerverwarming, royale inloop douche, dubbele
natuurstenen wastafel en toilet en aparte CV ruimte. 
De gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer. 
 
2e verdieping 
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. 
Ruime vierde slaapkamer met fraai uitzicht en een mogelijkheid voor een
dakterras. Ook deze verdieping is voorzien van en massief houten vloer. 
 
Buitenruimte 
De omliggende onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van
beregeningsinstallatie, diverse terrassen, openhaard, ingebouwde
jaccuzi en vrijstaande houten berging van ca. 15m2. 
 
De woning is voorzien van vele extra's o.a. een alarminstallatie, jacuzzi,
beregeningsinstallatie in de gehele tuin, geïntegreerd lichtplan, deels
voorzien van vloerverwarming. 
Het is zeer de moeite waard om deze sfeervolle en stijlvolle woning met
zeer hoog afwerkingsniveau en veel leefruimte te komen bekijken. 
 
 
Bijzonderheden 
- In 2013 is de woning totaal onder architectuur verbouwd 
- korte en snelle verbinding richting de A18 
- aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,678
Original asking price
€ 425,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
149 m²
External storage space
8 m²
Plot size
241 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, alarm installation, TV via cable and glass fiber cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
2014, in ownership

Cadastral data

AMBT-DOETINCHEM A 7294
Cadastral map
Area
241 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Makelaarsland

Call 088-200 2000
Mr. Armando Muis
Hof van Rome 10 A
10.0
I would recommend this agent.
Makelaarsland is in de huidige woningmarkt een makkelijke voordelige oplossing. Goed geregeld! aanrader voor iedereen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Market insights Beta

Avg. asking price

Stadskwartier-Zuid

All of Doetinchem

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Stadskwartier-Zuid

All of Doetinchem

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.