• Sold

Hof van Londen 40 7007 KT Doetinchem Stadskwartier-Noord

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 188 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 289,500 k.k.

Sales history

Listed since
June 30, 2021
Date of sale
July 20, 2021
Term
2 weeks

Description

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Leuker gaat het niet worden, een modern uitgevoerde geschakelde woning met ligging in een kindvriendelijke en jonge woonwijk van Doetinchem. De woning heeft een prachtig vrijuitzicht aan de voorzijde en is uitgerust met een moderne keuken, badkamer en aangelegde achtertuin met fraaie houten overkapping. Ben je op zoek naar een kant en klaar woning met parkeerplek op je eigen terrein dan ben je hier op het juiste adres.

Heerlijk en comfortabel wonen met op loopafstand de medische voorzieningen, sportvelden, supermarkten, buurtwinkelcentrum, basisscholen en NS station. Montferland en recreatieplas Stroombroek liggen in je achtertuin en zijn goed bereikbaar op de fiets. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop jij met ons mee door jouw nieuwe droomhuis?

Begane grond:
via de overdekte entree kom je in de verzorgde hal, de hal biedt je toegang naar het moderne toilet, bijkeuken, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de living. Wat direct opvalt is de verzorgde afwerking, fraaie paneeldeuren, grijze tegelvloer en strakke wandafwerking. De living is verdeeld in een met een aan de voorzijde gelegen keuken en in het achterhuis gelegen woonkamer. De open keuken is uitgerust met een moderne keukeninrichting welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven magnetron, vaatwasser, spoelplaats en granieten aanrechtblad. Aan de keukentafel genieten van het vrije uitzicht over het voorgelegen grasveld. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Een gezellige verblijfsruimte die wederom is voorzien van een verzorgde vloer-, wand- en plafondafwerking. De niet te missen bijkeuken is aan de zijkant gesitueerd, de ruimte is bereikbaar vanaf de oprit, hal en achtertuin. Deze bijkeuken is voorzien van een keukenblok, vriezer en bergruimte.

Eerste verdieping:
via een modern geschilderde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop betreft een royale lichte ruimte. Deze verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, berging/wasruimte en een badkamer. De ramen van de 2 achtergelegen slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, tevens zijn alle slaapkamerramen voorzien van horren. De tussen gelegen berging is voorzien van de C.V. opstelling Remeha 2019 (eigendom), was opstelling en veel bergruimte. Last but not at least de verzorgde badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, paneeldeuren en verzorgde wand- en plafondafwerking.

Buitenruimte:
aan de voorzijde van de woning is een oprit gelegen met de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op je eigen terrein. De prachtige en sfeervolle aangelegde achtertuin is uitgerust met een robuuste uit Douglas opgetrokken overkapping/berging met verlichting, diverse terrassen, grasveldje, borders en zonnescherm aan de achtergevel. De op het zuiden gesitueerde achtertuin is een heerlijke verblijfsruimte met veel rust en privacy. Heerlijk genieten van een spannend boek en een goed glas wijn onder de prachtige overkapping na een dag hard werken.

Kortom, deze woning met een moderne uitstraling en perfecte ligging is nu te koop. Hebben we je nieuwsgierig gemaakt? Bel ons kantoor 0313-483215 en plan snel je bezichtigingsafspraak in. Reageer niet te laat, je droomhuis komt maar één keer te koop.

Bijzonderheden:
- Hippe uitstraling woning.
- Modern en verzorgd uitgevoerd.
- Vrije ruimte voorzijde.
- Eigen oprit.
- Kindvriendelijke woonwijk.
- Lichte woning.
- Fraai aangelegde achtertuin.
- Sfeervolle Douglas overkapping (2020)
- Winkelcentrum, basisscholen en NS station op loopafstand gelegen.
- Uitvalswegen gelegen in de directe omgeving.
- Binnenstad gelegen op 10 minuten fietsafstand.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,731
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
External storage space
8 m²
Plot size
188 m²
Volume in cubic meters
339 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters and sliding door

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha ( combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

AMBT-DOETINCHEM A 6735
Cadastral map
Area
188 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
86 m² (11,5 meter deep and 7,5 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Hoog&Kamp Makelaars

Call 0313-483215

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.