• Sold

Klaver 4 3941 TJ Doorn De Wijngaard

Hightlighted features

  • 122 m² living area
  • 176 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 4, 2021
Date of sale
May 25, 2021
Term
3 weeks

Description

Midden op de Utrechtse Heuvelrug in het mooie Doorn, in de wijk de Wijngaard, ligt deze fraaie tussenwoning met een bruto vloeroppervlak maar liefst 178m².

Doorn heeft een grote diversiteit aan winkels en restaurants. Het gezellige centrum bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van de Klaver 4. Zowel de mooie natuur van de Utrechtse Heuvelrug als diverse basisscholen en middelbare scholen liggen op steenworp afstand. De centrale ligging in de natuur maakt dat er vrijwel direct vanuit huis diverse mountainbike routes, wandelpaden en ruiterpaden te volgen zijn.
Doorn heeft diverse sportverenigingen waaronder hockey, tennis en voetbal. Kortom, bijna alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik!

Wat de ligging van deze woning zo speciaal maakt is het vrije uitzicht aan de voorzijde, u heeft namelijk geen directe overburen maar kijkt uit op een "plantsoen".
Via de grote carport met aangrenzende stenen berging heeft u toegang tot de voortuin.
De voortuin, gelegen op west, noord-west, is heerlijk ruim en geeft u veel privacy!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast, toilet met fontein.
Onder de trap bevindt zich de nodige extra bergruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar de voortuin.
De tuingerichte halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Door de tuingerichte ruimte biedt deze woning u een perfecte combinatie van "buiten" en "binnen".

1e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang.
De luxe badkamer (2012) is uitgevoerd met een ligbad, aparte (regen)douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot het overdekte balkon.

2e verdieping:
Op deze verdieping is direct duidelijk hoeveel ruimte deze woning u biedt!
De lichte voorzolder is voorzien van dakraam en cv-opstelling.
De zolderkamer is, mede door de hoge nok en de dakkapel aan de voorzijde van de woning, enorm groot. Desgewenst kan deze ruimte dan ook nog in tweeën worden opgedeeld. Een extra kamer op deze verdieping is op dit moment in gebruik als waskamer.

Achtertuin:
De achtertuin van de woning is gelegen op het zuid-oosten. naast de stenen berging in de voortuin beschikt de achtertuin ook over een (houten) berging. Vanuit de poort, achterom, is de achtertuin toegankelijk.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1974;
- Bruto woonoppervlak 178m²;
- Inhoud 431 m³;
- Zeer ruime carport;
- Berging zowel voor en achter;
- Achtertuin te bereiken via achterom;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,279
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
12 m²
Plot size
176 m²
Volume in cubic meters
431 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag BrainQ RSC/2 (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

DOORN B 2673
Cadastral map
Area
176 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Van Dam Makelaars

Call 0343-516353
A funda user (finding and buying)
Klaver 4
9.3
I would recommend this agent.
Erg fijn traject gehad met Nijland @ Doorn. Altijd goed bereikbaar en flexibel meegedacht met onze veranderende situatie. Zeer aan te raden.
Availability and communication
10
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
9
Reaction of Nijland Makelaars Doorn
Fijn dat de samenwerking goed bevallen is, was geheel wederzijds! Veel geluk gewenst in jullie nieuwe woning en wie weet tot ziens in het mooie Doorn! Hartelijke groet, Team Nijland Makelaars Doorn

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.