• Sold

Volkerakweg 30 3313 BN Dordrecht Merwedepolder-West

Hightlighted features

  • 133 m² living area
  • 183 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 255,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 7, 2020
Date of sale
November 4, 2020
Term
4 weeks

Description

RIANT WONEN IN DEZE PRETTIGE WOONBUURT? GRIJP NU JE KANS!

Ben jij al een tijd op zoek naar die ruime tussenwoning? 4 slaapkamers een wens of zelfs een must? Aan de voorzijde vrijblijvend uitzicht op groen? Maak dan nu zo snel mogelijk een afspraak met ons kantoor.

Begane grond:
Kenmerkend van deze woningen is de breedte; dit zorgt voor een riante hal om je gasten fatsoenlijk in te ontvangen.
Vanuit de hal loop je zo door naar de keuken en de woonkamer. Natuurlijk is er een gemoderniseerde meterkast met automaten schakelaars in de hal. Aan de andere kant van de trapopgang (met daaronder uiteraard een riante trapkast) is de toiletruimte gesitueerd. Deze is voorzien van een staand toilet met fontein en deels betegeld.

De keuken is ook weer riant te noemen, deze is in een L-opstelling gesitueerd en voorzien van veel kastruimte. Uiteraard is er de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Daarnaast heeft deze verkoper gekozen voor een losse koel- vriescombinatie en een wasmachine (waarbij die eerste ter overname is). Aan de andere kant van de keuken is er een gezellige bar gemaakt, waar een ontbijt even snel genuttigd kan worden.

De woonkamer is heel licht, zelfs op een druilerige dag hoef je nog niet de lichten aan te doen! Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn er grote raampartijen die zo veel mogelijk licht naar binnen halen. Daarnaast is er een mogelijkheid om de haard weer opnieuw aan te sluiten. Ook al is deze nu niet in gebruik, het rookkanaal is nog geheel intact. Heerlijk knus voor de aankomende winterdagen! Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over je eigen riante voortuin en aan de overkant van de straat een blijvende groenstrook, geen inkijk van eventuele overburen dus.

Eerste verdieping:
De slaapkamers zijn op deze verdieping ook weer riant te noemen. Oorspronkelijk bevonden er zich op deze verdieping 4 slaapkamers, de kleinste van deze kamer is nu gebruikt om een trapopgang te realiseren naar de zolder verdieping. De andere 3 kamers zijn zoals gezegd ruim te noemen met 14 m2, 11 m2 en 9 m2. Hier is voor ieder wat wils te realiseren. Centraal in het midden van het huis is de badkamer gesitueerd, deze is volledig betegeld en voorzien van een vaste wastafel, zwevend toilet en een ligbad met douche gelegenheid. Van alle gemakken voorzien dus!

Tweede verdieping:
Met de vaste trap kom je op de bovenste etage uit. De voorzolder is voorzien van een CV-Combiketel (Remeha Avanta 2019 lease). Tevens is hier nog een vierde slaapkamer gerealiseerd, zodat je nooit slaapkamers te kort komt!
Daarnaast is er onder de kap nog meer dan voldoende ruimte voor al uw spullen.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noorden maar is diep genoeg voor voldoende zon. De tuin is praktisch bestraat en zodoende lekker onderhoudsarm. Aan de achterkant van de tuin staat de in steen opgetrokken berging, 10 m2 groot en voldoende ruim voor al je fietsen en overige spullen.

Algemeen:
* De hele woning is voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas
* Vier slaapkamers
* Vrij uitzicht op groenstrook
* CV-ketel is lease, € 52,83 p/m

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 255,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,917
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
10 m²
Plot size
183 m²
Volume in cubic meters
471 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, flue and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2019, lease)

Cadastral data

DORDRECHT R 1880
Cadastral map
Area
183 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
75 m² (10 meter deep and 7,5 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Waltmann Makelaars

Call (078) 613 43 11
karin voogd
Volkerakweg 30
9.5
I would recommend this agent.
Het contact met de makelaar was erg goed . Hij was ook erg aardig en vriendelijk en gaf goede raad. Het huis is vrij snel verkocht gelukkig aan leuke mensen
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Waltmann Makelaars
Hartelijk dank Karin voor deze mooie review! Heel veel geluk in jullie nieuwe woning.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.