• Sold

Noorderlicht 25 3319 GJ Dordrecht

Hightlighted features

  • 165 m² living area
  • 314 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 575,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 2, 2020
Date of sale
May 12, 2020
Term
2 months

Description

Wat een pareltje is deze 2-onder-1 kapwoning! Deze goed onderhouden woning is helemaal af! Met onder andere luxe keuken met kookeiland, een zeer ruime woonkamer met aanbouw, garage en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit alles gelegen op een mooie en rustige locatie in een kleinschalige en landelijke woonwijk in Dubbeldam, maar ook op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation. Wij maken graag een afspraak om u deze mooie woning te laten zien!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de garage en de tot bovenaan betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkeuken. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe wandopstelling en een zeer royaal kook- en spoeleiland, welke van alle gemakken is voorzien. U treft hier een 5-pits gasstel, afzuigkap, een spoelbak, een combi oven- / magnetron, een separate stoomoven, flow waterkraan (voor direct heet water), koelkast en vaatwasser. In het kook- en spoeleiland is een mooie bar geïntegreerd, waar u heerlijk kunt zitten. Tevens is er een verlaagd plafond met inbouwspots.

De woonkamer is aangrenzend en biedt een zee van ruimte! Mede door de aanbouw aan de achterzijde is dit gecreëerd. Deze aanbouw is voorzien van een lichtstraat over de gehele breedte, waardoor hier veel lichtinval is. In de woonkamer is een sfeervolle open haard. De vloer van de begane grond is afgewerkt met grote grijze plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming. In de woonkamer is een trapkast met provisieruimte.

De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de verzorgde, fraai aangelegde en zonnige tuin. Voor de bestrating zijn oude klinkers uit de Dordtse binnenstad gebruikt. Er is een gezellige overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers op deze verdieping te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde; de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste (trap)kast. Ook de badkamer is op deze verdieping. Deze is een aantal jaren geleden vervangen en tot bovenaan betegeld in antraciet / witte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. Er is een separate toiletruimte op de eerste verdieping met een hangend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de separate was- en stookruimte, welke is vergroot door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde. U treft hier de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Ook is hier bergruimte. De vierde volwaardige slaapkamer is eveneens op deze verdieping. Ook deze ruimte is vergroot middels plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde. Er is bergruimte achter de knieschotten.

Diversen
- Goed onderhouden woning;
- De woning is helemaal af en instapklaar;
- De huidige eigenaren hebben op de begane grond de indeling gewijzigd t.p.v. de hal en de toiletruimte, waardoor een meer praktische ruimte is ontstaan;
- Inpandige garage met veel ruimte en elektra;
- In 2017 is de dakbedekking van de aanbouw vervangen;
- Vanuit de hal is een schuifdeur naar de woonkeuken om ruimte te besparen;
- Zeer sfeervol aangelegde tuin, waarbij oude klinkers uit de Dordtse binnenstad zijn gebruikt;
- Parkeergelegenheid op eigen erf;
- Zeer royale woonkamer en woonkeuken;
- Aanbouw aan de achterzijde met lichtstraat over de gehele breedte;
- Moderne plavuizen op de begane grond met vloerverwarming als hoofdverwarming;
- De kozijnen aan de voorzijde en de zijkant zijn een paar jaar geleden vervangen en daarbij voorzien van hardhout;
- Het achterste deel van de tuin (62m2) wordt gehuurd bij de gemeente;
- Eigen grond;
- Oplevering eind september 2020; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,485
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
165 m²
Other space inside the building
21 m²
Plot size
314 m²
Volume in cubic meters
551 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

DUBBELDAM I 2108
Cadastral map
Area
314 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
113 m² (9 meter deep and 12,5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Vissersdijk-Beneden

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Vissersdijk-Beneden

All of Dordrecht

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.