• Sold

W Banninglaan 4 3972 SK Driebergen-Rijsenburg Hoenderdaal en Emmalaan

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 154 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 415,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 26, 2021
Date of sale
June 1, 2021
Term
6 days

Description

Wat een heerlijk rustige en kindvriendelijke wijk!

In een fijne woonwijk met gevarieerde bebouwing ligt deze goed onderhouden uitgebouwde MIDDENWONING met een royale achtertuin, een stenen schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis heeft een uitgebouwde woonkamer, een open keuken en op de verdiepingen 5 slaapkamers, een ruime badkamer en veel bergruimte.

Kortom: een super fijn gezinshuis! De wijk heeft geen doorgaand verkeer, waardoor het rustig is. Om de hoek is een plek met een aantal speeltoestellen, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Ook is er veel ruimte om te parkeren.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een mooi terras, een gazon en een gezellige overkapping achterin de tuin. Er is ook een praktische achterom. De voortuin heeft een eigen parkeerplaats en een vrijstaande stenen schuur annex overkapping; ideaal voor de fietsen, het tuingereedschap en het speelgoed voor de kinderen.
De perceelgrootte bedraagt 154 m².

Ligging:
De wijk heeft veel voorzieningen. Op hooguit 5 minuten loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, een medisch centrum, een apotheek, diverse basisscholen, een kinderboerderij en een Healthcenter (o.a. fitness, tennis, golf) en sportvelden. Het gezellige centrum van Driebergen ligt op 1,5 km afstand en heeft een gevarieerd winkelaanbod, leuke restaurants en koffietenten met gezellige terrassen.
En natuurlijk is de Utrechtse Heuvelrug bekend om de uitgestrekte bossen en de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering; ideaal voor fraaie fiets- en wandeltochten! Ook de bereikbaarheid van Driebergen is perfect; het ligt aan de A-12 én nabij NS-station Driebergen-Zeist met busstation; met circa 15 autominuten ben je al in de binnenstad van Utrecht!

INDELING:
woonkamer en keuken
Begane grond: gang, toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping; uitgebouwde en royale, sfeervolle woonkamer met een groot raam en een houten schuifpui naar de achtertuin, waardoor een fijne lichtinval; aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een deur naar de voortuin en een keukenopstelling (2009) met apparatuur; ook is er een royale trapkast. De begane grond is voorzien van mooie houten vloerdelen.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Overloop met trapkast en berging boven de trapopgang; 3 mooie slaapkamers, waarvan één kamer aan de voorzijde met werkblad, een ouderslaapkamer en een kinderkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van natuurstenen vensterbanken; keurige badkamer met een royaal ligbad/douchecombinatie, toilet, wastafelmeubel, kastenwand en wandradiator. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
2 slaapkamer en berging
Overloop met aan weerszijde bergkasten én praktische bergruimte boven de trapopgang, de cv-gasopstelling en een mechanische ventilatie-unit; ook vindt je hier de aansluitingen voor de was-apparatuur en een werkblad met daarboven een dakraam, welke zorgt voor een prettige lichtinval op de overloop. Deze verdieping heeft bovendien 2 royale slaapkamers: aan de voorzijde een slaapkamer met berging en een nieuwe kunststof dakkapel (2021) voorzien van inzethorren en aan de achterzijde een tweede slaapkamer, eveneens met een dakkapel en een kleine berging. Deze verdieping heeft ook een fraaie laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1991.
• Woonoppervlakte circa 116 m².
• Inhoud circa 390 m³.
• Berging circa 6,20 m².
• Zonligging: zuidoosten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Nefit Proline HRC 24 / bouwjaar: 2009).
• Warmwatervoorziening badkamer: cv-gas combiketel.
• Warmwatervoorziening keuken: close-in boiler.
• Isolatie: dakisolatie (2021), gevelisolatie en dubbel glas.
• Keuken apparatuur: vaatwasser en fornuis; losse koelkast (ter overname).
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens aan de buitenzijde.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 1291, groot 154 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,578
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
6 m²
Plot size
154 m²
Volume in cubic meters
390 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Nefit Proline HRC 24 (gas-fired from 2009, in ownership)

Cadastral data

DRIEBERGEN-RIJSENBURG E 1291
Cadastral map
Area
154 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (10 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents
A funda user
W Banninglaan 4
10.0
I would recommend this agent.
Bij de verkoop van ons huis hebben wij de begeleiding van Vierhout van Wonderen als heel prettig ervaren! Zowel makelaar, als collega’s van de binnendienst, waren heel kundig, snel (ondanks de drukte) maar ook betrokken. Alle vragen werden beantwoord en voor eerlijk advies werd de tijd genomen. Karin heeft een heldere directe manier van werken en communiceren wat wij als heel prettig hebben ervaren!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

NVM buying agent

Van Dam Makelaars

Call 0343-516353

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.