• Sold

Kleine Kerkstraat 10 1135 AT Edam Edam-Oude kom

Hightlighted features

  • 158 m² living area
  • 222 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 739,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 24, 2020
Date of sale
July 14, 2020
Term
4½ month

Description

Statig en monumentaal herenhuis met diepe achtertuin en groot vrijstaand atelier/gastenverblijf in het oude stadshart van Edam! Dit imposante rijksmonument uit 1617 heeft een rijke historie en heeft tal van functies gekend in haar lange bestaan. Veel van de oorspronkelijke stijl en sfeer van de bouwperiode is met liefde voor stijl en detail bewaard, opgeknapt en soms geheel gerestaureerd. Behalve een indrukwekkend en statig pand is de woning ook geheel aangepast aan de wensen van wooncomfort van vandaag de dag.

Het perceel van de woning loopt helemaal door naar de achter de woning gelegen steeg naar de Graaf Willemstraat, zodat het perceel ook vanaf die zijde kan worden bereikt met de fiets of te voet. De woning heeft daardoor een grote diepe zonnige tuin met als kers op de taart een recent gebouwd gastenverblijf/studio of atelier dat voor tal van gebruiksmogelijkheden geschikt is. Aan dit zelfstandige gebouw is een aparte schuur voor onder andere de fietsen en het tuingereedschap aangebouwd.

Begane grond:
Entree met hal, toilet en meterkast, de toegang tot de royale woonkamer met o.a. openslaande deuren naar de achtertuin, houtkachel en de prachtige en statige trap naar de eerste etage. De fraaie en recentelijk vernieuwde keuken ligt achter de woning in de uitbouw. Vanuit de tussenruimte naar de keuken is een extra deur met toegang naar de achtertuin.

Het gastenverblijf/atelier dat vrij staat achter in de tuin is gebouwd in 1995. Het is geheel opgetrokken in oud-Waterlandse bouwstijl, zodat het perfect in de omgeving past. Het is een ideaal verblijf voor gasten ( er is een eigen badkamer met douche en toilet) met een zolder met voldoende slaapruimte. Natuurlijk is het ook een perfecte ruimte voor een kantoor aan huis, een atelier of hobbyruimte.

Eerste Verdieping:
Overloop, 2 slaap/werk kamers, waarvan de achterste kamer is voorzien van een stijlvolle 2 persoons-bedstede. De badkamer is v.v. vloerverwarming met ruime douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede Verdieping:
Op deze etage bevinden zich een grote voorzolder en twee slaapkamers met 1 persoons-bedstede en veel vaste bergruimte alsmede de opstellingsplaats voor de wasmachine/wasdroger en de CV ketel.

Derde Verdieping:
De zolder is voor de helft in gebruik als opslagruimte maar via een vaste steektrap is ook de tweede badkamer bereikbaar die fantastisch is gesitueerd in de nok van het huis. O.a. met een gedeeltelijk verzonken ligbad, een derde toilet en een wastafelmeubel. Hier kun je vanuit het bad naar de sterren kijken!

Bijzonderheden:
Fantastische ligging in het oude stadshart van Edam.
Edam is een zeer sfeervol IJsselmeerstadje op circa 20 minuten rijden van Amsterdam.
Voorzieningen als scholen, winkels, horeca en natuurlijk het IJsselmeer zijn vlakbij voor handen.
Door de sfeervolle historische woonomgeving, de diverse samenstelling van de bevolking, de vele culturele en sociale evenementen is het goed wonen in Edam!

Bel, mail of WhatsApp RC Makelaars voor meer info en voor het inplannen van een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 739,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,677
Original asking price
€ 759,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1617
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and monumental building
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
Other space inside the building
4 m²
Plot size
222 m²
Volume in cubic meters
586 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms
Bathroom facilities
2 baths, 2 showers and 3 toilets
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and secondary glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

EDAM A 386
Cadastral map
Area
222 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
125 m² (25 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits
Involved real estate agents

NVM selling agent

RC Makelaars

Call 0620627856

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.