• Sold

Clausplein 18 5611 XP Eindhoven Witte Dame

Hightlighted features

  • 112 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 7, 2021
Date of sale
June 8, 2021
Term
4 weeks

Description

ENGLISH TRANSLATION BELOW
--------------------------------------
Altijd al willen wonen op een toplocatie in het hartje centrum van Eindhoven? Een drie-kamerappartement met balkon dat een fraai zicht heeft over het groene plein. Wonen in het fraaie appartementencomplex "De Hertog" betekent dat je je letterlijk in het bruisende stadscentrum bevindt met alles op loopafstand, zoals het centraal station, het PSV-stadion, de Universiteit en het Beursgebouw. Uiteraard is er onder het gebouw een eigen parkeerplaats en twee keer een berging aanwezig van waaruit je binnen enkele minuten op het snelwegennet (A2/A50/A58) bent.

Indeling souterrain:
Hier bevindt zich de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en een tweede kleine berging.

Indeling begane grond:
Je wordt verwelkomd in de fraaie gezamenlijke entree/hal van het appartementencomplex met de intercominstallatie, de brievenbussen en de toegang tot de lift. Tevens heb je vanuit deze hal toegang tot de bergingen met een afsluitbare berging met elektra, welke ook van buiten direct toegankelijk is.

Indeling appartement (tweede verdieping):
Vanuit lift/trappenhuis bereik je de tweede verdieping met toegang tot slechts 2 appartementen. De royale hal is voorzien van een granietenvloer en een zwevend plafond met inbouwspots.
Het appartement beschikt over een ruime ontvangsthal voorzien van een laminaatvloer, een meterkast, een garderobe, een provisiekast en de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fontein.
De woonkamer heeft een hoog plafond en veel lichtinval door de prachtige raampartijen aan de 3 zijdes van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn deels voorzien van behang en deels voorzien van structuurverf en het plafond is afgewerkt met sierlijsten. De woonkamer is tevens voorzien van een toegangsdeur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuid-oosten en heeft een fraai uitzicht over de groene oase die onlangs is aangelegd.
De open keuken heeft een L-vormige keukeninrichting en is uitgerust met een combi-oven, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. In de keuken is een heerlijke plek voor de eetkamertafel.
Grenzend aan de keuken is een toegangsdeur naar de betegelde bijkeuken met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en een warmte-terugwinningsysteem.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en inloopkast
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer.
De zeer royale badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Algemeen:

- Hoekappartement met een parkeerplaats en twee keer een berging;
- Veel lichtinval;
- Hoog plafond;
- Iedere verdieping bestaat uit slechts twee appartementen;
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- De servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 210,41 per maand en de servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca. € 25,88 per maand;

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.
----------------------------------------------------------------------------
TRANSLATE BY GOOGLE

Have you always wanted to live in a prime location in the heart of Eindhoven? A three-room apartment with a balcony that has a beautiful view over the green square. Living in the beautiful apartment complex "De Hertog" means that you are literally in the bustling city center with everything within walking distance, such as the central station, the PSV stadium, the University and the Beursgebouw. There is of course a private parking space under the building and two storage rooms from which you can reach the motorway network (A2 / A50 / A58) within a few minutes.

Basement layout:
Here is the parking basement with its own parking space and a second small storage room.

Ground floor layout:
You will be welcomed in the beautiful communal entrance / hall of the apartment complex with the intercom system, mailboxes and access to the elevator. From this hall you also have access to the storage rooms with a lockable storage room with electricity, which is also directly accessible from the outside.

Layout apartment (second floor):
From the elevator / staircase you reach the second floor with access to only 2 apartments. The spacious hall has a granite floor and a floating ceiling with recessed spotlights.
The apartment has a spacious lobby with laminate flooring, a meter cupboard, a wardrobe, a pantry and a tiled toilet room with a floating toilet and a fountain.
The bright living room has a laminate floor and the walls are partly covered with wallpaper and partly with textured paint and the ceiling is finished with decorative moldings. The living room also has beautiful windows and an access door to the balcony. The balcony is located on the south-east and has a beautiful view over the green oasis that has recently been constructed.
The open kitchen has an L-shaped kitchen design and is equipped with a combi oven, an induction hob, a stainless steel extractor hood, a refrigerator and a dishwasher. The kitchen is a wonderful place for the dining room table.
Adjacent to the kitchen is an access door to the tiled utility room with connection for washing equipment and a heat recovery system.
Bedroom 1 is located at the front of the apartment and has a laminate floor and walk-in closet
Bedroom 2 is located at the front of the apartment and has a laminate floor.
The very spacious bathroom is equipped with a bath, a shower, a washbasin and a floating toilet.

General:
- Corner apartment with a parking space and two storage rooms;
- Each floor consists of only two apartments;
- High ceiling;
- The apartment is completely insulated;
- The service costs for the apartment are approximately € 210.41 per month and the service costs for the parking space are approximately € 25.88 per month;

The owner of this property has commissioned us to mediate in the sale, which means of course no financial consequences for you. Without obligation we detailed information about the property, but also about funding and about the possibilities of selling your own property. Of course it is advisable to request expert assistance of an estate agent. We help you in choosing an estate agent that will best represent your interests as a buyer.

Selling a home is an exciting and poignant event for the seller. We would also greatly appreciate to receive a response within a few days from you so that we can inform the seller of your findings and experience.

As security for the fulfillment of the obligations, the buyer, within six weeks after the conclusion of the agreement, requiring that a written bank guarantee or to pay a deposit amounting to 10% of the purchase price. Seller always relies on the written form requirement when selling his house.

The Measure Instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is designed to measure a more uniform way of applying for giving an indication of the use surface. The measurement instruction closes do not differ completely in measurement results, for example, by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

The brochure has been compiled to give you an impression of the object. The information contained in this brochure is supplied by the Seller and / or third parties. Although we exercise care in compiling the booklet, no rights can be derived from errors etc. This information should be considered in conjunction with a viewing of the property as an invitation to make an offer or to enter into negotiations . This information has been compiled by us with the necessary care. Our part, however, accept no liability for any omission, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Apply the NVM his terms.

A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not valid. In other words, there is no sale. There has only been a valid sale or private seller and a private buyer signed the contract. This follows from Article 7: 2 of the Civil Code. A confirmation of the oral agreement, or an e-mail sent to a concept of the purchase agreement is, moreover, not be seen as a 'signed purchase agreement. Even when there is a verbal agreement has been reached with a professional organization, is held on the written form requirement.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,018
Status
Sold

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
19 m²
Volume in cubic meters
346 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
9 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Outdoor awning, elevator and mechanical ventilation

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

EINDHOVEN D 3569
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.