• Sold

Ruinerbrink 251 7812 RG Emmen Bargeres

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 152 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 205,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 18, 2021
Date of sale
July 8, 2021
Term
2 weeks

Description

Op zoek naar een leuk woonhuis in een kindvriendelijke omgeving?

Aan de groene Ruinerbrink staat deze ruime en nette onderhouden HOEKWONING met aangebouwde schuur en vrijstaande tuinschuur met overkapping. Deze woning heeft een lichte woonkamer met een open keuken, 4 slaapkamers en een zonnige en besloten achtertuin!

In 2003 hebben de huidige eigenaren de keuken en het toilet vernieuwd, de badkamer vergroot en vernieuwd, de cv-ketel vervangen en de woning geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++-beglazing. De groepenkast is in 2019 vernieuwd. Vorig jaar is het buiten-schilderwerk vernieuwd en in het voorjaar van 2021 zijn de vloer en muur (stenen noordgevel) na-geïsoleerd.

Aan de voorzijde is het prachtige openbare groen door de bewoners van dit hofje, gezamenlijk met gemeente, aangelegd en wordt het geheel door de bewoners onderhouden. De achtertuin grenst aan een royale openbare groenvoorziening met speelvoorzieningen en wandelpaden.
Op korte afstand wandel je langs het Oranjekanaal genietend van het water en het groen, of sta je het wijkwinkelcentrum. Basisscholen, sportvoorzieningen en de Rondweg liggen dichtbij.
Perceeloppervlakte: 152 m².

Indeling
begane grond:
entree/ hal; toiletruimte v.v. wandtoilet met fontein (geheel betegeld in lichte kleurstelling); vaste kast; ruime, tuingerichte woonkamer (circa 40 m²) met dubbele deuren naar het terras en de tuin; open keuken v.v. diverse apparatuur; aan voorzijde een aangebouwde schuur met eigen toegangsdeur; in de achtertuin een vrijstaande houten tuinschuur met overkapping.

1e verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; vergrote en complete badkamer (geheel betegeld in lichte kleurstelling).

2e verdieping:
via vaste trap bereikbare ruime overloop met volop bergruimte en de witgoedaansluitingen; 4e slaapkamer v.v. dakraam; bergruimte v.v. cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1972;
- keuken (2003/ keukendeuren 2018 wit gespoten) v.v. vaatwasser (2010), gaskookplaat, oven en afzuigkap (2018);
- toilet vernieuwd in 2003, opnieuw betegeld in 2015;
- badkamer (2003) v.v. ligbad, douchecabine, designradiator, 2e wandtoilet en wastafelmeubel;
- CV-combiketel (Excellent HR Ecomline) vernieuwd in 2003;
- v.v. muurisolatie (noordgevel) en vloerisolatie, in 2021 na-geïsoleerd;
- in 2003 v.v. kunststofkozijnen met HR++-beglazing;
- buiten-schilderwerk vernieuwd in 2020;
- aangebouwde schuur - buitenom bereikbaar;
- vrijstaande houten tuinschuur met overkapping (2014) met deur naar openbaar groen;
- zonnige achtertuin (ligging zuidoost) met achterom;
- gelegen in de groene woonwijk Bargeres;
- in de nabijheid van winkelcentrum, sport en scholen;
- op 10 fietsminuten van Emmen-centrum.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 205,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,507
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
9 m²
Plot size
152 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Excellent HR Ecomline (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

EMMEN W 3203
Cadastral map
Area
152 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
60 m² (10 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Ms. M. Zuidema
Ruinerbrink 251
9.3
I would recommend this agent.
Wat een geweldig team, Karen en Claudia.. Alle afspraken zijn duidelijk, zijn goed bereikbaar en snelle reacties. Mede dankzij KFW woonhuis makelaar is ons huis snel verkocht. Bedankt voor de service!
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10
Reaction of Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)
Zo trots als een pauw! Wat een mooie recensie! Bedankt voor jullie vertrouwen in KFW Makelaars en nogmaals gefeliciteerd met de verkoop van jullie woning! Team KFW Makelaars Karen en Claudia

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.