• Sold

Zanddijk 43 5364 PW Escharen Escharen kom

Hightlighted features

  • 170 m² living area
  • 551 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 485,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 16, 2021
Date of sale
July 23, 2021
Term
7 days

Description

Zeer royale, goed onderhouden, vrijstaande moderne woning met heerlijke leefruimten, prachtig aangelegde achtertuin met zwembad en diverse bijgebouwen, gelegen op een leuke, rustige locatie in Escharen.

Deze solide gebouwde en goed onderhouden woning wordt gekenmerkt door zijn logische, sfeervolle indeling en ruim opgezette kamers. Door de moderne inrichting en fraai afwerking is de woning instap klaar en kunt u direct genieten van alle luxe, comfort en woongenot!

De woning staat in een rustige kindvriendelijke buurt. Als u de straat uitloopt bevindt u zich gelijk in de vrije natuur met veel wandel- en fietspaden. Escharen is direct nabij het vestingstadje Grave gelegen waar bijna alle voorzieningen aanwezig zijn.
Het is een gezellig, levendig dorp met een rijk verenigingsleven gelegen midden in een landelijke en bosrijke omgeving. De basisschool bevindt zich op loopafstand, het voortgezet onderwijs vindt u in Grave, Wijchen of Cuijk. Ook is er een goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch.

- Bouwjaar: 1965
- Inhoud woning: ca. 613 m³
- Woonoppervlakte: ca. 170 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m²
- Oppervlakte bijgebouwen: ca. 35 m²
- Perceeloppervlakte: 551 m²

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang met trapkast, woonkamer, open keuken, tuinkamer, badkamer, bijkeuken, toiletruimte, kantoor met eigen toegang.
1e Verdieping: royale overloop, 2 (3 mogelijk) slaapkamers, waarvan de master bedroom met vast kast en dakterras.
2e Verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

ALGEMEEN
- Royale, entree/hal met trapopgang, trapkast en meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de badkamer;
- Sfeervolle, uitgebouwde, fraai afgewerkte woonkamer met zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Alhier is een prachtige sfeervolle tuinkamer gerealiseerd met open haard en airco. Vanuit de tuinkamer heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en geniet u van veel privacy;
De tuinkamer heeft veel daglichttoetreding door de aanwezigheid de vele en grote raampartijen;
- De open, moderne keuken is voorzien van een U- keukenblok met keukeneiland/werkblok, houten aanrechtblad, een fornuis van Fratelli Onofri fornuis (2 ovens, 6 gaspitten), afzuigkap, combi-/oven, koel-/vriescombinate (ter overname), vaatwasser en koelkast. De keuken vormt het hart van de woning en alhier is ook de mogelijkheid om een royale eettafel te plaatsen, waardoor het gezellig tafelen is met familie en vrienden;
- Via de keuken is het kantoor bereikbaar, een ideale ruimt voor het nieuwe thuiswerken. Deze ruimte is middels een eigen toegangsdeur te betreden en kan bijvoorbeeld ook worden gebruikt als speelkamer;
- Middels het kantoor is de praktische bijkeuken te betreden. De bijkeuken is voorzien van pantry met was-/droger opstelling en separaat toilet;
- De badkamer, gelegen op de begane grond, meet een oppervlakte van ca. 7 m2 is voorzien van modern eigentijds tegelwerk, dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en toilet;
-1e verdieping voorzien van 2 zeer royale slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 20 en 18 m2 groot en zijn allen verzorgd en sfeervol afgewerkt. De masterbedroom is voorzien van vaste kast, airco en biedt toegang tot het dakterras. Indien gewenst kan hier op een vrij eenvoudige manier een 3e slaapkamer gerealiseerd worden. In deze presentatie hebben wij een plattegrond opgenomen met deze optie;
- De 2e verdieping is via een vlizotrap te bereiken, deze fungeert momenteel als bergzolder;
- Verwarming/warm water d.m.v. Intergas HREco 36 CV ketel, bouwjaar circa 2014;
- Zeer royale, verzorgd aangelegde, achtertuin met diverse terrassen, zwembad, bomen, planten, bordes, gazon, zwembad en diverse bijgebouwen. Door de gunstige ligging geniet u veel privacy en kunt u ten alle tijden zowel een plekje in de zon als schaduw vinden;
- Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50/A73;
- De straat / openbare ruimte zal binnenkort gerenoveerd worden en een metamorfose ondergaan. In deze verkoopdocumentatie hebben wij een impressie opgenomen;
- De winkel- en schoolvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in het nabij gelegen vestingstadje Grave;
- Een nieuw sportcomplex bevindt zich op fietsafstand in Escharen;
- Woning gelegen in een fantastische landelijke omgeving alwaar het heerlijk recreëren is. O.a. natuur en wandelgebied de Graafsche Raam en zwem- en recreatieplas de Kuilen liggen in de nabij omgeving van de woning.

Aanvaarding: in overleg

Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,853
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1965
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
170 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
35 m²
Plot size
551 m²
Volume in cubic meters
613 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, TV via cable and swimming pool

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HREco 36 ( combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

GRAVE E 914
Cadastral map
Area
551 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
312 m² (22,3 meter deep and 14 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

NVM buying agent

WOON Makelaars

Call 0486-420208

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.