• Sold

Voldijkje 43 5053 AG Goirle De Hoogte

Hightlighted features

  • 171 m² living area
  • 348 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 569,500 k.k.

Sales history

Listed since
June 27, 2020
Date of sale
July 23, 2020
Term
3 weeks

Description

Uiterst charmante en uitgebouwde twee onder een kapwoning met eigen oprit, carport en een inpandig bereikbare garage. Deze goed onderhouden woning met jaren ’30 uitstraling is zeer ruim van opzet en heeft een woonoppervlakte van maar liefst zo’n 171m² exclusief de kelder welke een oppervlakte heeft van zo’n 49m²! In 2019 is de tweede verdieping verbouwd en zijn de laminaatvloeren op de eerste verdieping vernieuwd en in april 2020 is de gehele eerste verdieping aan de binnenzijde geschilderd (wanden, plafonds en kozijnen).
De woning heeft een grote kelder met sauna en gezien de grootte biedt deze ruimte diverse mogelijkheden. Op de begane grond is de woning onder andere voorzien van een prachtige en uitgebouwde living, open keuken met moderne keukeninrichting, bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een complete badkamer. De tweede verdieping is naast de voorzolder voorzien van een vierde slaapkamer. De diepe achtertuin is op het zonnige westen gelegen.
De woning is gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk “Hoge Wal” op korte afstand van speeltuinen, een natuurgebied, twee basisscholen en de Oostplas. De woning is daarnaast nabij het centrum van Goirle gelegen met al haar voorzieningen, recreatiegebied Stappegoor met diverse scholen, zwembad, Irene Wüst ijsbaan, T kwadraat en een bioscoop. Het stadscentrum van Tilburg en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 2002
Inhoud: ca. 781m³
Perceeloppervlakte: 348m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Kelder
Vanuit de woonkamer te bereiken zeer ruime en hoge kelder met sauna. Gezien de grootte van de kelder is deze voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Begane grond
Entree/ hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Vanuit de hal is de living en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.
Zeer ruime en uitgebouwde living circa 65m² (inclusief keuken) met erker en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gashaard, spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking, lichtstraat en twee openslaande deuren naar de achtertuin.
Open keuken met moderne keukeninrichting bestaande uit twee keukenblokken. De keukeninrichting is voorzien van een Belgisch hardstenen blad, Boretti gasfornuis met een 4-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Achter de keuken is een eetgedeelte gelegen met veel glaspartijen wat een fraai zicht op de achtertuin biedt.
Inpandig bereikbare bijkeuken met vaste kastenwand en een loopdeur naar de achtertuin.
Inpandig bereikbare garage met tegelvloer, stortbak en twee openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
Voorslaapkamer circa 4.58x3.23m., voorslaapkamer circa 4.58x2.15m. en een achterslaapkamer circa 2.11x3.24m./ 0.94x0.99m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. In april 2020 is de gehele eerste verdieping aan de binnenzijde geschilderd (wanden, plafonds en kozijnen).
Licht betegelde badkamer voorzien van inbouwspots, twee vaste wastafels, ligbad, douche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, c.v. combiketel (Nefit Ecomline HR) en de warmte terugwin installatie. Vanaf de voorzolder is de zolderslaapkamer te bereiken.
Ruime zolderslaapkamer met laminaatvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwspots, dakraam, vaste wastafel en bergruimte onder de dakschuinte.

Buiten
Fraai aangelegde voortuin met een oprit voor meerdere auto’s. Vanaf de carport met lichtkoepel is de voordeur bereikbaar.
Diepe achtertuin op het zonnige zuid westen met terras, overkapping, graspartij, prachtige plataan en leilindes en een achterom.

Algemeen
- Zeer ruim opgezette twee onder een kapwoning met eigen oprit, carport en garage.
- Grote multifunctionele kelder.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie en zinken hemelwaterafvoeren.
- Buitenschilderwerk circa 2018.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 569,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,330
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2002

Surface areas and volume

Areas
Living area
171 m²
Other space inside the building
63 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
Plot size
348 m²
Volume in cubic meters
781 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Alarm installation, balanced ventilation system, skylight and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

GOIRLE A 3978
Cadastral map
Area
348 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
149 m² (17,5 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Van de Water Makelaars

Call 013-5952952
A funda user
Voldijkje 43
9.0
I would recommend this agent.
Correct bedrijf , alles prima verlopen, , bij verkoop van onze woning , alsmede de aankoop nieuwe woning,
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Van de Water Makelaars
Bedankt voor jullie beoordeling en tevredenheid over onze dienstverlening. Jullie ook bedankt voor de prettige contacten en straks veel woongenot in jullie prachtige nieuwe woning! Namens alle collega's op ons kantoor in Tilburg.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.