• Sold

Zilversparstraat 2 6562 HB Groesbeek Breedeweg

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 159 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 2, 2021
Date of sale
April 23, 2021
Term
3 weeks

Description

In het kerkdorp “de Breedeweg”, aan een verkeersluw hofje, ligt deze hoekwoning met zonnige tuin en vrijstaande berging.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, open keuken met bergkast, deur naar terras/tuin en moderne, rechte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Doorzon woonkamer met grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende donkere tegelvloer en elektrisch bedienbare rolluiken aan zowel voor- als achterzijde.

Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, en bad/douchecombinatie. Vier slaapkamers, waaronder de master bedroom.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken royale bergzolder met twee dakramen, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Deze volwaardige extra verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaap-/logeerkamer.

Buiten: Beplante voortuin. De, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin is geheel betegeld en omsloten door tuinschermen. De zonnige tuin heeft een vrijstaande stenen berging met aansluitend een overdekte achterom.

Omgeving: De kindvriendelijke woonwijk ligt aan de rand van het landelijke buitengebied en nabij de recent aangelegde idylle Voi.jerland. Idylle Voi.jerland is een prachtige plek vol kleurrijke en nectarrijke bloemen en planten voor vlinders en bijen. De prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen op loopafstand. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 350 m³, woonoppervlakte ca. 90 m² en beschikt over maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,056
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
External storage space
9 m²
Plot size
159 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

GROESBEEK M 1025
Cadastral map
Area
159 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
72 m² (12 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

HV

Call 024-3975755

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.