• Sold

Boterbloemstraat 6 6561 WL Groesbeek Groesbeek Stekkenberg

Hightlighted features

  • 111 m² living area
  • 369 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 13, 2021
Date of sale
May 3, 2021
Term
2 weeks

Description

In Groesbeek-Noord, op steenworp afstand van prachtige bossen, ligt deze keurige twee-onder-een-kapwoning met oprit, vrijstaande garage en royale, zonnige tuin, op een perceel van 369 m².

Indeling

Begane grond: Entree, hal, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang. De T-vormige woonkamer met provisiekast heeft een heerlijk royale lichtinval. De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar terras en tuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met voorzolder met cv-installatie en gevelraam. Ruime slaap-/logeer-/werkkamer met dakkapel.

Buiten: Beplante voortuin. Ruime bestrate oprit en royale vrijstaande stenen garage en berging met witgoedaansluitingen naast de woning. De royale, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, groenblijvende hagen en bomen, waardoor deze optimale privacy biedt. De zonnige tuin heeft bestrate terrassen en paden, borders met vele vaste planten, heesters en begroeiingen, gazon en achterom. In de fraai aangelegde tuin zijn op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden.

Omgeving: De, in 1988 gebouwde, woning bevindt zich op een steenworp afstand van prachtige bossen met het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, speelgelegenheden voor kinderen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand.

Algemeen: Inhoud ca. 365 m³, woonoppervlakte ca. 111 m² en zonnige tuin.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,928
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
19 m²
Plot size
369 m²
Volume in cubic meters
365 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Hipbath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre and TV via cable

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

GROESBEEK L 4193
Cadastral map
Area
369 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
185 m² (19,5 meter deep and 9,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

HV

Call 024-3975755
Gerrit Nijpjes
Boterbloemstraat 6
10.0
I would recommend this agent.
Fijne makelaar, goed contact, kortom zeer tevreden. Deskundig advies. De foto's en brochure waren naar tevredenheid. Ook de uitleg bij het tekenen van het voorlopig koopcontract was goed.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

VBO buying agent

Uw Huismakelaar

Call 024-6775711

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.