• Sold

Noorderkerkstraat 3 9712 RB Groningen Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hightlighted features

  • 204 m² living area
  • 51 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 595,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 3, 2020
Date of sale
October 14, 2020
Term
3 months

Description

Verkoper aan het woord:
Op vijf minuten wandelen van de Grote Markt ligt op een van de leukste plekjes van Groningen (vlakbij de Nieuwe Kerk) dit herenhuis over in totaal vijf verdiepingen. Het Noorderplantsoen is je “eigen” achtertuin en alle dagelijkse boodschappen doe je op 25 meter afstand van je eigen voordeur.

Deze bijzonder stijlvol en luxe gerenoveerde woning is oorspronkelijk gebouwd als pakhuis en kent vele fraaie elementen waaronder enorme balkenplafonds, fraaie symmetrische voorgevel met gesmede muurankers en op alle etages openslaande geveldeuren, originele valramen aan zij- en achtergevels, stijlvolle keuken en twee badkamers, voorzijde met trijshuisje, dakterras met volop zon en nog veel meer.
In 2018 is de hele voorgevel onderhanden genomen door schildersbedrijf Buist (inclusief vervanging van veel houtwerk) waarbij de karakteristieke hoekstenen voorzien zijn van bladgoud: een plaatje.

Begin jaren 70 is het pakhuis door een architectenbureau aangeschaft die voor hun eigen bedrijf het pakhuis hebben omgetoverd naar een kantoorruimte. Vanaf 1990 is het pand verbouwd en gerenoveerd tot het sfeervolle herenhuis van nu. Met name vanaf 2000 is fors huisgehouden en is een indeling gecreëerd van vijf woonlagen, elk van 10 bij 5 meter (50m2) met centraal in de woning een hardhouten open spiltrap.
Het pand is zeer geschikt voor een stel of een alleenstaande die houden van luxe, sfeervol en ruim wonen op een fantastische plek aan de rand van de binnenstad. De woning leent zich ook prima voor de combinatie met kantoor of atelier aan huis.

Indeling:
Begane grond, entree. Meterkast met elf groepen en krachtstroom (uit 2006), werk -opslagruimte (ca 8x5m) met veel bergruimte. Open trapopgang naar de eerste.

Eerste etage, overloop. Met eerste toilet, slaapkamer aan de voorzijde (ca 3x5m), luxe en bijzonder complete badkamer (ca 5x5m) met whirlpool, grote wasbak met dubbele kraan, royale douchehoek en werkblad (waaronder weggewerkt de aansluiting voor witgoed). De badkamer is uitgevoerd met marmeren mozaïek betegeling en vaste kastenwand en dateert uit 2003. Er is een trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage, woon etage. Deze etage wordt volledig in beslag genomen door een lichte woonkamer (ramen rondom) met open keuken (totaal 50m2). Over de zeer complete design keuken het volgende: dit is geplaatst in 2006 en voorzien van een Belgisch hardstenen blad, een Boretti fornuis met dubbele over en bakplaat, een hardstenen dubbele wasbak met quooker (constant kokend water) en close in boiler, design schouwkap, Liebherr koelkast met biofresh bakken en vriesladen, vaatwasser, magic corner en veel bergruimte. Er is een open trapopgang naar de derde etage.

Derde etage, slaap etage. Overloop met vide naar de woonkamer en toegang naar de tweede badkamer (toilet en doucheruimte) met mozaïek betegeling en traanplaat vloer, dubbele deuren naar de slaapruimte (ca 5x5m) met toegang naar de brandtrap. Er is een open trapopgang naar de vierde etage.

Vierde etage, werk etage. Een werkruimte ter grootte van ca 8x5m onder een hoge (ca 4m) schuine kap met dakramen voor lekker veel lichtinval aan alle zijden en dubbele deuren naar een zonnig dakterras aan de achterzijde (ca 2x5m). Het dakterras ligt hoog, is zeer besloten en heeft zon tot laat in de avond.

Bijzonderheden:
- De woning is een beeldbepalend pand
- Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen, deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken
- Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,917
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1892
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
204 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
51 m²
Volume in cubic meters
579 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
5 stories
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2011, lease)

Cadastral data

GRONINGEN F 2550
Cadastral map
Area
51 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking
Involved real estate agent
Ms. Anita van der Laan
Noorderkerkstraat 3
10.0
I would recommend this agent.
Vanaf het eerste moment enorm onder de indruk van de professionaliteit van het hele team. Goede begeleiding en waardevolle tips. Fantastisch mooie video- en fotopresentatie. Toppers
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Makelaardij Van der Houwen
Ah, wat tof! Een tien! En ook nog zulke complimenten. Dankjewel! Het was een mooie uitdaging in deze corona-tijd je prachtige huis te verkopen! En met wat een goed resultaat. Wij wensen je heel veel geluk in je nieuwe droomhuis!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.