• Sold

Bergstraat 16 9717 LT Groningen

Hightlighted features

  • 80 m² living area
  • 94 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 289,500 k.k.

Sales history

Listed since
June 19, 2020
Date of sale
July 4, 2020
Term
2 weeks

Description

Wat een heerlijk, sfeervol huis zo om de hoek van het Noorderplantsoen. Dit is dat huis waarvan je hart sneller gaat slaan en waar je jezelf al helemaal kunt zien wonen, een droomhuis op een droomplekje. Vlakbij het centrum van de stad en het groen van het Noorderplantsoen. Deze schipperswoning uit 1884 heeft het allemaal, een fijne leefsfeer, volop karakter met glas in lood ramen en dat authentieke gevoel dat je mag verwachten. Maar ook optimaal comfort en helemaal in de tijd van nu met een mooie keuken, badkamer, vloeren etc. Een warme combinatie van vroeger en nu!

Indeling
Begane grond: de prachtige groene voordeur opent de weg naar de entree/hal van de woning. Achterin de hal bevindt zich een modern hangtoilet met fonteintje. De woonkamer van ca. 19m² benadrukt alles wat je mag verwachten van een schipperswoning als deze. Het authentieke glas-in-lood met prachtige kleuren, de schouw met gashaard, de paneeldeuren, de trap in het zicht en het houten balkenplafond. Het is allemaal aanwezig en in op en top staat van onderhoud. De eiken houten vloer geeft een robuuste uitstraling aan het geheel en de royale woonkeuken (2012) van ca. 20m² is de kers op de taart. Helemaal compleet uitgerust met kookeiland v.v. 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Met zijn strakke afwerking en ruime opzet is dit echt een plek om tot in de late uurtjes te tafelen. Zet de schuifpui open richting de tuin waardoor je nogmaals een verlengstuk krijgt van je living. In de uitbouw bevindt zich een bijkeuken van ca. 5,5m² met de opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: de wenteltrap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Hier ligt een donkere houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vloeroppervlak van ca. 10m². Door de dakkapel is de ruimte erg licht met aan de zijkant een fantastische inloopkast. In de hoek van de slaapkamer bevindt zich nog een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een vloeroppervlak van ca. 7,5m². Deze slaapkamer geeft je tevens toegang tot een heerlijk balkon van ca. 12m² op het altijd zonnige zuidwesten. Tot in de late uurtjes relaxen kan dus zeker. Vanaf hier heb je mooi zicht over de omringende huizen en je eigen achtertuin. Een mooi stads aangezicht. Ook vanuit de badkamer is dit balkon bereikbaar. Deze badkamer is keurig netjes, ca. 4m² groot en voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en douchehoek.

De fraai aangelegde tuin heeft een optimale ligging (zuidwesten) waardoor je zowel in de middag als in de avond volledig kan genieten van de zon. Vanuit verschillende zitjes kijk je op al het groen in je tuin en hoe fantastisch is het dat je op zo’n locatie ook nog zo’n prachtige tuin hebt. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten berging van ca. 5m². Dus je eigen tuin en de grootste tuin van de stad letterlijk om de hoek, een top combinatie!

De woning heeft een bruto oppervlakte van 99m², maar door de schuine kanten boven spreken we van 80m² woonoppervlakte.

*Een woning om head over heels verliefd op te worden!
*Gelegen aan het groenrijke en altijd gezellig Noorderplantsoen, wat wil je nog meer?
*Heerlijke achtertuin en ruim balkon op het zuidwesten
*Fantastische woonkeuken in moderne samenstelling
*Grotendeels voorzien van dubbel glas
*Voorzien van vloerisolatie
*Gemoderniseerd met behoudt van prachtige authentieke details
*Overdracht, voorkeur: voorjaar 2021

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,619
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1884
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
5 m²
Plot size
94 m²
Volume in cubic meters
303 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

GRONINGEN D 4537
Cadastral map
Area
94 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park and alongside a quiet road
Garden
Back garden
Back garden
35 m² (7 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Involved real estate agent

NVM selling agent

Slim. Makelaardij

Call 050-3113110
A funda user
Bergstraat 16
9.5
I would recommend this agent.
We hebben het verkoop proces als heel prettig ervaren! Fijne mensen en hele goede communicatie. Heel flexibel en altijd bereikbaar voor vragen. Een makelaar die voor het beste resultaat gaat en hierbij eerlijk en helder het huis presenteert.
Expertise
9
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
10
Reaction of Slim. Makelaardij
Bedankt voor deze mooie beoordeling en onderbouwing daarvan! Groet team Slim. Makelaardij

Market insights Beta

Avg. asking price

Noorderplantsoenbuurt

All of Groningen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Noorderplantsoenbuurt

All of Groningen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.