• Sold

Ullerbergerhout 23 3845 JM Harderwijk Harderhout II

Hightlighted features

  • 125 m² living area
  • 279 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 459,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 5, 2021
Date of sale
July 21, 2021
Term
6 weeks

Description

Perfect onderhouden JAREN ’30 HOEKWONING met uitbouw, royale schuur, berging en een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. De uitbouw (met extra deur) kan gebruikt worden als bijkeuken, maar ook prima geschikt als bijkeuken of werk-/ studeer-/ hobby-/ speelkamer.
Deze ideale gezinswoning is gunstig en rustig gelegen in de populaire wijk Drielanden ( Harderhout II). Basisscholen, een winkelcentrum, een medisch centrum, het openbaar vervoer en het recent aangelegde Cresentpark vind je op loopafstand. Daarnaast zijn het treinstation, de snelweg en het streekziekenhuis binnen 5 minuten bereikbaar met de auto.

Een heerlijke zonnige achtertuin op het zuid-oosten en is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De in 2008 gebouwde woning heeft aan de voorzijde een moderne zwarte keuken met een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur en een marmeren werkblad. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van fraai stucwerk, afgewisseld met behang.
Op de eerste etage hebben de huidige bewoners de indeling bij de bouw gewijzigd. Hierdoor bevindt de badkamer zich nu aan de voorkant (met raam) en zijn er drie praktische slaapkamers ontstaan. De badkamer heeft twee wastafels en een royale douche. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
De tweede etage is ingericht als 4e slaapkamer, met een vaste prachtige kastenwand..

Uiteraard is de woning voorzien van alle isolatie en volledig dubbel glas (hr++) en is de gehele woning voorzien van horren en screens. Kortom, een woning die het bezichtigen waard is!

INDELING

Begane grond: hal/entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast, tuingerichte woonkamer, keuken met erker en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits ‘gas op glas’ kookplaat, ruime koelkast, aparte vriezer, vaatwasser (2019), combi oven en afzuigkap;

1e verdieping: overloop, separaat toilet, (ouder-) slaapkamer, badkamer en een 2e en 3e slaapkamer;

2e verdieping: 4e slaapkamer met vaste kastenwand. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook de CV en mechanische ventilatie zijn hier netjes weggewerkt

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR cv-combiketel uit 2008 die vanaf de bouw elk jaar netjes en professioneel is onderhouden.

Parkeren is mogelijk op de eigen terrein en aan de achterzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande houten dubbelwandige schuur en een extra berging.

AANSPREKENDE PUNTEN

- Een uitbouw op de begane grond;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en toilet op de eerste etage;
- 4 slaapkamers;
- Grote schuur;
- De woning wordt compleet opgeleverd met horren en screens;
- Gelegen in een rustige straat nabij winkelcentrum, medisch centrum en scholen;

DE HUIDIGE EIGENAREN:
We zijn hier in 2008 komen wonen met drie opgroeiende kinderen. Na 13 jaar met veel plezier in dit heerlijke huis en fijne rustige buurt te hebben gewoond zijn onze kinderen inmiddels volwassen en gaan ze één voor één de deur uit. Hierdoor is het voor ons tijd om na 26 jaar afscheid te nemen van Drielanden en de stap te maken naar een kleinere woning in de binnenstad.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 459,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,672
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
External storage space
20 m²
Plot size
279 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

HARDERWIJK I 6203
Cadastral map
Area
279 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
110 m² (11 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.