• Sold

Burgtstraat 1 3841 ED Harderwijk Binnenstad-Zuid

Hightlighted features

  • 76 m² living area
  • 81 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 14, 2021
Date of sale
April 29, 2021
Term
2 weeks

Description

SFEERVOLLE HOEKWONING MET TUIN EN ACHTEROM!

In één van de leukste straatjes in de historische binnenstad van Harderwijk bevindt zich deze BINNENSTADSWONING met ruime tuin (ca. 33 m²!) en berging. De besloten achtertuin beschikt over een achterom, is grotendeels bestraat en is gesitueerd op het zonnige zuiden, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten!

Deze woonstraat ligt schuin tegenover het Kerkpein en op korte loopafstand van de Markt met al haar gezellige terrasjes. Ook de historische Vischmarkt, het hippe stadsstrand en de prachtig vormgegeven boulevard en passantenhaven bevinden zich op loopafstand. Aan het einde van de Burgtstraat bevindt zich de historische Vanghentoren. Dit in 1315 gebouwde monument is ooit als stadskasteel gebouwd door de Graaf van Gelre en later zelfs nog in gebruik geweest als gevangenis. Al met al een prachtige woonstraat en zeer rustig te noemen met alle voorzieningen om de hoek! Via de poort in de stadsmuur staat u gelijk in het groen van de rozentuin, het Plantagepark en het Wolderwijd.

De huidige eigenaresse heeft de woning altijd met veel plezier bewoond en gaat nu Harderwijk verlaten. De woning is altijd netjes onderhouden en de afgelopen jaren op diverse onderdelen aangepakt. Zo zijn alle platte daken voorzien van nieuwe dakdekking en zinkenafwerking en is de dakkapel aan de voorkant voorzien van nieuwe beplating. Ook is het volledige huis inmiddels voorzien van dubbele beglazing. Een punt van aandacht voor de nieuwe eigenaar is het buitenschilderwerk. Dit stond voor aankomende zomer op de planning. (Offerte reeds aanwezig en inzichtelijk bij de makelaar in het dossier).

Via de toegangshal met trap-/meterkast en toilet bereikt u de woonkamer. De woonkamer beschikt over een hoog plafond en authentieke houten balken. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer met vaste design kastenwand en schouw. De half open keuken en bijkeuken zijn aan de achterzijde gelegen. Verder zijn op de eerste verdieping 2 goede slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De tweede verdieping is middels een los houten trapje toegankelijk en thans in gebruik als bergzolder.

Bent u benieuwd naar deze bijzonder sfeervolle binnenstadswoning?
Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING

begane grond: hal/entree, trap-/meterkast, toilet (wandcloset), sfeervolle woonkamer met hoog plafond en fraaie houten balken in het zicht, eetgedeelte, half open keuken met inbouwapparatuur en deur naar tuin, bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping: overloop met dakraam, bergruimte en opstelling HR CV combi ketel, 1e ruime slaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel, 2e slaapkamer met deur naar dakterras, badkamer met o.a. een douchecabine, toilet, wastafel en dakkapel.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens beschikt de woning over een boiler voor warm water in de keuken.

PARKEREN en BERGING

U heeft de mogelijkheid om uw auto in de woonstraat en nabij de woning te parkeren. De vergunning wordt verstrekt middels de gemeente Harderwijk. Verder is in de tuin een eigen (fietsen-)berging aanwezig.

VERDER / TUIN

De besloten achtertuin biedt u goede privacy, beschikt over een achterom en is op het zonnige zuiden gesitueerd. Verder is de tuin onderhoudsarm te noemen doordat de volledige tuin is bestraat.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Burgtstraat1.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
Het is een sfeervolle woning met leuke details. De woning is comfortabel en heel praktisch ingedeeld. Alles is aanwezig in deze complete woning. Door tuin en dakterras ook voldoende ruimte om buiten te zijn. Het is een rustig straatje en de tuin is heel privé en zonnig. Een heerlijke plek waar je een groot deel van de lente zomer en herfst fijn buiten kan zijn

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,947
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1888
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
76 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
Plot size
81 m²
Volume in cubic meters
300 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
REMEHA HR CV (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

HARDERWIJK E 4897
Cadastral map
Area
81 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in center
Garden
Back garden and front garden
Back garden
28 m² (5 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits
Involved real estate agents

NVM selling agent

Randmeer Makelaars

Call 0341-456455
Ms. Marjo Beljaars (finding and buying)
Burgtstraat 1
10.0
I would recommend this agent.
Willem valt je niet lastig met het aanbieden van woningen die niet aan je zoekopdracht voldoen. De eerste bezichtiging was meteen raak. Willem heeft gedegen kennis van de markt, heeft mij daardoor goed kunnen adviseren en heeft scherp onderhandeld. Ik raad hem aan!
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.