• Sold

Pastoor Strijboschstraat 22 5373 EJ Herpen Herpen

Hightlighted features

  • 161 m² living area
  • 340 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 489,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 13, 2020
Date of sale
February 12, 2021
Term
2½ month

Description

Uitstekend onderhouden en verzorgd afgewerkt royaal vrijstaand woonhuis met inpandige garage, veranda, tuinberging, tuin en achterom.

Deze solide gebouwde woning is gelegen op een mooie verkeersluwe locatie in een rustige woonomgeving met veel openbaar groen en speelvoorzieningen.

De woning, met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m², 5 slaapkamers en wordt gekenmerkt door een heerlijke ruime en praktische indeling.

Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen word je niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woon je ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een prima voorzieningenniveau met een regionale functie. De snelweg (A50) bereik je binnen 5 autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Een NS-treinstation bevindt zich op fietsafstand in het nabij gelegen Ravenstein.

Bouwjaar: 1991
Perceeloppervlakte: 340 m2
Inhoud woning: ca. 623 m3
Woonoppervlakte: ca. 161 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 16 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m2
Externe bergruimte: ca. 13 m2

INDELING
Begane grond: overdekt entree, hal met trapopgang en meterkast, woonkamer met open keuken, achterom/gang met toilet en CV-ruimte en inpandige garage/berging met wasruimte.
1e Verdieping: Overloop met 4 slaapkamers en badkamer.
2e Verdieping: Overloop met 5e slaapkamer/kantoor en bergruimte.
Bijgebouw: Tuinberging en veranda.

ALGEMEEN
• Royale hal met meterkast, trapopgang toegang tot de woonkamer, keuken en garage/berging;
• Sfeervolle woonkamer gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval voorzien van een schuifpui naar het terras. De woning is in een lichte kleurstelling afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en een plavuizenvloer met vloerverwarming;
• Open leefkeuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; o.a. een gasfornuis met combioven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap;
• Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische achterom/bijkeuken met toegang naar het toilet en CV-ruimte;
• Inpandige, vanuit de woning toegankelijke garage van ca. 16m2. De garage tevens prima te benutten als hobbyruimte, extra slaapkamer of het uitoefenen van een huisgebonden beroep. De garage is voorzien van pantry en aansluitingen voor het witgoedapparatuur;
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• 1e verdieping voorzien van overloop, 4 prima formaat slaapkamers. De slaapkamers, respectievelijk 16m2,15m2, 11m2 en 8m2, zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds;
• De badkamer, met dakkapel, is betegeld in een neutrale kleurstelling voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming;
• 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken en is voorzien van een 5e (slaap)kamer en bergzolder met veel bergruimte;
• Fraai aangelegde tuin met houten tuinberging, zonneterrassen met natuurstenen bestrating, gazon en een prachtige veranda (30m2!) met buitenkeuken. Door de goede ligging van de woning geniet u van veel privacy en zonuren in de tuin;
• Parkeren op eigen terrein mogelijk;
• Woning voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Woning volledig geïsoleerd;
• Woning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een leuke speeltuin nabij;
• De winkel-, school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in de nabije omgeving;
• Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting;
• NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch bevindt zich op korte (fiets)afstand in het nabij gelegen Ravenstein;
• Woning gelegen op korte afstand van het natuurgebied “Herperduin” met haar prachtige bossen, heide en zandverstuivingen, alwaar het heerlijk recreëren is.

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DE URL VAN DEZE WEBSITE VINDT U IN DE VERKOOPBROCHURE.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,037
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
161 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
13 m²
Plot size
340 m²
Volume in cubic meters
623 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecoline (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

RAVENSTEIN I 611
Cadastral map
Area
340 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
98 m² (7 meter deep and 14 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.