• Sold

St. Bernardusstraat 64 4741 RT Hoeven Kruisstraat

Hightlighted features

  • 216 m² living area
  • 5,450 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 635,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 3, 2021
Date of sale
February 15, 2021
Term
12 days

Description

Deze royale woning met eveneens royaal perceel is centraal gelegen tussen Hoeven en Oudenbosch. De rechtstreekse bus naar Etten-Leur / Breda stopt pal voor de deur. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een studeerkamer en aparte werkkamer. Dit biedt vele mogelijkheden in het gebruik zoals: werken aan huis, aan-huis-verbonden beroepen, slaapkamer op de begane grond, speelkamer, man-/ women-cave of zelfstandige woonruimte aan huis voor ouders of jongvolwassenen.

Het royale perceel heeft een ruime garage/werkruimte van ca. 126 m2 welke geïsoleerd is en hier is eveneens een aparte kantoorruimte en doka. Enkele mogelijkheden die het perceel biedt: landschapstuin, paardenbak en hobbymatige agrarische activiteiten.

De woning is recent geheel gemoderniseerd en is afgewerkt met luxe materialen.

BEGANE GROND
Via de achterom kom je in de hal van de woning met toegang tot het hoofdgebouw en de aanbouw.

HOOFDWONING

ENTREE ACHTERZIJDE WONING
Via de hal is de keuken, woonkamer, aanbouw en eerste verdieping bereikbaar.

WOONKAMER
De ruime woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De living heeft een gezellige houtkachel. De eetkamer biedt ruimte aan een royale eettafel en directe toegang tot de keuken en hal.

WOONKEUKEN
De luxe ingerichte woonkeuken heeft een fraai kookeiland met zitgelegenheid. Een leuke plek voor een klein etentje / ontbijt of gezellige borrel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven en koelkast.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping heeft 4 royale slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte. Alle slaapkamers hebben 1 of meerdere vaste kasten, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 voorzijde ca. 3,0 x 4,9 m
Slaapkamer 2 voorzijde ca. 2,9 x 3,6 m
Slaapkamer 3 achterzijde ca. 2,4 x 4,8 m
Slaapkamer 4 achterzijde ca. 3,6 x 3,6 m

BADKAMER
De fraaie badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad en wastafel. Een aparte toiletruimte heeft een zwevend toilet met fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is eventueel te splitsen in twee aparte kamers, maar wellicht is het wel prettig om je eigen verdieping te hebben met royale slaapkamer en aparte zitruimte. Er is een grote dakkapel aan de achterzijde, een klein aanrechtblokje met koelkast en een ruime kastenwand, met daarin de CV voor het woonhuis. De zolderkamer is geïsoleerd en ideaal om te werken vanuit huis, met uitzicht op de velden. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de vloer is gelegd met laminaat.

AANBOUW

Ga je vanuit de hal aan de achterzijde de andere kant op dan kom je in de aanbouw van deze woning. Deze biedt veel mogelijkheden zoals eerder omschreven. Er is een badkamer, studeerkamer en werkruimte.

BADKAMER
De badkamer is afgewerkt met beton ciré en heeft een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel. Hier is eveneens de aansluiting voor de wasapparatuur.

STUDEERKAMER
De studeerkamer is gesitueerd tussen de badkamer en werkruimte. In een kastenwand is de cv-ketel opgesteld. Hal, badkamer en werkkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

WERKRUIMTE / SLAAPKAMER
Heerlijk ruime kamer met veel mogelijkheden, via openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar. Er is eveneens een loopdeur naar een overdekt terras. Verder is er een keukenblokje en de afwerking is met stucwerk en een tegelvloer. Via een vlizo trap is de zolder bereikbaar.

TUIN
Er is zowel een royale voortuin als achtertuin. De voortuin is een fraaie groene buffer tussen de straat en de woning. Achter de woning is een ruim erf met een weids uitzicht op je eigen domein, uiteraard is er eenvoudig wat meer intimiteit te creëren indien dat gewenst is.

VRIJSTAANDE GARAGE / WERKRUIMTE
De garage is geïsoleerd en heeft een elektrische roldeur. Verder is er een aparte kantoorruimte en een doka.

ERF
Het ruime erf aan de achterzijde van de woning biedt veel mogelijkheden zoals eerder is benoemd.

ALGEMEEN
- recent gemoderniseerd
- werken aan huis
- slapen begane grond mogelijk
- veel mogelijkheden

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 635,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,940
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1968

Surface areas and volume

Areas
Living area
216 m²
External storage space
126 m²
Plot size
5,450 m²
Volume in cubic meters
660 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2011

Cadastral data

HOEVEN H 1910
Cadastral map
Area
5.450 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area
Garden
Back garden, surrounded by garden and front garden
Back garden
200 m² (20 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
4 cars
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents

NVM selling agent

Kern Makelaars Breda

Call 076 5151333
Ms. Myrka Wisniewski
St. Bernardusstraat 64
10.0
I would recommend this agent.
Winfred is echt de beste. Al meerdere keren heeft hij voor ons een woning verkocht en de begeleiding is altijd buitengewoon. Hij denkt verder dan wat je mag verwachten van een makelaar en geeft daarmee advies waar wij echt iets mee kunnen. Dit huis was niet makkelijk om te verkopen vanwege een lange geschiedenis, en Winfred heeft ons van heel scherp advies voorzien, zelfs nog voordat we de opdracht bij hem hadden weggelegd. Wij zijn wederom onder de indruk van de heldere en gedetailleerde verslaggeving van elke bezichtiging. Het kopen of verkopen van je huis is vast voor iedereen even spannend en Kern zal dan ook wel heel wat gestresste telefoontjes beantwoorden. Maar niks is Winfred teveel, hij is altijd precies, tactisch en supercool. We hopen dat hij zijn werkterrein uit gaat breiden naar Zeeland, want er is hier geen makelaar te vinden die sneeuw voor je staat te scheppen als het nodig is. Top gedaan Winfred, wij zijn heel blij!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Kern Makelaars Breda
WOW! Wat een super mooie beoordeling. Daar ben ik uiteraard heel blij mee! Heel erg bedankt dat ik jullie woning weer mocht verkopen, het sneeuwruimen heeft succes gehad haha. groetjes Winfred

NVM buying agent

Schalk Makelaardij

Call 076-5937000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.