Tolakkerweg 20 3739 JN Hollandsche Rading

  • Sold
€ 995,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 3, 2020
Date of sale
May 1, 2020
Term
4 weeks

Description

Een werkelijk unieke aanbieding die maar zelden op de markt komt; waar treft u elders in deze omgeving 2 woonhuizen ieder met een eigen huisnummer en woonbestemming, alsmede een zomerhuis/gastenverblijf?

Dit alles op een riant en zonnig (west ligging) perceel van ruim 2600 M2 met heel veel privacy, een parkachtige, naar Engels ontwerp, aangelegde tuin met volwassen begroeiing; een veranda en een ruime schuur maken het geheel compleet.
Op 3 minuten lopen van NS-station waardoor u in 30 minuten in Amsterdam of in 15 minuten in Utrecht kunt zijn. Met de auto is het nog geen 5 minuten rijden van de A27. En …..overal om u heen schitterende bossen; heerlijk om te wandelen, paard te rijden of te fietsen.

Nummer 20 is in de afgelopen 2 jaar volledig en zeer luxe gerenoveerd en voldoet qua afwerking en materiaalgebruik ruimschoots aan de wensen van de huidige kopers in het hogere segment. Alle wanden, vloeren, plafonds zijn aangepakt, de keuken, het sanitair, de elektra en al het overige leidingwerk, alles is nieuw.

Nummer 18 (waar de huidige eigenaren tijdens de verbouwing hebben gewoond) is eenvoudig maar netjes en kan indien gewenst d.m.v. een aanbouw worden verbonden met nummer 20. Uiteraard kan het ook zelfstandig bewoond worden of worden verhuurd aan derden of uw eigen bedrijf.

Het zomerhuis staat meer naar achteren op het perceel en is altijd gebruikt als guesthouse, maar ook heel geschikt als atelier of kantoor en is tevens via een achter entree (Graaf Floris V weg) per auto bereikbaar.

Wij hebben getracht met zoveel mogelijk foto’s, plattegronden en een tuinplan u inzicht te geven in dit bijzondere object; echter een bezichtiging kan u alleen maar de juiste indruk geven. U bent van harte welkom, we zullen uitgebreid de tijd voor u nemen om u de eerste indruk via Funda ook daadwerkelijk te laten beleven.

*de op Funda aangegeven woonoppervlakten en aantal kamers zijn van nummer 18 en 20 samen
*er is al een vergunning voor verplaatsing van de aan de voorzijde gelegen inrit, waar dan meteen parkeergelegenheid voor 5 auto’s ontstaat
*het zomerhuis heeft een eigen toilet en douche en heeft een oppervlakte van 28 M2.
*buitenschilderwerk nr. 18 en 20 zomer 2019
*in nr. 20 zijn alle vloeren volledig drempelloos en voorzien van eiken visgraat parket; in de woonkamer is deze geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
*momenteel zijn er 3/4 slaapkamers beschikbaar, dit is eenvoudig aan te passen naar 6/7 slaapkamers
*het huis “Pierant” gebouwd in 1919 was een van de eerste en mooiste huizen van de Tolakkerweg en is nu pas voor de 2e keer op de markt.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 995,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,403
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1919
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
226 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
9 m²
Plot size
2,649 m²
Volume in cubic meters
1,025 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 3 toilets
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

MAARTENSDIJK E 1344
Cadastral map
Area
2.649 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside busy road, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
2.210 m² (85 meter deep and 26 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

Market insights Beta

Avg. asking price

Hollandsche Rading

All of Hollandsche Rading

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hollandsche Rading

All of Hollandsche Rading

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.