• Sold

Burgemeester Hoogenboomlaan 35 A4 1718 BH Hoogwoud Hoogwoud

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 275,000 v.o.n.

Sales history

Listed since
November 10, 2020
Date of sale
January 31, 2021
Term
2½ month

Description

Het voormalige historische dorpscafé ‘Het Huis van Egmond’ aan de Burgemeester Hoogenboomlaan 35 zal binnenkort getransformeerd worden naar zes royale appartementen met bijbehorende parkeerplaatsen en bergingen. Het complex wordt gerealiseerd in het hart van het gezellige dorp Hoogwoud, naast de Spar en op een steenworp afstand van diverse winkels en openbaar vervoer.

Omschrijving project
De zes appartementen zijn te verdelen in twee historische kopwoningen in het oorspronkelijke café, De overige vier appartementen zijn gesitueerd in de voormalige zaal in het achterdeel. De oppervlakte van de appartementen varieert van 85 tot 116m² verspreid over twee verdiepingen. Voor alle appartementen is de buitenruimte gelegen op de eerste etage.
De historische voorgevel wordt in ere hersteld. De vensters blijven behouden en het metselwerk wordt waar nodig aangepast. De kap wordt vervangen door een geïsoleerd dak. In het schuine dakvlak zullen drie dakkapellen geplaatst worden. De kleurstelling van het gebouw is in overeenstemming met het historische karakter van het gebouw.

Duurzaam
De appartementen zullen zeer energiezuinig worden opgeleverd en met een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van 0.4. voldoen aan de nieuwste eisen van duurzaamheid. De verblijfsruimtes in de woningen worden voorzien van vloerverwarming. Voor de warmteopwekking wordt een luchtwater warmtepomp toegepast. Deze is regelbaar middels een thermostaat. De warmtepomp bevat een hydraulische combi binnenunit met warmwaterboiler van 200 liter.

Woonoppervlakte en VON-prijzen
Appartement 1: € 209.000,- (ca. 88m2) - onder optie
Appartement 2: € 274.000,- (ca. 115m2) - onder optie
Appartement 3: € 278.000,- (ca. 117m2) - onder optie
Appartement 4: € 275.000,- (ca. 116m2) - onder optie
Appartement 5: € 274.000,- (ca. 115m2) - onder optie
Appartement 6: € 275.000,- (ca. 116m2) - nog beschikbaar

Start bouw, oplevering en verkoopprocedure
De planning is om met de verbouwing te starten in het 1e kwartaal van 2021, zodra 4 van de 6 appartementen zijn verkocht.
De beoogde oplevering van de complex is in het 1e kwartaal van 2022.
Bent u geïnteresseerd in een van de appartementen dan verzoeken wij u uiterlijk maandag 30 november a.s. contact op te nemen met de projectmakelaar. U ontvangt dan de uitgebreide brochure, prijslijst en een interesseformulier waarmee u zich kunt inschrijven.

Omgeving
West-Friesland is een rijk geschakeerd gebied en een mooie regio om te wonen. U vindt hier oude polders met statige boerderijen en oude molens. Het water is altijd dichtbij. Rondom liggen de trotse steden zoals Schagen, Hoorn en Medemblik, waar u gemakkelijk
heen rijdt (auto, fietst of openbaar vervoer). Amsterdam is vanuit Hoogwoud ook prima te bereiken, in een halfuurtje bent u op de ring A10. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkelstraat van Hoogwoud of het dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek met onder meer Hema, Action, Kruidvat en Deen. De hogere scholen in Hoorn en Heerhugowaard liggen op ca. 25 elektrische fietsminuten afstand.
Voor iedereen die graag actief bezig is, zijn er in de omgeving ook voldoende mogelijkheden. Zo biedt de gemeente Opmeer een bloeiend verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen.

Kortom een prachtige omgeving om in te wonen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 vrij op naam
Asking price per m²
€ 2,371
Status
Sold

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2021
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
347 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

OPMEER Q 2836
Cadastral map
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
In center

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.